独居房子售卖协议书模板

独居房子售卖协议书模板卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的独居房子（以下简称"该房屋"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋用途为[居住/商业等具体用途]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房屋附属设施房屋内包含的附属设施有：[详细列举附属设施，如装修、家具、家电等，例如：装修为精装修，包含墙面壁纸、地面瓷砖、吊顶造型等；家具包括沙发、茶几、床、衣柜等；家电有冰箱、电视、洗衣机、空调等]。房屋外的附属设施包括：[如有，详细说明，如独立车库、花园、停车位等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵或纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、使用现状、周边环境等信息。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议约定的交房时间前，保持该房屋的现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等影响房屋价值的行为。在交房时，将该房屋及附属设施完好地交付给乙方，并提供房屋的相关资料，如购房合同、产权证书等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付房屋及附属设施。有权在房屋产权过户手续办理完成后，取得该房屋的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关证件和资料，并配合甲方办理过户手续。在房屋交付前，对该房屋进行实地查看，了解房屋现状，如无异议视为认可房屋现状。在接收房屋后，按照法律法规和当地物业管理规定，承担该房屋的物业管理费用及其他相关费用。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在[具体日期]前，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房屋产权过户手续办理完成之日起[X]日内，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议签订后[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足剩余房屋价款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式乙方支付至约定的付款节点）后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应在交接清单中注明，并由双方协商解决。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如购房合同、产权证书、房屋钥匙等，并办理交接手续。交接手续完成后，乙方应签署房屋交接确认书。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵或纠纷，致使乙方无法取得房屋所有权或影响乙方正常使用该房屋的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、装修费用、因房屋无法使用造成的损失等，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，甲方应在接到乙方解除通知之日起[X]日内退还乙方已支付的全部购房款，并双倍返还定金。如甲方擅自改变房屋结构、拆除附属设施等影响房屋价值的行为，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方中途悔约，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关资料，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内完成相关手续的办理，如因乙方原因仍无法办理过户手续的，甲方有权解除本协议，乙方应退还房屋，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方应退还乙方已支付的购房款（扣除乙方应承担的违约金后）。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充