登封房价阴阳合同协议

登封房价阴阳合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就登封市[具体房屋地址]房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋位于登封市[具体小区名称]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型，如砖混、框架等]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向，如南北通透等]。房屋附带车库（如有）情况：车库位于[车库具体位置]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋权属情况甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记产权人为甲方。如因房屋权属问题导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。二、房价约定1.阳合同约定房价双方约定在提交给房地产管理部门及税务机关备案的合同（以下简称"阳合同"）中，房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格仅用于办理房屋产权过户等手续，不作为双方实际交易价格的依据。2.阴合同约定房价双方实际约定的房屋交易价格（以下简称"阴合同价格"）为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为双方真实意思表示，是本次房屋买卖的实际成交价格。乙方应按照阴合同价格向甲方支付购房款。三、权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方按照协议约定履行义务的情况下，要求乙方配合办理房屋过户等相关手续。义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。按照约定时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施设备，并保证房屋交付时符合正常使用条件。负责办理房屋产权过户手续，承担因办理产权过户手续所需缴纳的应由甲方承担的税费等相关费用（法律法规另有规定的除外）。如因甲方原因导致房屋产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。在房屋交付前，负责结清房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。2.乙方权利义务权利在甲方按照协议约定履行义务的情况下，要求甲方交付房屋并协助办理房屋过户手续。对房屋质量等情况进行查验，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。义务按照阴合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。具体付款方式及时间如下：首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）以银行转账方式支付至甲方指定账户。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续所需缴纳的应由乙方承担的税费等相关费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付时，按照房屋现状进行验收，如无异议，签署房屋交接确认书。四、付款方式1.银行转账乙方应将购房款通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋及相关附属设施设备交付给乙方。2.交付标准房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好（双方另有约定的除外）。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、产权证书等相关资料。3.交付程序甲方提前通知乙方交付房屋的时间和地点。双方在约定的交付地点对房屋进行验收，乙方查验房屋及附属设施设备无异议后，签署房屋交接确认书。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照阴合同价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照阴合同价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金数额的，甲方还应补足乙方的实际损失。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他质量问题，导致乙方无法正常取得房屋产权或无法正常使用房屋的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、赔偿乙方因此遭受的装修损失、租金损失等直接和间接损失。若甲方未按照协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照阴合同价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照阴合同价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金数额的，甲方还应补足乙方的实际损失。同时，甲方应无条件配合乙方办理房屋产权过户手续，直至过户完成。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照阴合同价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方实际损失超过违约金数额的，乙方还应补足甲方的实际损失。若乙方未按照协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照阴合同价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照阴合同价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方实际损失超过违约金数额的，乙方还应补足甲方的实际损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充