车位租赁转让协议书

车位租赁转让协议书本《车位租赁转让协议书》（以下简称“本协议”）由以下双方于【】年【】月【】日在【】省【】市签订：转让方（甲方）：姓名/名称：【】身份证号/统一社会信用代码：【】联系地址：【】联系电话：【】受让方（乙方）：姓名/名称：【】身份证号/统一社会信用代码：【】联系地址：【】联系电话：【】鉴于甲方合法拥有位于【】（具体小区名称）【】栋【】单元【】号车位（以下简称“该车位”）的租赁权/所有权，并有权对该车位进行转让，乙方有意受让该车位的租赁权/所有权，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：第一条车位基本情况1.1该车位位于【】小区内，具体位置为【】（精确到楼栋、单元、车位编号等），建筑面积为【】平方米（以产权证明或相关文件记载为准）。1.2该车位的权属性质为：【】（填写“租赁权”或“所有权”）。若为租赁权，甲方应向乙方提供其与车位所有权人签订的合法有效的租赁合同，合同期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止；若为所有权，甲方应向乙方提供该车位的不动产权证书或其他合法有效的产权证明文件。1.3该车位目前的使用状况为：【】（例如：空置、已出租等。若已出租，甲方应告知乙方承租人的相关信息及租赁期限，并承诺在本协议签订后妥善处理租赁关系，确保不影响乙方对车位的使用）。1.4该车位的规划用途为停放小型机动车辆，乙方应按照该用途合理使用车位，不得擅自改变车位用途。第二条转让价款及支付方式2.1经双方协商一致，该车位的转让价款为人民币【】元（大写：【】元整）。该价款包含车位的租赁权/所有权及甲方已缴纳的与该车位相关的全部费用（如车位管理费、维修基金等，具体费用明细详见附件）。2.2支付方式：（1）乙方应在本协议签订之日起【】个工作日内，向甲方支付定金人民币【】元（大写：【】元整）。该定金在乙方按照本协议约定履行全部付款义务后，自动转为转让价款的一部分；若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，甲方应双倍返还定金。（2）乙方应在【】（具体时间节点，如办理完车位过户手续之日起/收到甲方提供的合法有效的车位权属证明文件之日起等）【】个工作日内，向甲方支付剩余转让价款人民币【】元（大写：【】元整）。甲方应在收到每笔款项后【】个工作日内向乙方开具收款凭证。2.3甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：【】账户名称：【】银行账号：【】第三条交付与过户3.1甲方应在乙方支付全部转让价款后的【】个工作日内，将该车位交付给乙方使用。交付时，双方应共同对车位的现状进行查验，并签署车位交接确认书。该确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。3.2若该车位为所有权转让，甲方应在本协议签订之日起【】个工作日内，配合乙方办理车位的过户登记手续。办理过户登记手续所需的税费及相关费用，按照以下方式承担：【】（例如：由甲方承担【】费用，乙方承担【】费用；或全部由乙方承担等）。甲方应积极提供办理过户手续所需的全部文件和资料，并协助乙方完成相关手续。因甲方原因导致过户手续无法按时办理的，甲方应承担相应的违约责任。3.3若该车位为租赁权转让，甲方应在本协议签订之日起【】个工作日内，将其与车位所有权人签订的租赁合同原件及其他相关文件交付给乙方，并协助乙方与车位所有权人办理租赁关系变更手续。如因甲方原因导致租赁关系变更手续无法顺利办理，影响乙方对车位的正常使用，甲方应承担相应的违约责任。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权按照本协议约定收取车位转让价款。4.1.2甲方保证对该车位享有合法的租赁权/所有权，该车位不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁纠纷等。若因甲方原因导致乙方在受让该车位后遭受第三方主张权利或其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，并负责解决相关纠纷。4.1.3甲方应如实告知乙方该车位的实际情况，包括但不限于车位的使用现状、是否存在质量问题、与车位相关的费用缴纳情况等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应予以赔偿。4.1.4甲方应按照本协议约定的时间和方式将车位交付给乙方，并配合乙方办理车位的过户登记手续或租赁关系变更手续。4.1.5甲方在交付车位前，应结清与该车位相关的所有费用，包括但不限于车位管理费、水电费、停车费等。若存在未结清费用，甲方应在交付车位时向乙方提供费用结清证明，否则乙方有权从转让价款中扣除相应费用。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定交付车位并办理相关手续，有权合法使用该车位。4.2.2乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。4.2.3乙方在使用该车位期间，应遵守小区物业管理规定及相关法律法规，不得从事违法违规活动，不得损害其他业主或第三人的合法权益。如因乙方原因导致纠纷或损失，乙方应自行承担责任。4.2.4乙方应按时缴纳与该车位相关的各项费用，包括但不限于车位管理费、水电费等。若因乙方未按时缴纳费用导致甲方或其他第三方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。4.2.5未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该车位转租、转借或进行其他形式的处分。如乙方违反此约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第五条违约责任5.1若甲方未按照本协议约定的时间交付车位或办理相关手续，每逾期一日，应按照转让价款的【】%向乙方支付违约金；逾期超过【】日的，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议通知到达之日起【】个工作日内，将已收取的转让价款全部退还给乙方，并按照转让价款的【】%向乙方支付违约金。若乙方已实际使用车位，乙方应按照市场租赁价格向甲方支付自使用之日起至返还车位之日止的租金。5.2若乙方未按照本协议约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的【】%向甲方支付违约金；逾期超过【】日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的【】%向甲方支付违约金。若甲方已将车位交付给乙方，乙方应在甲方解除协议通知到达之日起【】个工作日内将车位返还给甲方，并按照市场租赁价格向甲方支付自交付之日起至返还车位之日止的租金。5.3若因甲方原因导致该车位存在权利瑕疵，影响乙方对车位的正常使用或导致乙方遭受损失，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。5.4若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。