青岛午山B6地块项目施工组织设计

午山社区旧村改造项目B-6地块

施工组织设计

编制单位：山东天齐置业集团股份有限公司

编制人：___________赵淑廷____________

编制日期：2013年12月15日

®山东天齐置业集团股份有限公司

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目录

第一章编制依据........................................................................4

第二章工程概况........................................................................8

第一节基本概况...................................................................8

第二节建筑设计概况...............................................................9

第三节结构设计概况..............................................................10

第四节安装工程设计概况..........................................................11

第五节施工条件...................................................................12

第三章施工部署.......................................................................14

第一节工程目标...................................................................14

第二节项目管理组织机构..........................................................15

第三节施工部署..................................................................22

第四节工程重点、难点分析........................................................26

第五节施工准备工作..............................................................26

第四章主要施工方案..................................................................32

［基础、主体］..........................................................................32

第一节工程测量放线..............................................................32

第二节土方工程..................................................................35

第三节钢筋工程..................................................................36

第四节模板工程..................................................................43

第五节车库顶板塑料膜壳工程......................................................47

第六节混凝土工程................................................................50

第七节砌体工程..................................................................54

第八节脚手架工程................................................................56

［装饰部分］............................................................................59

第一节外墙保温工程..............................................................59

第二节抹灰工程..................................................................61

第三节涂饰工程..................................................................63

第四节楼地面工程................................................................64

第五节门窗工程..................................................................67

第六节防水工程..................................................................68

第七节屋面工程..................................................................71

［安装部分］............................................................................73

第一节安装工程综合说明..........................................................73

第二节给排水工程................................................................75

第三节通风空调工程..............................................................83

第四节电气工程..................................................................90

第五章施工现场平面布置..............................................................99

第一节编制依据及原则............................................................99

第二节临时设施及现场布置情况...................................................100

第三节现场生产设施设置及布置...................................................101

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第四节现场生活设施设置及布置...................................................102

第五节现场围挡、临时道路及场地硬化............................................103

第六节水电用量计划.............................................................104

第六章施工进度计划及工期保证措施...................................................110

第一节施工进度计划.............................................................110

第二节工期保证措施.............................................................112

第七章质量保证措施..................................................................121

第

节

一质量目标、管理依据......................................................121

节

第

二质量保证体系............................................................122

节

第

三

工程质量控制措施........................................................125

节

第

四

材料设备质量保证措施....................................................

节

第137

五

质量通病防治措施........................................................145

第八章安全保证措施161

第

节

一施工安全管理措施........................................................161

第

节

二施工安全保证体系........................................................163

第

节

三施工安全防护措施........................................................166

第

节

四

防火措施................................................................172

第

节

五

施工现场临时用电及安全措施.............................................173

第

节

六

机械设备安全管理措施....................................................

第

节176

七

第

节地下管线及其它地上地下设施的保护加固措施...............................

八177

文明施工措施............................................................179

第九章环境保护措施..................................................................183

第一节环境保护管理机构........................................................183

第二节环境保护措施............................................................183

第十章质量保修管理..................................................................186

第一节保修服务体系.............................................................186

第二节质量保修措施.............................................................187

第十一章成本控制措施...............................................................189

第一节技术措施..................................................................189

第二节管理措施..................................................................189

第十二章季节性施工措施.............................................................190

第一节雨期施工措施.............................................................190

第二节冬期施工措施.............................................................192

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第一章编制依据

、建设工程施工合同

序号文件名称合同编号日期

1施工合同QDLSZD-201307242013年12月

二、青岛午山B6地块项目施工总承包工程施工图纸

工程名称图纸图纸日期

午山社区旧村改造项目B-6地午山社区旧村改造项目

块B-6地块及地下车库施工2013年10月

图纸

三、主要规范、规程、标准、图集

1、国家规范、标准

序号类别标准名称编号

1国标工程测量规范GB50026-2007

2国标锚杆喷射混凝土支护技术规范GB50086-2015

3国标建筑基坑工程检测术规范GB50497-2009

4国标地下工程防水技术规范GB50108-2008

5国标墙体材料应用统一技术规范GB50574-2010

6国标混凝土结构工程施工规范GB50666-2011

7国标混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2013

8国标大体积混凝土施工规范GB50496-2009

9国标屋面工程技术规范GB50345-2012

10国标住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001

11国标智能建筑工程施工规范GB50606-2010

12国标建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002

13国标地下防水工程质量验收规范GB50208-2011

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14国标混凝土结构工程施工质量验收规范（2011版）GB50204-2002

