电梯改造施工合同协议

电梯改造施工合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[电梯具体位置及数量]部电梯，为确保电梯的安全运行，满足相关法规及使用需求，甲方决定对电梯进行改造，并委托乙方承担此项改造工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就电梯改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）电梯基本信息1.电梯型号：____________________2.电梯编号：____________________3.电梯位置：____________________（二）改造内容1.更换电梯控制系统：采用先进的[具体品牌及型号]控制系统，提升电梯运行的稳定性、安全性及智能化程度。该控制系统应具备自动平层、远程监控、故障诊断与预警等功能。2.更新轿厢装饰：对轿厢内部进行全面翻新，包括更换轿厢壁板、地板、吊顶等装饰材料，选用环保、美观、耐用的[具体材质及颜色]材料，提升轿厢整体美观度和舒适度。3.升级曳引系统：更换曳引机、钢丝绳及相关配件，确保电梯曳引能力符合国家标准及改造后的运行要求，提高电梯的承载能力和运行效率。4.优化安全保护装置：安装或升级光幕保护、安全钳、限速器、缓冲器等安全保护装置，确保电梯运行过程中的人员和设备安全。同时，增加超载保护、防夹人保护等功能，提升电梯的安全性能。5.其他改造项目：[详细列举其他需要改造的项目，如井道照明系统升级、通风系统优化等]（三）改造目标1.改造后的电梯应符合国家现行的电梯安全技术规范及相关标准要求，具备良好的运行性能和安全可靠性。2.提升电梯的运行效率，减少电梯运行故障，降低乘客候梯时间。3.改善电梯的乘坐舒适度，减少震动、噪音等问题。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方提供改造过程中的相关资料和报告。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或解除本协议。2.义务向乙方提供改造所需的电梯相关资料，包括电梯原始设计图纸、设备清单、运行记录等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理电梯改造过程中所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在电梯改造期间，负责协调与电梯使用单位及其他相关方的关系，确保改造工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。在改造过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致改造工作无法正常进行时，有权要求甲方顺延工期或给予相应的补偿。有权根据改造工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家现行的电梯安全技术规范及相关标准要求，制定详细的电梯改造方案，并提交甲方审核。改造方案应包括改造内容、施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等。组织具备相应资质和经验的专业施工队伍进行改造施工，确保施工质量和安全。施工人员应具备相应的从业资格证书，并遵守施工现场的安全规定。负责采购改造所需的设备、材料及配件，并确保其质量符合国家标准及本协议约定。所采购的设备、材料及配件应提供质量合格证明文件，并在安装前提交甲方检验。在改造过程中，严格遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全和环境安全。如因乙方原因发生安全事故或环境污染事件，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报改造工作进展情况，及时沟通解决改造过程中出现的问题。改造工作完成后，按照本协议约定的时间和要求进行验收，并提交验收报告。为改造后的电梯提供质量保证期服务。在质量保证期内，对电梯出现的质量问题负责免费维修或更换零部件。质量保证期自电梯改造验收合格之日起计算，[具体质量保证期限]年。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本电梯改造项目的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的改造工作所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.电梯改造设备、材料及配件全部进场并经甲方检验合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.电梯改造工作完成并经甲方组织初步验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[验收款比例]作为验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.电梯改造项目通过政府相关部门验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[尾款比例]作为尾款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本电梯改造工程的开工日期为[具体开工日期]。（二）竣工日期本电梯改造工程的竣工日期为[具体竣工日期]。总工期为[工期天数]天，自开工日期起计算。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。甲方应提前通知乙方，并提供相关证明文件。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照改造费用的[X‰]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.因不可抗力或政府部门原因导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担责任。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家现行的电梯安全技术规范及相关标准要求进行改造施工，确保改造后的电梯质量符合标准。具体质量标准如下：1.电梯运行性能指标应符合国家标准要求，如电梯的启动、加速、减速、平层精度等指标应满足规定范围。2.安全保护装置应灵敏可靠，各项安全功能应正常运行。3.轿厢装饰应美观、牢固，无明显瑕疵。4.改造后的电梯应具备良好的稳定性和可靠性，在质量保证期内无重大故障发生。（二）验收1.初步验收改造工作完成后，乙方应提前通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员对改造工程进行初步验收。初步验收主要检查改造工程是否按照本协议约定的内容完成，设备、材料及配件是否符合质量要求，安全保护装置是否正常运行等。如发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至初步验收合格。2.政府验收初步验收合格后，乙方负责协助甲方办理电梯改造的政府验收手续。乙方应按照政府相关部门的要求提供完整的验收资料，并配合政府部门进行现场检查。如政府验收不合格，乙方应负责整改直至通过验收。因乙方原因导致政府验收不合格给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.最终验收电梯改造项目通过政府验收合格后，双方进行最终验收。最终验收由甲方组织，乙方应提交电梯改造项目的竣工报告、质量检验报告、使用说明书等相关资料。最终验收合格后，双方签署验收报告，确认电梯改造项目完成。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停改造工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展改造工作或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和质量标准完成改造工作，每逾期一天，应按照改造费用的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方提供的设备、材料及配件不符合质量要求或本协议约定，乙方应负责免费更换或整改，直至符合要求。如因乙方提供的产品质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的安全、环保等规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（四）法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（五）协议生效