电梯房子买卖合同协议

电梯房子买卖合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的电梯房子（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋总层数为[X]层，所在楼层为[X]层。2.电梯情况该房屋配备有[品牌及型号]电梯，电梯运行状况良好，维护保养记录完整。电梯具有[列举电梯的主要功能特点，如速度、载重等]等功能，能够满足日常使用需求。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务保证对该房屋享有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、配套设施、周边环境等信息。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定缴纳应由甲方承担的税费。在交房前，负责对房屋进行清理打扫，保证房屋符合交付条件。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施，并保证交付的房屋及设施完好无损。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关附属设施，并保证房屋质量符合约定标准。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在办理房屋产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。在接收房屋后，按照法律法规的规定和合同约定承担房屋的相关费用，如物业费、水电费等。在房屋交付后，不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的协助和资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足房屋价款差额。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后合理时间内交付房屋。2.房屋交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋的水、电、气等配套设施已开通并正常使用。房屋内的装修及附属设施符合本合同约定的标准。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋及相关附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。4.产权过户手续办理甲方应在本合同签订后[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续，并按照法律法规的规定缴纳应由甲方承担的税费。乙方应在接到甲方通知后，及时提供办理产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理手续。办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房屋价款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，甲方应负责修复或解决，并承担因此给乙方造成的损失；如乙方因此解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部房屋价款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房屋价款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的房屋价款不予退还，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关资料，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的房屋价款不予退还，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失；如乙方拒不恢复原状的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的房屋价款不予退还，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。