15国标砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011

16国标屋面工程质量验收规范GB50207-2012

17国标建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010

18国标建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007

19国标建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

20国标建筑内部装饰防火施工及验收规范GB50354-2005

21国标建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013

22国标人民防空工程施工及验收规范GB50134-2004

23国标混凝土质量控制标准GB50164-2011

24国标混凝土强度检验评定标准GB/T50107-2010

25国标建筑结构检测技术标准GB50344-2004

26国标建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-2014

27国标电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002

28国标智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003

29国标制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范GB50274-2010

30国标建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002

31国标通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002

32国标电梯工程施工质量检验评定标准GB50310-2002

33国标火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007

34国标电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-2006

35国标电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-2014

36国标给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008

37国标建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002

38国标建筑物防雷工程施工与质量验收规范GB50601-2010

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2、建筑工程行业标准

序号类别标准名称编号

1行业建筑地基处理技术规范JGJ79-2012

2行业建筑施工土石方工程安全技术规范JGJ180-2009

3行业建筑变形测量规范JGJ8-2007

4行业建筑工程冬期施工规程JGJ/T104-2011

5行业蒸压加气混凝土应用技术规程JGJ/T17-2008

6行业建筑桩基技术规范JGJ94-2008

7行业高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-20U

8行业建筑施工模板安全技术规程JGJ162-2008

9行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全施工技术规范JGJ130-2011

10行业种植屋面工程技术规程JGJ155-2013

11行业倒置式屋面工程技术规程JGJ230-2010

12行业塑料门窗工程技术规程JGJ103-2008

13行业建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235-2011

14行业外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004

15行业钢筋机械连接技术规程JGJ107-2010

16行业抹灰砂浆技术规程JGJ/T220-2010

17行业混凝土基层喷浆处理技术规程JGJ/T238-2011

18行业建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2015

19行业高层建筑混凝土结构技术规范JGJ3-2010

20行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-2011

21行业纤维混凝土应用技术规程JGJ/T221-2010

22行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-2011

23行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012

24行业钢筋焊接接头试验方法JGJ/T27-2014

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25行业回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2011

