疫情期间停业合同协议

疫情期间停业合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于当前新冠疫情形势严峻，对社会经济生活造成了重大影响，为妥善解决因疫情导致乙方经营困难，无法正常使用租赁场地开展经营活动的问题，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方在疫情期间停业相关事宜达成如下协议：一、租赁场地及用途1.租赁场地：甲方将位于__________________（详细地址）的场地出租给乙方使用，该场地建筑面积为______平方米。2.用途：乙方租赁该场地用于__________________（具体经营项目）。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、疫情期间停业相关事宜1.停业时间：自______年______月______日起，乙方因疫情影响停止在租赁场地的经营活动，至疫情形势缓解且政府允许乙方恢复正常经营之日止（以下简称"停业期间"）。2.停业期间租金及相关费用处理租金减免：考虑到疫情对乙方经营造成的严重冲击，甲方同意在停业期间给予乙方租金减免。具体减免方式为：自停业之日起，减免______个月的租金。减免租金共计人民币______元（大写：__________________元整）。其他费用：对于停业期间因使用租赁场地产生的物业费、水电费、取暖费等其他费用，双方按照以下方式处理：若因场地使用而产生的相关费用已由乙方实际支付给第三方，且该费用在停业期间仍持续产生的，甲方应配合乙方与相关供应方协商，争取减免该部分费用。如协商成功，减免部分由甲方承担；如协商不成，仍由乙方承担。若因场地使用而产生的相关费用尚未实际发生（如后续可能产生的物业管理费等），在停业期间则暂停计算并支付。3.场地返还乙方应在疫情形势缓解且政府允许恢复正常经营后______日内，将租赁场地按照正常使用后的状态返还给甲方。返还时，乙方应保证场地内设施设备完好、无损坏，如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。乙方在停业期间应妥善保管租赁场地内的甲方财产及乙方自身财产，如因乙方保管不善导致财产损失的，由乙方承担赔偿责任。四、双方权利与义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定按时返还租赁场地。有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督检查。义务保证租赁场地符合法律法规规定的使用条件，不存在任何权利瑕疵，且能够正常使用。积极协助乙方与相关部门、供应方等进行沟通协商，争取各项优惠政策及费用减免。在停业期间，不得擅自解除本租赁合同，不得干扰乙方对租赁场地的正常管理和使用（因政府部门要求或法律法规规定的情形除外）。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定享受租金减免及其他相关优惠政策。在停业期间，有权对租赁场地进行合理的维护和管理，但不得擅自改变场地结构或用途。义务按照本协议约定的时间和方式返还租赁场地，并保证场地完好。及时向甲方通报疫情对其经营造成的影响及相关情况，配合甲方进行相关事宜的处理。停业期间，承担租赁场地的安全保卫责任，如因乙方原因导致场地发生安全事故，乙方应承担全部法律责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自解除租赁合同或干扰乙方正常使用租赁场地的，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为经营租赁场地所投入的装修费用、设备购置费用、预期经营利润损失等，并按照本协议约定租金总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按时返还租赁场地或未保证场地完好的，应按照本协议约定租金标准的______倍向甲方支付逾期返还场地期间的占用费，并承担因场地损坏给甲方造成的全部修复费用或赔偿费用。同时，乙方应按照本协议约定租金总额的______%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，未按照规定时间和方式通报疫情相关情况或不配合甲方处理相关事宜的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定租金总额的______%向甲方支付违约金，乙方已享受的租金减免等优惠政策应全部予以返还。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/