电梯维护协议书范本

电梯维护协议书范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[电梯具体位置及数量]电梯，为确保电梯的安全运行，甲方委托乙方对上述电梯进行维护保养服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就电梯维护保养事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维护保养电梯详情本协议所涉及的电梯位于[详细地址]，共计[X]台，电梯型号分别为[具体型号1]、[具体型号2]......[具体型号X]。乙方负责对上述电梯进行全面维护保养，确保电梯处于安全、正常运行状态，具体工作内容包括但不限于：对电梯的机械系统、电气系统、安全装置等进行定期检查、清洁、润滑、调整和维修。检查电梯的运行状况，及时发现并排除故障隐患，确保电梯运行的稳定性和可靠性。配合甲方及相关部门进行电梯的安全检验和监督检查，提供必要的技术支持和资料。对电梯的零部件进行定期更换，确保零部件的性能符合国家标准和电梯运行要求。2.维护保养周期乙方应按照国家相关标准和规范，每月至少对电梯进行[X]次全面维护保养，并做好详细记录。在电梯运行高峰期或特殊情况下，乙方应根据甲方的要求增加维护保养次数，确保电梯的正常运行。3.维护保养标准乙方的维护保养工作应严格按照国家现行的电梯维护保养规范和标准进行，确保电梯的各项性能指标符合国家标准。乙方应建立健全的维护保养质量管理制度，定期对维护保养工作进行质量检查和评估，不断提高维护保养质量。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维护保养工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行维护保养工作，确保电梯的安全运行。在电梯出现故障或安全事故时，有权要求乙方及时响应并采取有效措施进行处理。2.义务向乙方提供电梯的相关资料，包括但不限于电梯的型号、规格、技术参数、安装位置、使用说明书等，以便乙方进行维护保养工作。为乙方的维护保养工作提供必要的协助和便利条件，包括但不限于提供工作场地、电源、照明等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维护保养费用。负责电梯机房、轿厢、层站等区域的清洁卫生工作，但乙方在维护保养过程中造成的污染除外。不得擅自更改电梯的性能和参数，不得自行对电梯进行改造、维修等工作。如需对电梯进行改造、维修等工作，应提前通知乙方，并由乙方进行或在乙方的指导下进行。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的标准和要求，获得维护保养费用。在维护保养工作中，有权要求甲方提供必要的协助和便利条件。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务具备相应的电梯维护保养资质和专业技术人员，确保维护保养工作的质量和安全。严格按照国家现行的电梯维护保养规范和标准，以及本协议约定的内容和要求，对电梯进行维护保养工作。建立健全的维护保养档案，对每次维护保养的时间、内容、更换的零部件等进行详细记录，并定期向甲方提供维护保养报告。在维护保养工作中，发现电梯存在安全隐患或故障时，应及时通知甲方，并采取有效措施进行处理，确保电梯的安全运行。负责电梯机房、轿厢、层站等区域的清洁卫生工作，但甲方在使用过程中造成的污染除外。定期对维护保养人员进行培训和考核，提高维护保养人员的业务水平和服务质量。在电梯出现紧急情况时，应立即响应并采取有效措施进行救援，确保乘客的生命安全。配合甲方及相关部门进行电梯的安全检验和监督检查，提供必要的技术支持和资料。不得将本协议约定的维护保养工作转包给第三方。三、维护保养费用及支付方式1.维护保养费用本协议维护保养费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。上述费用包含乙方为完成本协议约定的维护保养工作所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、税费等。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付维护保养费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方完成首次维护保养工作后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付维护保养费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此后，甲方应在每季度末的[X]个工作日内，向乙方支付当季度维护保养费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。本协议期满前[X]个月，甲方应向乙方支付剩余维护保养费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.发票开具乙方应在收到甲方支付的维护保养费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维护保养费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护保养工作，并要求甲方支付已完成维护保养工作的费用及违约金。若甲方擅自更改电梯的性能和参数，自行对电梯进行改造、维修等工作，导致电梯出现故障或安全事故的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未为乙方的维护保养工作提供必要的协助和便利条件，导致乙方无法正常开展维护保养工作的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照国家现行的电梯维护保养规范和标准，以及本协议约定的内容和要求，对电梯进行维护保养工作，导致电梯出现故障或安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未建立健全的维护保养档案，未定期向甲方提供维护保养报告，或维护保养报告内容不完整、不准确的，乙方应按照本协议约定维护保养费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方将本协议约定的维护保养工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的维护保养费用，同时乙方应按照本协议约定维护保养费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在维护保养工作中，因故意或重大过失给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除本协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行；若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜。3.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。4.协议生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。本协议终止后，双方应按照法律法规的规定及本协议的约定履行相关的后合同义务。5.通知条款本协议双方发出的通知或其他文件应以书面形式送达对方，并可采用专人送达、邮寄、传真或电子邮件等方式。若以邮寄方式送达的，邮件寄出后[X]日视为送达；若以传真或电子邮件方式送达的，发送成功即视为送达。送达地址以本协议首部填写的地址为准，一方变更送达地址的，应提前[X]日书面通知对方。6.协议份数本协议一式两