疫情申请免租合同协议

疫情申请免租合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于当前新型冠状病毒疫情（以下简称"疫情"）对社会经济造成了重大影响，为了共克时艰，支持企业发展，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方因疫情影响申请免租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋甲方将位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。房屋用途为[具体用途]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等]。2.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方支付违约金等。2.义务保证该房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵，且能够正常使用。负责对该房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其安全正常运行。但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的损坏除外。在疫情期间，根据本合同约定及相关法律法规的规定，考虑乙方的实际困难，对乙方给予免租优惠。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对该房屋进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方书面同意。根据本合同约定及相关法律法规的规定，享受因疫情影响而获得的免租优惠。2.义务按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途。按时支付租金及其他费用（如有），如因疫情导致经营困难，应提前与甲方沟通协商解决方案。妥善保管该房屋及其附属设施设备，因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照原状返还该房屋及其附属设施设备。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。三、免租条款（一）免租原因鉴于疫情对乙方的经营活动造成了严重影响，导致乙方营业收入大幅下降，经营困难，为帮助乙方渡过难关，甲方同意给予乙方一定期限的免租优惠。（二）免租期限经双方协商一致，甲方同意免除乙方自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止的租金。免租期限共计[X]个月。（三）其他费用除租金外，乙方仍需按照本合同约定承担该房屋的其他费用，如水电费、物业费、暖气费等（如有）。四、疫情期间的特殊约定（一）经营困难证明乙方应向甲方提供因疫情导致经营困难的相关证明材料，包括但不限于政府部门发布的疫情防控文件、企业营业收入下降的财务报表、停工停产通知等。甲方有权对乙方提供的证明材料进行核实。如乙方提供虚假证明材料，甲方有权取消免租优惠，并要求乙方按照本合同约定支付已免除的租金及相应的违约金。（二）不可抗力通知如因疫情导致本合同无法履行或部分无法履行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。双方应根据疫情的影响程度及持续时间，协商调整本合同的履行方式或期限。如因乙方未及时通知甲方而导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。（三）疫情防控措施乙方应遵守政府部门关于疫情防控的各项规定，做好该房屋内的疫情防控工作。如因乙方未遵守相关规定而导致疫情传播或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定免除乙方租金或未履行其他义务，应向乙方支付相当于免租金额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.因甲方原因导致该房屋无法正常使用，影响乙方经营的，甲方应按照租金减免比例相应延长租赁期限或给予乙方其他合理补偿。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，未按照约定用途使用该房屋、擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备的，应负责修复或赔偿，并向甲方支付相当于租金总额[X%]的违约金。如乙方的违约行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方未经甲方同意擅自转租、转借该房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[X]日内腾空房屋，并返还给甲方。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（