申请翻建协议书范本

申请翻建协议书范本甲方（申请人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（相关审批部门或管理单位，视具体情况而定）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对自有房屋进行翻建，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]。因该房屋年久失修，存在安全隐患，且无法满足甲方当前居住需求，甲方特向乙方申请对该房屋进行翻建。翻建内容包括但不限于拆除原有房屋部分或全部结构，按照新的设计方案重新建造房屋，具体翻建后的房屋层数为[X]层，建筑面积为[预计翻建后的建筑面积]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。翻建后的房屋需符合国家及地方关于建筑安全、消防、环保等方面的相关标准和规范。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的翻建方案进行房屋翻建。在翻建过程中，有权要求乙方按照法律法规规定及协议约定履行相应职责，提供必要的协助和指导。2.义务向乙方提交真实、完整、有效的房屋翻建申请材料，包括但不限于房屋产权证明、翻建设计方案、安全评估报告等。申请材料应确保符合国家及地方相关规定要求。严格按照乙方审批通过的翻建设计方案及相关标准规范进行房屋翻建施工，不得擅自变更设计方案或降低施工质量标准。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因施工造成的一切安全事故及损失由甲方自行承担。按照法律法规及协议约定缴纳与房屋翻建相关的各项费用，包括但不限于审批费用、规费等。在房屋翻建完成后，及时通知乙方进行验收，并配合乙方完成验收工作。如验收不合格，应按照乙方要求进行整改，直至验收合格为止。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方提交的房屋翻建申请材料进行审查，如发现材料不符合要求，有权要求甲方补充或修正。有权对甲方的房屋翻建施工过程进行监督检查，如发现甲方存在违反法律法规、协议约定或施工标准规范的行为，有权责令甲方立即整改。按照法律法规及相关规定，对甲方的房屋翻建申请进行审批，决定是否批准甲方的翻建申请。2.义务对甲方提交的房屋翻建申请材料进行及时审查，并在合理期限内给予答复。如需甲方补充材料，应一次性明确告知甲方所需补充的材料内容及补充期限。在对甲方房屋翻建施工过程进行监督检查时，应提前通知甲方，检查过程中应公正、客观，不得故意刁难甲方。如甲方的房屋翻建申请符合法律法规及相关规定要求，应及时批准甲方的翻建申请，并提供必要的审批文件和指导意见。在房屋翻建工程竣工后，应按照国家及地方相关验收标准组织验收工作，验收合格后出具验收合格证明文件。三、翻建流程及时间安排（一）申请阶段甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方提交房屋翻建申请材料。乙方应在收到甲方申请材料之日起[X]个工作日内进行审查，并将审查结果通知甲方。（二）审批阶段如甲方提交的申请材料符合要求，乙方应在通知甲方审查结果后的[X]个工作日内完成审批工作，并向甲方发放审批通过文件。如申请材料不符合要求，乙方应在通知甲方审查结果时，明确告知甲方需补充或修正的材料内容及补充期限。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内完成材料补充或修正，并重新提交乙方审批。乙方应在收到甲方重新提交的申请材料之日起[X]个工作日内完成审批工作。（三）施工阶段甲方应在收到乙方审批通过文件之日起[X]个工作日内，与具备相应资质的施工单位签订施工承包合同，并将施工承包合同副本提交乙方备案。施工单位应按照经乙方审批通过的翻建设计方案及相关标准规范组织施工，施工期限为自施工单位进场施工之日起[预计施工总天数]天。施工过程中，甲方应定期向乙方报告施工进度情况。（四）验收阶段房屋翻建工程竣工后，甲方应在竣工之日起[X]个工作日内，向乙方提交竣工验收申请及相关竣工资料。乙方应在收到甲方竣工验收申请及相关竣工资料之日起[X]个工作日内，组织相关部门及专业人员进行验收。验收合格的，乙方应在验收后的[X]个工作日内出具验收合格证明文件；验收不合格的，乙方应向甲方出具整改意见，甲方应按照整改意见在规定期限内完成整改，并重新申请验收。乙方应在收到甲方重新申请验收材料之日起[X]个工作日内再次组织验收。四、费用及支付方式（一）费用1.审批费用：甲方应向乙方缴纳房屋翻建审批费用共计人民币[X]元，该费用包括但不限于图纸审查费、现场勘查费、审批手续费等。2.规费：按照国家及地方相关规定，甲方应缴纳与房屋翻建相关的规费共计人民币[X]元，具体规费项目及金额以实际发生为准。3.其他费用：因房屋翻建过程中可能产生的其他费用，如因变更设计方案导致的费用增加、因违反施工规定被处罚的费用等，均由甲方自行承担。（二）支付方式1.审批费用：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付审批费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在收到乙方审批通过文件之日起[X]个工作日内，支付剩余审批费用，即人民币[X]元。2.规费：甲方应在收到乙方通知缴纳规费之日起[X]个工作日内，按照乙方要求足额缴纳规费。3.其他费用：如产生其他费用，甲方应在收到乙方缴费通知之日起[X]个工作日内支付相应费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求提交房屋翻建申请材料，每逾期一日，应按照应缴纳审批费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停审批工作，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方擅自变更经乙方审批通过的翻建设计方案或降低施工质量标准，乙方有权责令甲方立即整改。甲方如拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权要求甲方恢复原状，并可要求甲方按照翻建工程造价的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方擅自变更或降低标准导致房屋存在安全隐患或其他质量问题，甲方应承担全部法律责任及赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定的时间和金额缴纳与房屋翻建相关的费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停审批、验收等相关工作，并要求甲方补缴费用及违约金。因甲方欠费导致的一切后果由甲方自行承担。4.若甲方未按照本协议约定配合乙方进行房屋翻建施工监督检查、验收等工作，导致乙方工作无法正常进行或延误的，甲方应承担乙方因此产生的全部费用及损失，并按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间对甲方提交的房屋翻建申请材料进行审查、审批或对施工过程进行监督检查，每逾期一日，应按照甲方已缴纳审批费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已缴纳的全部费用，同时承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方在审批过程中故意刁难甲方或存在滥用职权、违规审批等行为，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的标准和程序组织房屋翻建工程验收，或验收结果不公正、不合理，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效