用地项目协议书范本

用地项目协议书范本甲方（出让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[土地详细地址及面积等信息]的土地使用权，乙方因[用地项目名称及具体用途]需要，拟使用该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方土地事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：甲方出让给乙方使用的土地位于[土地具体地址]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.土地面积：该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：[土地性质，如国有出让土地等]4.土地现状：土地目前的地上附着物情况为[详细描述地上有无建筑物、附着物及其状态等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地使用费用。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用土地，有权要求乙方改正并追究乙方违约责任。2.义务保证对出让的土地拥有合法的使用权，且该土地不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，将土地交付给乙方使用。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件、协助申请审批等，所需费用由[具体承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的用途和方式使用土地。在使用土地过程中，有权根据项目需要进行合理的建设和改造，但应符合相关法律法规及城市规划要求。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地使用费用。严格按照本协议约定的用途使用土地，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。如因特殊情况需要改变土地用途的，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方及相关部门批准后方可实施。在使用土地期间，应遵守国家法律法规及地方相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致土地被相关部门查处或引发纠纷的，乙方应承担全部责任。负责土地使用过程中的环境保护、安全生产等工作，如因乙方原因造成环境污染或安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。在土地使用期限届满或本协议终止后，按照本协议约定将土地及地上附着物交还甲方，并保证土地及地上附着物符合正常使用后的状态。三、土地使用费用及支付方式1.土地使用费用：乙方应向甲方支付的土地使用费用为每年人民币[X]元。该费用为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年度的土地使用费用人民币[X]元。此后，乙方应于每年[具体支付日期]前，向甲方支付当年度的土地使用费用人民币[X]元。乙方应通过银行转账方式将土地使用费用支付至甲方指定的银行账户，甲方收到款项后应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、土地使用期限1.本协议约定的土地使用期限为自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。2.土地使用期限届满前，乙方如需继续使用该土地，应在期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行协商签订土地使用协议，并重新办理相关手续。五、土地交付及相关手续办理1.土地交付甲方应在本协议签订后且乙方按照约定支付第一年度土地使用费用后的[X]日内，将土地交付给乙方使用。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。土地交付前，土地上的原有债务及相关纠纷由甲方负责处理，如因甲方原因导致乙方在接收土地后遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.手续办理乙方负责办理与土地使用相关的规划、建设、环保、消防等手续，甲方应积极协助提供必要的文件和资料。办理手续所需的费用按照国家法律法规及相关规定由[具体承担方]承担。如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、地上附着物处置1.在土地使用期限内，乙方因项目建设需要对地上附着物进行拆除、改建或新建的，应提前通知甲方，并按照相关法律法规及城市规划要求进行操作。2.土地使用期限届满或本协议终止后，乙方应自行拆除其在土地上建设的建筑物及附着物，并清理场地，恢复土地原状。如乙方未在规定时间内完成清理的，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的土地使用费用或其他应付款项中扣除。3.对于地上原有的附着物，双方同意按照以下方式处置：[详细说明地上原有附着物的处置方式，如是否归甲方所有、乙方是否有补偿等]七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将土地交付给乙方使用，或交付的土地不符合本协议约定的条件，每逾期一日，应按照当年土地使用费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照当年土地使用费用的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应按照当年土地使用费用的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本协议，收回土地使用权，乙方已支付的土地使用费用不予退还，并应按照当年土地使用费用的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定在土地使用期限届满或协议终止后交还土地及地上附着物，每逾期一日，应按照当年土地使用费用的[X%]向甲方支付占有使用费；如因乙方原因导致土地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：____