甲方购房定金合同协议

甲方购房定金合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意向购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付购房定金事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视等]。房屋附带车位/车库情况为[如有，请详细说明车位/车库位置、面积等信息]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。该房屋产权证书编号为[具体证书编号]，产权登记人为[甲方姓名]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房定金。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主决定是否继续履行与乙方就该房屋的交易。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、质量状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋交付时符合国家规定的居住或使用标准，不存在质量问题影响乙方正常使用。在本协议履行期间，不得将该房屋另行出售给第三方或设定其他可能影响乙方购买权益的权利负担。协助乙方办理与该房屋交易相关的手续，包括但不限于产权过户登记、房屋交付等手续，所需费用按照法律法规及双方约定承担。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定继续履行房屋交易相关事宜。在甲方存在违约行为时，有权要求甲方双倍返还定金或承担其他违约责任。对该房屋的相关情况享有知情权，有权要求甲方提供真实、准确的信息。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房定金。认真阅读并理解本协议各项条款，按照甲方要求提供办理房屋交易手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。在本协议履行期间，不得无故解除本协议或要求甲方退还定金，除非甲方存在违约行为。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付购房定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。四、定金的使用及处理1.定金使用本定金仅作为乙方购买该房屋的担保，暂不用于其他用途。2.定金处理若乙方按照本协议约定继续履行与甲方的房屋交易，定金在房屋总价中予以抵扣。若甲方违约导致本协议无法履行，甲方应双倍返还乙方定金，即返还人民币[2X]元整（大写：[大写金额]）。若乙方违约导致本协议无法履行，甲方有权没收定金，乙方已支付的定金不予退还。五、房屋交易后续安排1.协商房屋买卖合同条款本协议签订后，双方应在[X]个工作日内就房屋买卖合同的具体条款进行协商，并签订正式的房屋买卖合同。房屋买卖合同应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，具体内容由双方根据法律法规及实际情况协商确定。2.办理房屋产权过户登记手续双方应按照房屋买卖合同约定的时间和方式，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的税费按照法律法规及双方约定承担。3.房屋交付甲方应在房屋产权过户登记手续办理完毕后[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售给第三方或设定其他权利负担，导致乙方无法购买该房屋，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失包括但不限于购房差价损失、中介费损失、利息损失等。若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理房屋产权过户登记手续或交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的房屋信息存在虚假或隐瞒重要事实的情况，导致乙方签订本协议后遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方已支付的定金及因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，无故解除本协议或拒绝按照本协议约定继续履行房屋交易相关事宜，甲方有权没收定金，乙方已支付的定金不予退还。若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付定金或其他购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方提供的办理房屋交易手续所需资料存在虚假或隐瞒重要事实的情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补