珠宝厂厂房转租合同协议

珠宝厂厂房转租合同协议合同双方：转租方（甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方合法拥有位于[具体地址]的珠宝厂厂房（以下简称"该厂房"），并有权进行转租。乙方有意承租该厂房用于相关经营活动。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该厂房转租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.厂房面积：厂房建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。3.厂房结构及配套设施：厂房为[具体结构，如钢结构、砖混结构等]结构，内部空间布局合理，采光通风良好。配套设施包括但不限于：电力供应：具备[X]千瓦的用电容量，配备有独立的配电箱及相关电力设施，可满足乙方正常生产经营所需。供水系统：接入市政供水管道，日供水能力为[X]立方米，水质符合国家相关标准，确保乙方用水需求。消防设施：厂房内配备有完善的消防设施，包括但不限于消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，并通过了当地消防部门的验收，符合消防安全要求。电梯：安装有[X]部电梯，可正常运行，方便货物及人员的垂直运输。其他：还包括[列举其他配套设施，如通风系统、排水系统等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该厂房，双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年度租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度第一个月的[X]日前向甲方支付当季度租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。四、押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还厂房后的[X]日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查。在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：确保对该厂房拥有合法的转租权，保证乙方在租赁期内能够正常使用该厂房。按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的厂房及配套设施，并负责在租赁期间对厂房的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用安全。协助乙方办理相关经营所需的手续，提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期内按照本合同约定使用该厂房及配套设施。在租赁期间，乙方因经营需要对厂房进行装修、改造的，有权按照相关法律法规及本合同约定进行，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用该厂房及配套设施，不得擅自改变厂房的结构及用途。如需改变，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自改变的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的损失。负责租赁期间厂房及配套设施的日常维修保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或人为造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，因乙方经营活动产生的一切税费、债务及纠纷等均由乙方自行承担，与甲方无关。未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租给第三方。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还厂房，并保持厂房及配套设施的完好状态（正常损耗除外）。六、厂房的使用与维护1.使用要求：乙方应按照该厂房的设计用途合理使用，不得用于违法违规活动。乙方在使用过程中应遵守国家相关环保、安全等规定，采取必要的措施确保生产经营活动符合要求，避免对周边环境及人员造成影响。2.维护责任：租赁期间，乙方负责厂房内部设施设备的日常维护、保养及维修，确保其正常运行。如因乙方未能及时维护导致设施设备损坏或发生安全事故的，由乙方承担全部责任。对于厂房的主体结构及公共部分的维修保养责任，按照本合同第五条的约定执行。乙方应定期对厂房进行安全检查，发现安全隐患及时整改，确保生产经营安全。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失。七、合同的解除与终止1.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因致使本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止：租赁期满，本合同自然终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还厂房及配套设施。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付厂房或交付的厂房不符合使用条件，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变厂房结构及用途、未经甲方同意转租厂房或违反本合同其他约定，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应在合同解除后[X]日内交还厂房，甲方有权没收乙方已支付的押金。4.若一方违反本合同约定给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事