青城人民医院住院部综合大楼工程项目施工组织设计

共青城人民医院住院部综合大楼工程

施

工

组

织

设

计

江西省荣翔建设有限公司

第一章编制说明-------------------------------------------------------4

第一节综合说明-----------------------------------------------------4

第二节编制依据-----------------------------------------------------6

第三节招标文件的有关规定------------------------------------------7

第四节编制范围及内容----------------------------------------------7

第2章工程概况及特点------------------------------------------------8

第一节工程环境-----------------------------------------------------8

第二节工程概况-----------------------------------------------------8

第三节工程特点-----------------------------------------------------9

第四节采用的主要规范、规程、标准及图集-----------------------------10

第3章项目组织机构--------------------------------------------------11

第一节项目部的组建--------------------------------------------------11

第二节施工组织机构的高效运作---------------------------------------15

第三节保证施工组织机构高效运作的措施-------------------------------16

第4章施工部署.......................................................17

第一节施工指导方针及目标-------------------------------------------17

第二节施工技术准备..................................................19

第三节施工准备------------------------------------------------------19

第四节施工段划分....................................................23

第五节劳动力安排----------------------------------------------------24

第六节施工总安排....................................................24

第七节材料、机械、设备供应保证应急措施-----------------------------25

第5章施工总平面布置................................................26

第二节施工总平面布置------------------------------------------------27

第二节施工总平面布置管理-------------------------------------------29

第三节施工总平面布置图----------------------------------------------30

第6章土建施工方案技术措施-------------------------------------------30

第一节施工测量------------------------------------------------------30

第二节钢筋工程------------------------------------------------------34

第三节模板工程------------------------------------------------------45

第四节混凝土工程....................................................54

第五节砌体工程------------------------------------------------------59

第六节脚手架工程----------------------------------------------------62

第七节屋面施工------------------------------------------------------65

第八节室内防水工程-.................................................69

第七节安装施工方案与技术措施------------------------------------------70

第二节给水、排水系统施工方案----------------------------------------70

第三节电气系统施工方案----------------------------------------------80

第八节装修施工方案与技术措施------------------------------------------93

第一节施工安排及施工管理--------------------------------------------93

第二节装饰施工方法--------------------------------------------------95

第三节门窗工程------------------------------------------------------113

第九章总承包管理------------------------------------------------------118

第一节总承包综合管理------------------------------------------------118

第二节总包与业主的施工配合----------------------------------------119

第三节总包与监理的施工配合----------------------------------------119

第四节总包与设计院的施工配合--------------------------------------120

第五节总包与协作单位的施工配合------------------------------------120

第六节总包与安装单位的施工配合------------------------------------121

第七节综合协调-----------------------------------------------------123

第十章主要机械设备计划---------------------------------------------123

第一节主要设备机械的选择-----------------------------------------123

第二节施工机械设备使用与维护-------------------------------------124

第十一章质量管理体系与措施--------------------------------------------124

第一节质量体系的建立---------------------------------------------125

第二节项目质量保证计划.....................................——126

第三节质量管理组织及制度-----------------------------------------148

第四节质量管理措施................................................149

第五节施工准备阶段的质量控制-------------------------------------154

第六节主体施工质量控制-------------------------------------------155

第七节装饰质量控制措施-------------------------------------------161

第八节屋面质量控制措施-------------------------------------------172

第九节水电安装质量控制措施---------------------------------------175

第十节防水工程质量控制及保证措施.................................185

第十二章季节施工措施-------------------------------------------------189

第一节雨季施工措施..............................190

第二节高温施工措施------------------------------------------------191

