百亩庭院出售合同协议

百亩庭院出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处百亩庭院，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该庭院，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.庭院位置：该百亩庭院位于[详细地址]，其四至范围为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.土地性质：该庭院所占用土地性质为[土地性质，如集体建设用地等]。3.附属设施：庭院内包含以下附属设施：房屋[X]栋，建筑面积共计[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋状况良好，具体房间布局及装修情况为[详细描述每个房间的功能及装修程度]。配套设施包括但不限于水电设施（水电已接通，水电表号分别为[水表号]、[电表号]）、排水系统（排水畅通）、道路（庭院内道路硬化面积约[X]平方米）、绿化（庭院内种植有[具体树木品种及数量、花草种类等]）。其他附属设施如[详细列举其他附属设施，如围墙、大门等及其状况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取庭院出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付价款及履行其他义务。2.义务保证所出售的百亩庭院产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。若因甲方原因导致庭院产权存在问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知庭院的土地性质、使用现状、附属设施状况等相关信息，不得隐瞒或虚报重要事实。如因甲方故意隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。协助乙方办理庭院产权变更登记手续及其他相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项流程。办理手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在合同签订后[具体期限]内，将庭院及附属设施完整、无损坏地交付给乙方。交付时应确保庭院内水电正常供应，配套设施能正常使用。负责处理庭院交付前的所有债权债务关系，保证乙方接收庭院后不会因交付前的任何事项受到第三方的追索或干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、条件交付庭院及附属设施。有权在接收庭院后，按照自身意愿合理使用庭院，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付庭院购买价款。配合甲方办理庭院产权变更登记手续及其他相关手续，提供办理手续所需的个人资料，并按照相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费等费用。在接收庭院后，应合理使用庭院及附属设施，不得擅自改变庭院的土地性质、房屋结构及附属设施状况。如需对庭院进行改造、装修等，应事先征得甲方书面同意，并确保改造、装修行为符合法律法规及相关规划要求。如因乙方擅自改造、装修导致庭院受损或产生其他法律问题的，乙方应承担全部责任。承担庭院交付后的物业管理费用及其他因使用庭院而产生的费用。三、价款及支付方式1.庭院出售价款：双方协商确定，该百亩庭院的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作庭院购买价款。若乙方违约不购买该庭院，定金不予退还；若甲方违约不出售该庭院，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应尽快办理庭院产权变更登记手续。尾款：剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在庭院产权变更登记手续办理完成且甲方将庭院及附属设施全部交付给乙方后的[X]日内支付给甲方。四、产权变更登记1.双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向[产权登记部门名称]申请办理庭院产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理登记所需的全部资料，并确保资料真实、有效。2.办理产权变更登记手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。五、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将庭院及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付地点共同进行现场交接。交付时，甲方应向乙方提供庭院及附属设施的相关资料，包括但不限于土地权属证明、房屋产权证书、水电设施资料等，并确保乙方对庭院及附属设施的现状进行实地查验，确认无异议后签署交付确认书。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付庭院及附属设施，每逾期一日，应按照庭院出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照庭院出售价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒庭院产权瑕疵或其他重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及乙方为实现权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方违反本合同约定，擅自将庭院及附属设施再次转让给第三方或设置其他权利负担的，甲方应立即停止该行为，并向乙方支付庭院出售价款的[X%]作为违约金。同时，甲方应负责解除第三方的权利负担，确保乙方对庭院的权益不受影响。如因甲方上述行为导致乙方无法取得庭院产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照庭院出售价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变庭院的土地性质、房屋结构及附属设施状况，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，乙方应按照庭院出售价款的[X%]向甲方支付违约金，同时甲方有权解除本合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方在办理产权变更登记手续过程中，因自身原因导致手续无法顺利办理或延迟办理的，乙方应承担相应的责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，