电子工厂出租合同协议

电子工厂出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处电子工厂，愿意出租给乙方使用；乙方因生产经营需要，有意承租该电子工厂。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.电子工厂位置：本电子工厂位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.厂房结构及设施：厂房为[具体结构，如钢结构]，具备良好的承重能力，可满足乙方电子生产设备的安装与使用要求。内部设有[详细列举主要设施，如照明系统、通风系统、消防系统等]，照明系统采用[具体照明类型及布局]，能提供充足且均匀的光照；通风系统为[通风方式及换气能力说明]，确保车间内空气流通良好；消防系统符合国家相关标准，配备有[消防设施具体种类及数量]，如灭火器、消火栓等，并定期进行维护检查。工厂内划分有生产区、仓储区、办公区等不同功能区域，各区域布局合理，通道畅通，方便乙方进行生产经营活动。3.附属设施：厂区内设有独立的变压器，供电容量为[X]千伏安，能够满足乙方生产设备的用电需求。配备有专用的供水设施，日供水量可达[X]立方米，水质符合工业生产用水标准。拥有完善的排水系统，确保生产过程中的废水能够顺利排放。提供有停车场，可停放[X]辆汽车，满足乙方员工及来访车辆的停放需求。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方支付租金的方式为银行转账，甲方应在收到租金后[X]天内提供正式发票。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及其他费用。对租赁物的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定合理使用租赁物。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租赁物，应提前[X]天通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务：确保租赁物符合本合同约定的交付条件，保证乙方能够正常使用。负责租赁物的维修保养（但因乙方使用不当造成的损坏除外），确保租赁物的各项设施设备处于良好运行状态。维修保养工作应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生产经营活动的影响。提供必要的协助，协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如水电开户、营业执照注册等（费用由乙方承担）。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，有权按照合同约定自主使用租赁物，开展合法的生产经营活动。对租赁物的内部布局及设施设备进行合理改造（但需事先征得甲方书面同意，且改造方案不得损害租赁物的结构安全和整体性能）。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方返还已支付的租金中尚未使用期限对应的租金（如有）。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途，不得将租赁物转租、转借他人。如需对租赁物进行装修、改造或增设他物，必须事先征得甲方书面同意，并按照合同约定的方式进行。负责租赁物内部的卫生清洁及日常维护，保持租赁物的整洁和完好。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在租赁物内从事违法违规活动。租赁期限届满或合同解除后，应按照原状交还租赁物；对租赁物进行的装修、改造或增设的他物，如甲方要求拆除，乙方应负责拆除；如甲方同意保留，乙方应无偿归甲方所有。五、水电费及其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水供电部门规定的收费标准按时缴纳。乙方应在每月[缴费日期]前向甲方支付上月水电费，甲方代收后统一向供水供电部门缴纳。2.其他费用：乙方在租赁期间因使用租赁物而产生的其他费用，如物业费、垃圾处理费、通讯费等，均由乙方自行承担并按时缴纳。六、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还期限]天内将押金无息退还给乙方。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变租赁物用途、转租、转借他人或未经甲方书面同意对租赁物进行装修、改造、增设他物等，甲方有权解除合同，收回租赁物，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照合同约定的期限交还租赁物，每逾期一天，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费；逾期超过[X]天的，甲方有权采取必要措施收回租赁物，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。5.如一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若出现下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；政府征收、拆迁租赁物导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，双方应按照本合同的约定办理相关手续，结清费用，交还租赁物。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事