26行业建筑施工安全检查标准JGJ59-2011

27行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012

28行业施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-2005

建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技

29行业JGJ196-2010

术规程

3、图集

序号类别标准名称编号

1国标碎结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-1

2国标碎结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-2

3国标碎结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-3

4国标建筑物抗震构造详图11G329-1

4、法律法规

序号类别标准名称编号

1国家建筑法主席令第46号

2国家环境保护法主席令第9号

3国家安全生产法主席令第13号

4国家建设工程质量管理条例国务院令第279号

5国家建设工程安全生产管理条例国务院令第393号

6国家房屋建筑工程质量保修办法建设部令第80号

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第二章工程概况

第一节基本概况

序号项目内容

1工程名称午山社区旧村改造项目B-6地块

崂山区滨海大道以东，规划环午山路以西，青岛二中以北，

2工程地点

规划翠岭路以南

3建设单位鲁商置地发展股份有限公司

4监理单位青岛高远建设咨询管理公司

5勘察单位青岛地矿岩土质量有限公司

6设计单位青岛腾远设计事务所有限公司

7施工单位山东天齐置业集团股份有限公司

8建筑面积地上约62676平方米，地下建筑面积29700平方米

施工总承包合同范围的土建、装饰、安装（水电暖）等全部

9工程承包范围

内容。

多层：2014.1.26—2015.2.12共363天

10合同工期

高层：2014.1.26—2015.5.25共461天

11合同质量要求合格

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第二节建筑设计概况

序号项目内容

1功能地上住宅、地下为车库

面积m2地上地下

1#楼3564.49657.08

2#楼3564.49657.08

3#楼12416.78701

5#禳3564.49657.08

6#楼1852.92346.65

7#楼3564.49657.08

8#楼1852.92346.65

2建筑面积9#楼1852.92346.65

10#楼1852.92346.65

11#楼1852.92346.65

12#楼3564.49657.08

13#楼5262.56970.02

14#楼2242.80

商业服务网点半地下

地下室23800

总建筑面积90632.41

3建筑分类民用建筑

4建筑设计使用年限50年

5抗震设防烈度六度第三组，设计基本地震加速度值为0.05g

外墙80mm厚聚苯板保温

6保温

屋面70mm厚挤塑聚苯板保温

地下4厚+3厚SBS卷材

7防水工程屋面两道3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材

卫生间1.5mm厚聚氨酯防水涂料

墙面一般抹灰

楼地面细石混凝土楼地面

8室内装修顶棚满刮2~3mm柔性腻子分遍找平

楼梯水泥砂浆楼梯面

栏杆金属栏杆

外墙面喷刷涂料

9外装修

外窗铝合金窗

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第三节结构设计概况

序号项目内容

基础结构形式独立基础、条形基础等

1结构形式主体结构形式框架剪力墙

填充墙材料200厚加气混凝土砌块

洋房四级

抗震等级高层住宅四级

2抗震设防

纯地下部分四级

抗震烈度六度第三组

垫层基础主体

3混凝土强度

C15C30C30

HRB400①6、①8、①10、①12、①14、①16、①18、中20、

4钢筋类别

①22、①25

钢筋的连接可分为：机械连接，绑扎连接和焊接三种。

连接性能的优先顺序为：机械连接（接头等级不低于二级）、

绑扎搭接（轴心受拉及小偏心受拉杆件的纵向受拉钢筋不得

采用，钢筋直径D>25mm时不宜采用）。

5钢筋接头要求纵向受力钢筋机械连接接头应相互错开，本工程D>20mm的

钢筋宜采用直螺纹套筒接头，接头等级不低于二级（特别注

明者除外）。

纵向受力钢筋的焊接接头应相应错开，焊接接头的连接区段

长度为35d（d为纵向受力钢筋的较大直径）且不小于500mmo

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第四节安装工程设计概况

序号项目设计要求系统做法管道类别

住宅中高区由无负压频供立管及横干管采用

供自市政管网上各引入

水设备加压供水,水泵均AGR管，采用专用粘

水一根DN200供水管

为软启动；合剂NO.80胶溶连接

采用污废水合流制排室内标高高于室外道路标

排水立管采用UPVC

给水系统，住宅卫生间高的污废水管道重力自流

加强型内螺旋管或

排污排水系统采用AD型接入室外排水管网，室内

加强型钢塑管；雨水

1水水特殊单立管排水系标高低于室外道路标高的

管采用承压塑料管，

系统,其它部位采用伸污废水管道通过潜污泵提

粘接

