畜牧大棚租赁合同协议

畜牧大棚租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[畜牧大棚具体地址]的畜牧大棚（以下简称"该大棚"），乙方有意租赁该大棚用于畜牧养殖，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.畜牧大棚基本情况该畜牧大棚建筑面积为[X]平方米，棚内空间高度为[X]米，采用[大棚结构类型，如钢结构]建造，具备良好的通风、采光条件。大棚内地面为[地面材质，如水泥地面]，周边配套有[列举配套设施，如水电接口、排水系统等]。2.租赁用途乙方租赁该大棚仅用于合法的畜牧养殖活动，不得擅自改变用途。乙方应按照国家相关畜牧养殖规定及环保要求，在大棚内进行各类畜牧养殖，包括但不限于养殖[具体养殖畜牧品种]等。3.附属设施及设备甲方应确保大棚及其附属设施设备（如照明灯具、通风设备、温控设备等）在交付乙方使用时处于正常可使用状态。附属设施设备清单详见本合同附件一《附属设施设备清单》。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还大棚。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该大棚，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如年付、季付、月付等]。2.支付时间若采用年付方式，乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付当年租金；若采用季付方式，乙方应在每季度起始前[X]日内支付当季租金；若采用月付方式，乙方应在每月起始前[X]日内支付当月租金。3.租金调整租赁期间，除本合同另有约定外，租金标准不因市场变化等因素进行调整。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且大棚及其附属设施设备无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用大棚的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或相关法律法规规定，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，若因国家政策调整、不可抗力等原因需要提前收回大棚的，应提前[X]日书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务保证该大棚及其附属设施设备符合安全使用标准，具备合法的建设审批手续，能够正常交付乙方使用。负责对大棚及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。因甲方原因导致大棚及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或承担相应赔偿责任。协助乙方办理畜牧养殖相关的手续及证件（如需），提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方自行承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的畜牧养殖活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用该大棚及其附属设施设备进行畜牧养殖。在租赁期间，对大棚及其附属设施设备享有合理的使用权，但不得擅自拆除、改建、扩建大棚及其附属设施设备。若因甲方原因导致大棚及其附属设施设备无法正常使用，影响乙方畜牧养殖的，乙方有权要求甲方及时维修或解除合同，并要求甲方承担相应赔偿责任。2.义务按照本合同约定的用途使用大棚，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须经甲方书面同意，并重新签订租赁合同。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照逾期金额每日[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。负责大棚内的畜牧养殖管理及安全防范工作，遵守国家相关畜牧养殖规定及环保要求，确保养殖活动合法合规进行。如因乙方原因导致环境污染、安全事故等问题，乙方应承担全部法律责任及经济损失。爱护大棚及其附属设施设备，合理使用并妥善保管。在租赁期间，如因乙方原因造成大棚及其附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或照价赔偿。在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将大棚及其附属设施设备交还甲方，并保证其处于完好可使用状态。六、维修与保养1.维修责任租赁期间，大棚及其附属设施设备的维修责任按照以下原则划分：属于甲方负责维修的部分，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修；属于乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修；属于自然损耗或不可抗力等原因造成损坏的，双方协商解决维修责任及费用承担问题。对于影响乙方正常使用的紧急维修情况，甲方应在接到通知后[X]小时内进行维修，确保乙方养殖活动不受较大影响。2.保养义务乙方应定期对大棚内的畜牧养殖设施设备进行清洁、保养，确保其正常运行和卫生环境良好。同时，乙方应配合甲方对大棚及其附属设施设备进行定期检查和维护工作。七、水电费及其他费用1.水电费乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担。乙方应按照当地供水供电部门规定的时间和方式及时缴纳水电费，逾期缴纳的，应按照相关规定支付滞纳金。2.其他费用与大棚租赁及畜牧养殖相关的其他费用（如物业费、环保费、检验检疫费等），按照国家及当地相关规定由乙方自行承担。八、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变大棚用途、转租给第三方、损坏大棚及其附属设施设备拒不修复或赔偿等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若因不可抗力或国家政策调整等原因，导致本合同无法继续履行的，双方协商解除合同，互不承担违约责任。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用大棚或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变用途、损坏设施设备等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事