猪栏出租转让合同协议

猪栏出租转让合同协议甲方（出租方/转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有猪栏一处，愿意将其出租或转让给乙方，乙方有意承租或受让该猪栏，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.猪栏位置：该猪栏位于[详细地址]，具体地理位置为[经纬度或详细方位描述]。2.猪栏面积：猪栏占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，其中包括猪舍[X]间，每间猪舍面积约为[X]平方米，配套有饲料储存间[X]平方米、工具房[X]平方米等附属设施。3.猪栏设施：猪栏内配备有完整的养殖设施设备，包括但不限于自动饮水系统、通风系统、温度调节系统、照明系统、食槽、水槽、漏粪板等。饲料储存间内有[具体容量]吨的饲料储存罐及配套的输送设备。工具房内存放有常用的养殖工具，如消毒设备、清扫工具等。4.周边环境：猪栏周边交通便利，距离[主要交通枢纽或道路名称]约[X]公里，便于饲料运输及生猪出栏运输。周边水源充足且水质良好，符合生猪养殖用水标准，取水点位于[水源具体位置]。电力供应稳定，供电线路为[供电线路规格及所属供电部门]，能够满足猪栏内所有设备的正常运行。同时，周边无大型污染源，空气清新，有利于生猪的健康生长。二、租赁/转让期限1.租赁期限：若本合同为租赁合同，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.转让期限：若本合同为转让合同，自合同生效之日起，猪栏的所有权及相关权益归乙方所有，转让期限为永久性。三、租金/转让价款及支付方式1.租金/转让价款若为租赁合同，租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若为转让合同，转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式：乙方应在合同签订之日起[X]日内支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余租金应在每年的[具体支付日期]前一次性支付给甲方。转让价款支付方式：乙方应在合同签订之日起[X]日内，将转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金/转让价款。在租赁期间，有权对猪栏的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在转让合同签订后，有权要求乙方按照合同约定办理相关手续，确保猪栏所有权顺利转移。2.义务应保证猪栏的合法性及完整性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。在租赁/转让期限开始前，应确保猪栏及其附属设施设备处于正常可使用状态，负责对猪栏进行全面的维修、保养，使其符合安全使用标准。负责提供猪栏的相关产权证明、养殖许可证等合法经营所需的文件资料，并协助乙方办理猪栏使用过程中涉及的相关手续，如养殖备案、环保审批等，费用由[具体承担方]承担。在租赁期间，若遇到政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，应协助乙方与相关部门协商解决补偿事宜，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金。在转让合同签订后，应积极配合乙方办理猪栏所有权变更登记手续，所需费用由[具体承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁/转让期限内，有权按照合同约定自主使用猪栏及其附属设施设备进行生猪养殖经营活动。有权要求甲方按照合同约定履行义务，若甲方未履行或不当履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。在租赁期间，若因甲方原因导致猪栏无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施恢复正常使用，或要求减少租金、延长租赁期限等。在转让合同签订后，有权自主决定猪栏的经营模式、发展规划等，但应遵守法律法规及本合同约定。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金/转让价款。应合理使用猪栏及其附属设施设备，不得擅自改变猪栏的结构和用途，如需进行必要的改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并在租赁/转让期限届满或合同解除后恢复原状。负责猪栏内的日常卫生清洁、防疫消毒、安全保卫等工作，确保生猪养殖环境符合相关标准要求，防止疫病传播和安全事故发生。应按照国家法律法规及相关政策要求，合法经营生猪养殖业务，承担因养殖经营活动产生的一切法律责任和经济责任，如环保责任、动物防疫责任等。在租赁/转让期限届满或合同解除后，应及时将猪栏及其附属设施设备完好无损地交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、猪栏的交付与接收1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将猪栏及其附属设施设备交付给乙方。2.交付方式：双方应共同对猪栏及其附属设施设备进行现场查验，并签署交付清单。交付清单应详细记录猪栏的现状、设施设备的名称、数量、规格、型号等信息。3.接收标准：乙方应按照双方约定的交付标准对猪栏及其附属设施设备进行接收。如发现猪栏及其附属设施设备存在质量问题或与交付清单不符的情况，乙方应在接收后的[X]日内书面通知甲方，甲方应及时予以处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付猪栏及其附属设施设备，每逾期一日，应按照租金/转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照租金/转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的正常经营活动，或因甲方原因导致猪栏存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常经营的，每逾期一日，应按照租金/转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照租金/转让价款的[X]%向乙方支付违约金。在租赁期间，若甲方提前收回猪栏，应提前[X]日通知乙方，并按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付但未使用部分的租金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金/转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照租金/转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变猪栏的结构和用途，或因乙方使用不当导致猪栏及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状所需费用由乙方承担。若乙方未按照本合同约定合法经营生猪养殖业务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁/转让期限届满或合同解除后，若乙方未按照本合同约定及时将猪栏及其附属设施设备交还甲方，每逾期一日，应按照租金/转让价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回猪栏，并要求乙方赔偿因此造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份