第十三章工程进度计划与措施--------------------------------------------192

第一节施工进度计划------------------------------------------------192

第二节保证措施....................................................193

第十四章劳动力总安排计划----------------------------------------------198

第一节组织措施.............................................——198

第二节各阶段的劳动力安排-----------------------------------------199

第十五章安全管理体系与措施............................................199

第一节安全施工措施-------------------------------------------------199

第二节消防保卫措施-------------------------------------------------205

第十六章环境保护管理体系措施------------------------------------------206

第一节文明施工措施-------------------------------------------------206

第二节环保措施-----------------------------------------------------208

第十七章成品保护措施--------------------------------------------------213

第一节成品保护制度-------------------------------------------------213

第二节分项工程成品保护措施----------------------------------------214

第三节装修、竣工阶段----------------------------------------------219

第十八章造价控制和保证措施--------------------------------------------220

第十九章工程技术档案资料管理措施--------------------------------------221

第二十章分部、分项、检验批--------------------------------------------222

第二十一章工程竣工交验、保修与服务-------------------------------------222

第一节竣工交验----------------------------------------------------223

第二节竣工备案----------------------------------------------------225

第三节工程保修与服务----------------------------------------------228

第一章编制说明

第一节综合说明

我单位是一支拥有雄厚施工技术实力的机械装备的、富有施工经验的综合

性建筑施工队伍。近年来，先后承建了大量的、具有一定社会影响个项目工

程，赢得了较高的社会声誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料,

对承建本工程我们具有极大的兴趣，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿和

信心。在收到中标文件后，我们组织有关施工管理、工程技术人员对图纸进

行了细致的探讨，并组织有关人员对现场了解，明确了工程施工的管理方目

标，精心编制了本工程施工组织设计供审阅。

1、对工程重点、特点、重要性、复杂性的认识

2、总体施工安排

本工程的质量目标为确保工程一次性验收通过，确保工程获市优；

地上结构施工阶段，按单元号区域划分为3个的是施工区域，段内再划分

2小流水段，由土建施工队、安装作业队平行流水立体施工作业。

在主体结构施工阶段设置1台物料提升机用于干钢筋、模板等材料的垂直

运输及装修施工阶段下拉的垂直运输。

3、重点施工方法概述

3.1、钢筋工程

本工程钢筋加工在现场制作。

3.2、混凝土工程

本工程全部采用商碎混凝土。

3.3、模板工程

所有顶板、墙柱和梁采用12厚模板，支撑采用多功能早拆体系。

3.4、脚手架工程

外架采用挂架，外立面采用密目安全网封闭。

4、新技术、新工艺、新材料

科技进步目标：充分发挥科技第一生产力的作用，在钢筋连接、模板制作、

混凝土浇筑、设备安装及装饰装修等方面积极推广使用建筑业十项新技术，

运用计算机等现代化工具进行科学的管理。

新技术、新工艺、新材料应用：钢筋连接采用电渣压力焊；高性能混凝土

应用：防水卷材施工。

利用计算机进行施工技术方案编制、网络计划、施工进度计划控制管理、

施工成本控制管理、资料管理及复制结构的放样。

5、总承包管理与服务

我单位以充分认识到该工程的标准高，将来业主的指定分包商、独立分包

商、指定供应较多，为此从项目班子、组织机构的设置到管理办法的制定，

都已作了相应布置，将各分包单位的进度、质量、安全、文明施工纳入本项

目的总包计划与管理之中，认真履行总承包管理职责，确保本工程各项工作

自始至终处于良好受控状态。

为体现我们的一流服务，在本工程上我单位确立“急工程所急、想业主所

想”的指导思想，协调好各分包单位并为各分包单位的施工创造必要条件，

以确保达到预定的目标。

6、安全文明施工

安全文明施工目标：确保“九江市安全文明工地”，制定了严格的管理制

度。

7.环境保护承诺

杜绝环境污染，美化施工周边环境，营建“花园式工地”

努力在噪声排放、工地扬尘、运输遣散、污水排放、垃圾清运、施工现场

夜间光污染等方面做到施工现场防火灾、防爆炸等预防措施到位，水

电能源消耗、纸张消耗等方面达到环境保护标准要求。

8、工程交付和服务

以业主、客户的利益为出发点，信守合同，坚守承诺，积极接受并服从业

主和监理对工程质量、监理项目回访制度，为用户提供良好的服务。

9、关于项目管理领导班子

为实施本工程施工，我单位将调派具有类似工程施工经验和总承包组织协

调能力的一级项目经理，优秀工程技术人员和施工管理人员组成项目管理部,

全面履行对业主的承诺和本工程的施工总承包合同。

第二节编制依据

1、海南元正建筑设计咨询有限责任公司设计的施工图

2、我公司目前的就是力量及机械设备装备情况

3、现场勘察情况

5、国家和行业现行施工验收规范、规程、标准以及省市关于建筑施工管

理等方面的有关规定

6、GB/T19001-2000idtISO19001：2000标准质量管理体系文件

7、GB/T24001-2004idtIS014001：1996标准质量管理体系文件

8、GB/T28001-2001职业健康安全管理体系文件。

第三节招标文件的有关规定

一、工程范围

施工图纸内的土建、装饰、安装工程及工程量清单内的其他项目的施工

总承包（专用医疗室病房及手术室装修不在本次招标标范围）。

二、工程质量标准

本工程要求质量标准：确保“市级优良”奖，力争“省级优良”奖。

三、现场施工条件

施工场地“三通一平”施工条件已具备，有关勘察资料已具备。

四、工期要求

招标文件计划工期要求为297日历天

五、承包方式

包工包料

第四节编制范围及内容

我公司高度重视本工程，召集曾从事过类似工程工作的技术专家，有关

负责人攻克本工程的重点、难点及特殊部位地施工技术，力求本方案重点突

出，具有呼应性、针对性和可操作性。

编制的原则是：确保工程质量优、速度快、造价低、操作性强。同时保

证周边和施工现场有良好环境。

第二章工程概况及特点

第一节工程环境

一、工程施工环境

1、工程现场临时用水、用电能满足工程施工的要求。

2、本工程是施工场地总用地面积较小，本工程应做好现场总平面规划，

以充分利用场地，合理组织施工。

第二节工程概况

共青城人民医院住院新建住院综合大楼工程，建筑方位：南北向；建筑

层数：七层（地下架空一层），建筑面积：11304.63平方建筑高度：24.6米

本工程建筑耐火等级为一级，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防

裂度为7度，地下室防水。

二、建筑设计概况

1、康复治疗综合楼外墙：外墙水泥砂浆抹灰刷氟碳漆、供应室、食堂外

墙面采用无釉外墙面砖。

2、建筑内部装饰：

(1)内墙面：内墙乳胶漆，面砖。

(2)楼地面：玻化地砖、防滑地砖。

(3)顶棚：硅酸钙板吊顶、铝合金方板吊顶、矿板贴铝合金板吊顶及

乳胶漆天棚面。其中供应室、食堂天棚为乳胶漆面。

三、安装工程设计概况

给水饮水采用干管循环方式，并利用立管上设减压阀分区供水：

排水采用区域消防供水系统，集中设置消防水箱、消防水池及加压

工程管网系统：室内消火栓系统分高地区，合用消火栓泵，利用减

压阀分区：室内自动喷淋系统分高低区，合用喷淋泵，利用减

压阀分区：

电

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