大棚种菜合同协议

大棚种菜合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有大棚设施及相关种菜所需条件，乙方有意承租甲方大棚用于种菜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.大棚设施甲方出租给乙方的大棚位于__________________，共计______个大棚，每个大棚面积约为______平方米，大棚结构为__________________，具备良好的采光、通风条件，大棚内配备有基本的灌溉设施（具体设备清单见附件）。2.土地与大棚配套的土地面积为______亩，土地性质为__________________，土地平整，适宜蔬菜种植，周边交通便利，水源充足且水质符合农业灌溉标准。3.服务内容甲方负责提供大棚设施及配套土地的租赁服务，乙方在租赁期间可自主使用大棚进行蔬菜种植活动。甲方应保证大棚设施在租赁期内的正常使用功能，若出现设施损坏等情况，应及时协助乙方进行维修（不可抗力因素除外）。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满，乙方应如期交还大棚及相关设施。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付大棚及土地租金共计人民币______元整（大写______元整）。租金标准每______年根据市场行情及物价指数等因素进行适当调整，调整幅度不超过上一年租金的______%。具体调整事宜由双方提前______个月协商确定，并签订补充协议。2.支付方式租金支付方式为______（选择以下方式之一：A.一次性支付；B.分期支付。若选择分期支付，请注明支付时间节点，如分______期支付，每期支付人民币______元整，具体支付时间为每年______月______日前支付当年租金的______%，即人民币______元整；每年______月______日前支付当年租金的剩余部分，即人民币______元整）。乙方应按照约定的支付方式和时间将租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他相关费用。对大棚设施及土地的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照约定的用途使用大棚及土地。在租赁期限内，若因国家政策调整、不可抗力等原因导致合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务保证大棚设施及配套土地的合法性及完整性，确保乙方在租赁期内能够正常使用。按照本合同约定及时对大棚设施进行维修保养，确保设施处于良好的使用状态（不可抗力因素除外）。协调解决乙方在蔬菜种植过程中与周边村民或其他第三方发生的与大棚及土地使用相关的纠纷，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。向乙方提供必要的农业技术指导和咨询服务，协助乙方解决蔬菜种植过程中遇到的技术问题。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权自主安排蔬菜种植品种、种植方式及经营管理活动，但应遵守国家法律法规及本合同约定。有权要求甲方按照合同约定提供大棚设施维修保养等相关服务。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他相关费用。按照约定的用途使用大棚及土地，不得擅自改变大棚结构、用途或转租给第三方。如需对大棚进行改造或增设其他设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，改造或增设设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后乙方应将大棚恢复原状。负责大棚内蔬菜种植的日常管理工作，包括但不限于施肥、浇水、病虫害防治等，确保蔬菜种植的质量和产量。妥善保管大棚设施及配套土地，不得损坏或擅自拆除大棚设施及相关设备。如因乙方原因造成大棚设施损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。在蔬菜种植过程中，应遵守国家有关农业生产的法律法规，不得使用国家禁止的农药、化肥等投入品，确保农产品质量安全。租赁期满或合同解除后，应在______日内将大棚及相关设施清理干净，并交还给甲方。五、押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元整（大写______元整）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满后，甲方应在乙方交还大棚及相关设施并结清所有费用后的______个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应的押金作为违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供大棚设施维修保养服务，导致乙方无法正常使用大棚，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因无法正常使用大棚而遭受的实际损失计算。若甲方擅自提前解除本合同，应按照未履行租赁期限对应的租金金额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。若因甲方原因导致乙方在租赁期间无法正常使用大棚或土地，影响乙方蔬菜种植收益的，甲方应根据实际情况给予乙方一定的经济补偿，补偿金额由双方协商确定，但最低不低于乙方当年预期收益的______%。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变大棚结构、用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，收回大棚及土地，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定对大棚设施及配套土地进行妥善保管，导致大棚设施损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿，修复或赔偿费用按照实际损失计算。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若乙方在蔬菜种植过程中违反国家有关农业生产的法律法规，使用国家禁止的农药、化肥等投入品，导致农产品质量安全问题或其他不良后果的，乙方应承担全部法律责任，由此给甲方造成的损失，乙方应负责赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日附件：大棚设施设备清单1.大棚主体结构：__________________2.灌溉设备：__________________3.通风设备：