生产用地租赁合同协议

生产用地租赁合同协议出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁生产用地事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方将位于______________________（详细地址）的土地出租给乙方使用，该土地四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。2.土地面积：租赁土地面积为______平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方租赁该土地用于______________________（具体生产经营项目）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需继续承租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币______元（大写______元整）。租金标准每__年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边土地租赁价格等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金。2.甲方应保证所提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在租赁期内能够正常使用该土地。3.甲方应协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。5.在租赁期内，甲方如需提前收回土地，应提前__个月书面通知乙方，并按照乙方已支付租金及剩余租赁期限对应的租金总额的__%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因提前收回土地所遭受的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁土地，进行合法的生产经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途、破坏土地及地上附着物。因乙方使用不当导致土地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方在租赁土地上的生产经营活动应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.乙方应自行承担租赁期间因生产经营活动产生的水电费、税费等相关费用。6.在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还土地及地上附着物。乙方对租赁土地进行的添附物，如因生产经营需要无法拆除的，可与甲方协商作价处理；协商不成的，乙方应无偿留给甲方。7.乙方如需转租租赁土地，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方应按照当年租金总额的__%向甲方支付违约金。五、土地交付及使用1.甲方应在本合同签订后__日内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署书面交付文件。2.乙方应在接收土地后__日内开始使用租赁土地进行生产经营活动。如乙方未按照约定时间开始使用，每逾期一日，应按照当年租金金额的__%向甲方支付违约金。六、地上附着物及相关设施1.租赁土地上现有______________________（地上附着物及相关设施详细情况）归甲方所有。乙方在租赁期间有权使用，但不得擅自拆除或损坏。2.乙方如需在租赁土地上新建、改建、扩建地上附着物或相关设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方新建、改建、扩建的地上附着物及相关设施在租赁期满或合同解除后，归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，本合同可以部分或全部解除。3.如乙方存在下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过__日的；擅自改变土地用途的；擅自转租租赁土地的；从事违法违规生产经营活动，严重影响甲方利益的；未经甲方书面同意，连续__日以上未使用租赁土地进行生产经营活动的。4.如甲方存在下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定保证土地权属清晰，导致乙方无法正常使用土地的；未按照本合同约定协助乙方办理与土地使用相关手续，给乙方造成重大损失的；擅自提前收回土地的。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的损失。2.乙方逾期支付租金的，除按照本合同约定支付违约金外，还应按照逾期支付金额每日__%的标准向甲方支付逾期付款利息。3.乙方擅自改变土地用途、擅自转租租赁土地等违约行为，除按照本合同约定支付违约金外，乙方应立即恢复土地原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）签字（或盖章）：__________________签订日期：____