白酒门店转租合同协议

白酒门店转租合同协议甲方（原承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已租赁位于[白酒门店具体地址]的门店（以下简称"该门店"）用于经营白酒相关业务，现甲方欲将该门店转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同协议：一、转租标的物详细描述1.门店位置：该白酒门店位于[具体详细地址]，地理位置优越，周边交通便利，人流量较大，有利于白酒业务的开展。2.门店面积：门店建筑面积为[X]平方米，内部空间布局合理，包括展示区、储存区、收银区等功能区域，能够满足正常白酒经营的需求。3.装修状况：门店已进行了装修，装修风格为[具体风格]，装修内容包括地面铺设[材质]、墙面粉刷[颜色及工艺]、天花板吊顶[样式]、安装照明灯具[品牌及规格]等，店内还配备了展示货架[材质及规格]、酒柜[材质及规格]、收银设备[品牌及型号]等经营所需设备设施（设备设施清单详见附件一）。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.转租期满，乙方应如期交还该门店。乙方如需续租，则须在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金在转租期满或合同解除后，且乙方结清所有费用并无违约行为的情况下，甲方应如数退还乙方。3.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对门店的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或损害门店及相关设施设备的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。在转租期限内，甲方有权根据自身经营安排，在合理时间内进入门店查看门店状况，但应提前通知乙方。2.义务保证对该门店享有合法的转租权，确保本合同的转租行为合法有效，不存在任何法律障碍或纠纷。如实向乙方告知该门店的真实情况，包括但不限于门店的租赁情况、产权情况、装修情况、设备设施情况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。负责协调原出租方与乙方之间可能出现的与门店租赁相关的问题，确保乙方在租赁期间能够正常使用门店。按照本合同约定，为乙方提供必要的协助和配合，如协助乙方办理相关经营证照的变更手续等（如需）。在转租期限内，负责承担与原租赁合同相关的费用，如原租金、物业费等，但本合同另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在转租期限内按照本合同约定使用该门店及相关设施设备，开展白酒经营业务。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如协助解决门店使用过程中出现的问题等。在转租期限内，乙方对门店进行的装修、改造等行为，在不违反法律法规及原租赁合同约定的前提下，享有相应的权益。但转租期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复门店原状或协商处理装修、改造部分的归属问题。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。按照法律法规及本合同约定合法使用该门店及相关设施设备，不得擅自改变门店的用途、结构或进行其他违法违规行为。未经甲方书面同意，乙方不得将门店再次转租给第三方。负责承担在转租期限内使用门店所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、经营过程中的各项杂费等。妥善保管门店内的设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。在转租期满或合同解除后，乙方应将门店及设施设备以良好、可正常使用的状态交还甲方。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营白酒业务，不得从事任何违法违规或损害消费者权益的行为。如因乙方经营行为导致的任何法律责任或纠纷，均由乙方自行承担，与甲方无关。但因甲方原因导致的除外。在转租期限内，乙方应配合甲方及原出租方的合理管理和监督，接受相关部门的检查和监督。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。2.若乙方擅自改变门店的用途、结构或进行其他违法违规行为，甲方有权解除本合同，乙方应立即恢复门店原状，并按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因违约行为给甲方及原出租方造成的一切损失，包括但不限于修复费用、赔偿费用、法律费用等。3.若乙方未经甲方书面同意将门店再次转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并立即停止转租行为。乙方还应承担因违约给甲方造成的一切损失，同时甲方有权要求第三方限期搬离门店。4.若甲方未按照本合同约定履行相关义务，如未能保证转租权合法有效、未如实告知门店情况、未协助乙方解决问题等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的相关事宜，包括租金结算、押金退还、门店交还等。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；原租赁合同因不可归责于双方的原因提前解除，导致本合同无法继续履行的。3.合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规的规定，及时办理相关手续，结清费用，交还门店及设施设备等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]附件一：设备设施清单1.展示货架[材质及规格]：共[X]组2.酒柜[材质及规格]：共[X]个3.收银设备[品牌及型号]：包括收银机[品牌及型号]、扫描枪[品牌及型号]、钱箱[品牌及型号]等4.照明灯具[品牌及规格]：[列举各类灯具的品牌及规格]5.