甲乙丙买房合同协议

甲乙丙买房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（居间方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，丙方作为居间方为甲乙双方提供居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方向甲方购买该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，所在楼层为[X]层，房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。2.房屋性质：该房屋性质为[商品房/经济适用房/其他性质]，产权状况为[产权清晰/存在抵押/存在查封等情况]。若存在抵押或查封等权利受限情况，甲方应在签订本协议前如实告知乙方，并在本协议签订后[X]日内解除相关限制。3.附属设施：该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如装修、家具、家电等详细清单]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含该房屋及附属设施的全部价款，除本协议约定的情况外，不再调整。2.付款方式：定金：乙方应在签订本协议时向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。首付款金额为房屋成交价格的[X]%。贷款：乙方应在签订本协议后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），贷款发放至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。尾款：房屋交付并办理完产权过户手续后，乙方应将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，将该房屋及附属设施交付给乙方。在交付前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规的规定承担相应的税费。若因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付该房屋及协助办理产权过户手续。在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方无权要求返还定金，同时应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。按照国家法律法规的规定承担办理房屋产权过户手续所需乙方承担的税费。在房屋交付时，按照房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收后的[X]日内书面通知甲方。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。有权要求甲乙双方提供与居间服务相关的资料和信息。2.义务向甲乙双方如实提供与该房屋买卖相关的信息，促成甲乙双方签订本协议。协助甲乙双方办理房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于协助乙方办理贷款手续、协助甲方和乙方办理产权过户手续等。在居间服务过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私予以保密。若因丙方原因导致甲乙双方的信息泄露，给对方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。居间服务费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本协议时向丙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在房屋产权过户手续办理完毕后，乙方应向丙方支付剩余的居间服务费用。若因丙方原因导致本协议无法履行，丙方应全额退还乙方已支付的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向乙方支付违约金。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付手续：甲乙双方应在房屋交付时，共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、状态等信息。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更房屋价格或拒绝协助乙方办理产权过户手续，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并继续履行本协议约定的义务。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方无权要求返还定金，同时应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自变更房屋用途或损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒绝购买该房屋或未能按照本协议约定的时间和条件办理产权过户手续，应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的定金。3.丙方违约责任若丙方未能按照本协议约定履行居间服务义务，导致甲乙双方无法签订本协议或无法完成房屋买卖交易，应全额退还乙方已支付的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向乙方支付违约金。若丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）