疫情免租协议书补充协议

疫情免租协议书补充协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），现因新冠疫情对乙方经营造成了重大影响，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就原合同中租金减免事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋位置：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业/办公/居住等具体用途]。2.租赁期限：自[原租赁合同起始日期]起至[原租赁合同终止日期]止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本补充协议及原合同的约定使用租赁房屋。在乙方违反本补充协议或原合同约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方支付拖欠的租金及违约金等。2.义务按照本补充协议的约定，给予乙方租金减免优惠。保证租赁房屋符合安全使用标准，在租赁期间对房屋进行必要的修缮和维护，但因乙方使用不当造成的除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或变更租金支付方式等原合同条款。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议的约定，享受租金减免优惠。在租赁房屋出现质量问题时，有权要求甲方按照约定进行修缮和维护。2.义务按照原合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途或转租给第三方。按时支付租金及其他应付款项，除本补充协议约定的租金减免期间外，应按照原合同约定的租金标准及支付方式履行付款义务。负责租赁房屋内的财产安全，做好防火、防盗等安全防范措施，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。在租赁期限届满或本补充协议提前终止后，按照原合同约定将租赁房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。三、租金减免具体内容1.减免期间根据疫情对乙方经营影响的实际情况，双方协商确定租金减免期间为[起始日期]至[终止日期]。2.减免方式在上述减免期间内，乙方应支付的租金按照以下方式减免：[具体减免比例或金额，如减免该期间租金的[X]%，或减免租金[X]元等]。四、租金支付及结算1.支付方式乙方应按照原合同约定的支付方式，在扣除本补充协议约定的租金减免金额后，按时向甲方支付租金。如乙方选择银行转账支付租金，应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________2.结算周期租金结算周期为[月/季/年等具体周期]，乙方应在每个结算周期届满前[X]日内向甲方支付租金。3.发票开具甲方应在收到乙方支付的租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议的约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。因甲方原因擅自提高租金或变更租金支付方式等原合同条款的，乙方有权拒绝支付增加部分的租金，并要求甲方按照原合同约定履行义务。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议及原合同的约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途或转租等，应按照原合同约定承担违约责任。乙方应按照本补充协议约定的减免期间使用租金减免优惠，如乙方违反约定，在减免期间内仍按照原租金标准支付租金或未合理使用租赁房屋的，甲方有权要求乙方返还已减免的租金，并按照原合同约定承担违约责任。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议作为原合同的补充文件，与原合同具有同等效力，原合同与本补充协议不一致的地方，以本补充协议为准。甲方（签字/