申请购房协议书范本

申请购房协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该地址与房屋所有权证或不动产权证书登记地址一致。2.房屋性质：[填写房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]3.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为______平方米，以房屋所有权证或不动产权证书登记面积为准。如实际面积与登记面积有差异，双方同意按照多退少补的原则处理。4.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]5.房屋装修情况：[说明房屋装修现状，如毛坯房、精装修、简装修等]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付购房定金人民币______元整（大写：______元整）。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。首付款：乙方应在[具体日期]前，将购房首付款人民币______元整（大写：______元整）支付至双方约定的银行账户。首付款包含已支付的定金。贷款：乙方应在签订本协议后[具体期限]内，向银行申请办理购房贷款手续。如因乙方原因未能获得银行贷款审批通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[具体期限]内，以现金或转账方式补足购房款差额。如乙方未能在规定期限内补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。尾款：在房屋过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证或不动产权证书后，乙方应将剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。有权要求乙方配合办理房屋过户等相关手续。2.义务：保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，影响乙方正常购买和使用房屋，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照国家法律法规及相关政策规定承担应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理房屋的物业管理、水电费、燃气费等相关费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并办理房屋过户手续。有权对房屋的质量、装修等情况进行查验。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付购房款。向甲方提供办理购房贷款所需的真实、完整、有效的资料，并积极配合银行办理贷款手续。配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照国家法律法规及相关政策规定承担应由乙方承担的税费。在房屋交付时，按照房屋现状接收房屋，如有质量问题应及时通知甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付房屋。2.交付条件：房屋经竣工验收合格，符合国家及地方相关标准和规范。房屋内的水、电、燃气、通讯等配套设施能够正常使用。甲方应将房屋钥匙、房屋所有权证或不动产权证书等相关资料交付给乙方。3.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应负责在规定期限内进行整改，直至符合交付条件。整改期间不计入交付时间。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除已发生的合理费用）。如甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常购买和使用房屋，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、中介费损失等。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除已发生的合理费用）。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。如乙方因自身原因未能获得银行贷款审批通过或贷款金额不足，又未能在规定期限内补足购房款差额，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补