统顶通气管排水系统升接入市政排水管网

消火栓管采用内、外

室内设置临时高压消火栓

消自荟城路及北侧秋阳热浸镀锌钢管，管径

系统，由消防水池、消防

防路市政管网上各引入小于DN100的丝扣连

水泵、高位消防水箱及消

水一根DN200供水管；接，大于等于DN100

防增压稳压装置联合供水

的沟槽式连接

本工程供暖热源由小住宅供暖系统采用

采区热交换站经热力管共用立管的分户独

暖供网提供，采暖设计供住宅各单元设置热力小立系统形式，共用立

2

系暖回水温度为55/45C,室，设置于夹层热力小室管及入户装置设于

统采暖系统定压及补水户外公共空间的管

均由小区换热站解决井内。

消

单体住宅楼的地上防烟楼

防排每五层可开启外窗面

3梯间均采用自然防排烟方

系烟积大于2平方米，

式，

统

风管采用角钢法兰

住宅内无外窗的卫生间均

住宅内厨房单独设置连接，法兰密封材料

设有变压式防回流排气

空自然式通风器，风量应使用不燃材.料、送

通道，有外窗的卫生间，外

调80m3/h；排油烟排风排风机进出口与风

风墙预留排气孔,卫生间排

通道设防火型变压式变管相连处采用200mm

4气扇号BPT12T4A,排风

风防回流排油烟风道，软接管，软连接应为

量150m/h

系o不燃材料。

统每户每居室预留空调室外机、室内机的安装位置，根据面积大小卧室按

空

1.01.5HP,厅按2Hp考虑，并预留穿墙孔洞，卧室按挂机考虑，厅内按

调

柜机考虑

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第五节施工条件

一、自然条件状况

气候情况

青岛市属温带季风气候，因受海洋调节影响，表现出海洋性气候特点：空气湿润、

温度适中、四季分明，具有春迟、夏凉、秋爽、冬长但不很严寒的特点。

(1)气温

青岛市年平均气温12.7℃,最热月出现在8月，月平均气温为25.3℃；最冷月出

现在1月，月平均气温为-0.5C。

(2)降水量

青岛市年平均降水量为662.1mm。全年降水量大部分集中在夏季,6—8月份的降水

量为377.2mm,约占全年总降水量的57%；其中8月份降水量最多为151.1mm；1月份

降水量最少为11.3mm。有的月份无降水。

(3)风速

青岛年平均风速为5.2m/So全年之中以四月份平均风速最大，为5.8m/s；以

八月、九月两月的平均风速为最小，均系4.5m/s。青岛风速最大季节，出现在3〜5

月份；7〜9月是青岛风速最小的季节。青岛因地处浩瀚大海的环抱，具有明显的海陆

风特点。

二、现场施工条件

1、场地环境状况

根据建设单位提供资料及实地勘测，本项目东高西低高差在10米左右，现场可用

场地较小，在现场南面搭建生活区、临舍等。

2、交通情况

根据现场踏勘，该工程位于滨海大道以东，规划环午山路以西，青岛二中以北，

规划翠岭路以南。交通运输方便，周围无高大建筑物。

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3、供水情况

现场用水分生活用水和施工用水。根据甲方提供的水源按照工程现场的实际要求

以放置施工现场南侧。

4、供电情况

青岛午山B6地块项目施工总承包工程，根据甲方提供的电源做详细规划。甲方在

项目西南角提供一台800KVA变压器。

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第三章施工部署

第一节工程目标

我们公司在生产经营、技术管理、计算机信息应用与动态监控的各种优势，使工

程在管理、质量、安全、文明施工及工作作风上均创出一流水平。根据施工合同和公

司的施工水平以及项目的自身管理素质，本工程达到以下目标：

1、质量目标：

工程质量目标：确保“合格”。14#楼争创市优质结构杯

2、安全目标：

无重大工伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件，轻伤率控制在2%。以内。

3、工期目标：

施工工期为：

多层2014.1.26—2015.2.12共363天

高层2014.1.26—2015.5.25共461天

注：具体开工时间以业主或监理方发出的书面“开工令”的开工日期为准。确保

形象进度，节点工期保证率100%o

4、文明施工目标：

确保达到“青岛市施工现场综合管理样板工程”标准，争创“山东省安全文明示

范工地”。

5、环境目标：

噪音污染控制目标：确保白天不超过70dB、晚上不超过55dB；

扬尘控制目标：土方作业阶段目测扬尘高度小于1.5m,不扩散到场区外；结构施

工、安装装饰装修阶段，作业区目测扬尘高度小于0.5m。

固体废弃物控制目标：有毒有害物质100%分类堆放、建筑垃圾回收利用率不低

于30%等。

光污染控制目标：确保无强光线外泄。

6、成本目标：确保成本小于工程造价95%。

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第二节项目管理组织机构

一、施工项目组织架构

根据本工程特点：建筑规模大，施工较复杂，结合我们公司施工总承包管理模

式，成立了以庞维学为项目经理、以赵淑廷为技术负责人的项目部管理班子。项目部

下设工程部、技术部、质检管理部、安全管理部、合同造价部、物资设备部、财务部

等项目部管理部门。

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项目经理：庞维学

项目技术负责人：赵淑廷项目副经理：于文庭

工程科长技术科长质量管理科安全管理合约计划物资设备财务资金

长科长科长科长科长