电影场地租赁合同协议

电影场地租赁合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于乙方有意租赁甲方的场地用于电影拍摄相关活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[具体地址]的场地（以下简称"该场地"）出租给乙方使用。2.场地面积：该场地面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于电影拍摄、相关筹备及与电影拍摄有关的活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内为乙方开具合法有效的发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及相关设施设备无损坏、无欠费等情况，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回场地的，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证场地及相关设施设备符合安全使用标准，并在租赁期限内保持场地及相关设施设备处于良好的使用状态。应按照本合同约定向乙方提供场地及相关设施设备，并协助乙方办理与电影拍摄相关的场地使用手续。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方使用的场地。因甲方原因需要进入场地的，应提前通知乙方，并在乙方陪同下进入。如遇乙方在电影拍摄过程中因场地原因受到第三方干扰或阻碍的，甲方应协助乙方解决相关问题，确保电影拍摄工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用场地及相关设施设备。在租赁期限内，有权对场地进行合理的装修和布置，但应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。装修和布置应符合相关法律法规的规定，不得损害场地及相关设施设备的原有结构和功能。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复场地原状，或经甲方同意后向甲方支付相应的场地恢复费用。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用场地及相关设施设备，不得擅自改变场地用途、损坏场地及相关设施设备。如因乙方原因造成场地及相关设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法使用场地进行电影拍摄活动。在电影拍摄过程中，应采取必要的安全措施，确保人员和财产安全。如因乙方原因导致发生安全事故或造成第三方人身伤害、财产损失的，乙方应承担全部法律责任。应自行负责电影拍摄过程中的各项费用，包括但不限于演员报酬、道具制作、设备租赁、场地布置等费用。如因乙方未及时支付相关费用导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期限内，如乙方需要将场地转租给第三方的，应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。应在租赁期满或合同解除后[X]天内将场地及相关设施设备清理干净，并归还甲方。如乙方逾期未清理或归还的，甲方有权自行清理或收回场地，并要求乙方支付相应的清理费用和逾期占用场地的费用。五、场地的交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订之日起[X]天内将场地及相关设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及相关设施设备的状况进行检查，并签署交接清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将场地及相关设施设备返还给甲方。返还时，场地及相关设施设备应保持良好的使用状态，如有损坏或丢失的，乙方应按照本合同约定进行修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供场地及相关设施设备，或提供的场地及相关设施设备不符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用场地进行电影拍摄活动的，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方限期整改，如甲方在限期内未整改到位的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自进入乙方使用的场地，影响乙方正常电影拍摄活动的，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失，并按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理与电影拍摄相关的场地使用手续，导致乙方无法正常开展电影拍摄活动的，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方限期办理，如甲方在限期内未办理完毕的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变场地用途、损坏场地及相关设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。同时，乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自将场地转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]天内将场地返还给甲方，并清理干净。如乙方逾期未返还或未清理的，甲方有权自行清理或收回场地，并要求乙方支付相应的清理费用和逾期占用场地的费用。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将场地及相关设施设备清理干净并归还甲方，每逾期一天，应按照本合同租金标准的[X%]向甲方支付场地占用费。同时，甲方有权自行清理或收回场地，并要求乙方支付相应的清理费用。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协