电子商铺租赁合同协议

电子商铺租赁合同协议合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有电子商铺一处，乙方有意租赁该电子商铺用于经营相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.电子商铺位置：甲方将位于[具体网络地址]的电子商铺出租给乙方使用。该电子商铺具备独立的网络空间及相关展示、交易功能模块，其网络环境稳定，具备良好的可访问性和安全性。2.商铺设施：电子商铺配备了完善的网络服务器及存储设备，以确保乙方经营活动的正常开展，数据传输速度满足行业平均水平。提供标准化的商铺页面模板，乙方可根据自身需求进行个性化定制，包括但不限于商品展示区域、店铺公告栏、客服沟通窗口等功能区域的布局调整。具备安全防护系统，包括防火墙、入侵检测系统等，保障乙方商铺免受网络攻击和恶意软件侵害，定期进行安全维护和更新，确保系统安全性处于行业领先水平。3.配套服务：甲方为乙方提供专业的技术支持团队，在乙方经营期间，解答乙方关于电子商铺使用、技术操作等方面的问题，响应时间不超过[X]小时。协助乙方进行商铺的上线准备工作，包括商品信息录入、店铺设置等，确保乙方能够顺利开业经营。定期对电子商铺的网络性能进行监测和优化，根据乙方业务发展情况适时调整服务器资源配置，保障商铺的流畅运行。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]进行调整，调整幅度根据市场行情及电子商铺运营成本变动情况协商确定，但调整幅度不得超过上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及相关费用。对电子商铺拥有所有权，有权监督乙方按照合同约定使用电子商铺。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致电子商铺无法正常使用，甲方不承担责任，但应协助乙方解决相关问题，减少乙方损失。2.义务：按照本合同约定向乙方提供电子商铺及相关配套服务，确保电子商铺的正常运行和使用功能的完整性。负责电子商铺的整体维护和保养，包括但不限于服务器硬件维护、网络线路检修、安全系统升级等，确保电子商铺的安全性和稳定性。但因乙方自身原因导致的故障除外。遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用电子商铺从事违法违规活动，否则应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定使用电子商铺及相关配套服务，在租赁期限内享有电子商铺的使用权。有权要求甲方按照合同约定提供技术支持和协助，解决电子商铺使用过程中遇到的问题。在符合法律法规及本合同约定的前提下，乙方有权自主经营电子商铺内的业务，包括但不限于商品销售、服务提供等。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。合法合规使用电子商铺，不得利用电子商铺从事任何违法违规、损害甲方利益或社会公共利益的活动。如因乙方原因导致甲方遭受任何法律纠纷或经济损失，乙方应承担全部赔偿责任。妥善保管电子商铺内的各项设施设备，不得擅自拆除、改造或损坏。如因乙方故意或重大过失造成电子商铺设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应自行负责电子商铺内经营业务的管理和运营，包括但不限于商品管理、客户服务、财务管理等，确保经营活动符合法律法规及市场规范要求。配合甲方进行电子商铺的定期维护和检查工作，按照甲方要求提供必要的协助和信息。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时清理电子商铺内的所有数据和信息，并将电子商铺恢复至初始状态。五、装修与改造1.乙方如需对电子商铺进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修改造方案。装修改造方案应符合法律法规及电子商铺整体规划要求，不得影响电子商铺的安全性和正常使用功能。2.甲方应在收到乙方装修改造方案后的[X]个工作日内给予书面答复。如甲方无异议，乙方方可进行装修改造。装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中乙方应遵守相关施工规范，确保施工安全。3.租赁期满或合同解除后，乙方对电子商铺进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方对乙方的装修改造投入不予补偿，但双方另有约定的除外。六、合同的解除与终止1.合同解除情形：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若乙方逾期支付租金超过[X]日，或累计逾期支付租金超过[X]期，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方利用电子商铺从事违法违规活动，或严重违反本合同约定，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。2.合同终止情形：租赁期限届满，本合同自行终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定履行相关的清理、结算等义务。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供电子商铺及相关配套服务，或未履行维护保养义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定使用电子商铺，或擅自改变电子商铺用途，或未经甲方同意对电子商铺进行装修改造，甲方有权要求乙方限期整改，并按照租金总额的[X]%向乙方收取违约金。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同其他条款约定的，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本