电缆通道租赁合同协议

电缆通道租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有电缆通道资源，乙方因自身业务需要，欲租赁甲方的电缆通道。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方电缆通道事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）电缆通道位置甲方出租给乙方的电缆通道位于[详细地点]，该电缆通道的具体走向及范围以双方现场勘查并书面确认的为准。（二）通道规格及设施1.电缆通道为[通道类型，如地下隧道、桥架等]，其内部空间尺寸为[长×宽×高具体尺寸]，能满足乙方敷设[电缆类型及规格，如高压电缆[具体型号]、低压电缆[具体型号]等]的需求。2.通道内已配备[列举现有设施，如照明系统、通风系统、防火分隔设施等]，乙方应合理使用并爱护这些设施。若因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。（三）租赁期限乙方租赁甲方电缆通道的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应按照本协议约定返还电缆通道。如乙方有续租意向，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可另行签订续租协议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。对电缆通道的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定使用电缆通道的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施制止乙方的违约行为。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回电缆通道，应提前[X]日书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务保证所提供的电缆通道符合本协议约定的规格、设施要求，并具备合法的出租手续，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在租赁期限内，负责对电缆通道进行定期的维护保养，确保通道处于安全、正常使用状态。但因乙方原因导致需要额外维护保养的情况除外，此时相关费用由乙方承担。协助乙方办理与电缆通道使用相关的审批手续（如有需要），因办理手续所产生的费用按照法律法规规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途使用电缆通道。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定的用途使用电缆通道，不得擅自改变通道的用途或进行转租、转借等行为。如需对电缆通道进行改造或增设设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增设设施的费用由乙方自行承担，且改造或增设后的设施不得影响电缆通道的安全及正常使用，同时应符合相关法律法规的规定。改造或增设设施所形成的资产在租赁期满后归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。负责对在电缆通道内敷设的电缆及相关设备进行日常维护管理，确保其安全运行。因乙方原因导致电缆通道或第三方人身、财产受到损害的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时清理电缆通道内的乙方设备及物品，恢复通道原状，并将电缆通道返还给甲方。如乙方未按时清理或返还，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理或处置乙方的设备及物品，由此产生的费用由乙方承担。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致甲方成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。（二）支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。（三）其他费用1.乙方在使用电缆通道过程中，如因自身使用需要产生的水电费、通讯费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时足额缴纳。2.因乙方违反本协议约定导致甲方产生的额外费用（如违约金、赔偿金、维护保养费用等），均由乙方承担。甲方有权在乙方应支付的租金或其他费用中直接扣除，不足部分乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定提供电缆通道或保证通道符合使用要求，导致乙方无法正常使用电缆通道的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照约定履行维护保养义务，影响乙方正常使用电缆通道的，甲方应及时采取措施进行修复，并相应减少乙方应支付的租金。如因甲方维护保养不当给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途使用电缆通道，擅自改变用途、转租、转借或进行其他违规行为的，甲方有权解除本协议，收回电缆通道，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回电缆通道，并要求乙方支付已拖欠的租金及相关费用，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方因自身原因损坏电缆通道内的设施或设备，未按照本协议约定进行修复或赔偿的，甲方有权从乙方支付的租金或其他费用中扣除相应金额，同时乙方应承担修复或赔偿费用。如乙方拒绝承担，甲方有权自行修复或购置新设备，费用由乙方承担，甲方还可按照费用金额的[X%]向乙方收取违约金。4.若乙方在租赁期满或本协议提前解除后，未按照本协议约定及时清理电缆通道、返还通道或处置设备物品的，应按照本协议约定承担违约责任。如因乙方逾期返还或清理行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在租赁期限内，如发生下列情形之一，本协议自动解除：因不可抗力导致电缆通道毁损、灭失，无法继续使用的；政府征收、征用电缆通道，导致本协议无法继续履行的；法律法规规定的其他情形。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款1.本协议一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件或其他资料，应采用书面形式，并通过专人送达、邮寄或传真等方式发送至本协议首部约定的对方地址或传真号码。如一方地址或传真号码发生变更，应及时书面通知对方。2.以专人送达方式送达的，对方签收日期为送达日期；以邮寄方式送达的，邮件寄出后[X]日视为送达日期；以传真方式送达的，传真发送成功后的回执日期视为送达日期。（四）不可抗力条款1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（五）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生