电梯使用转让合同协议

电梯使用转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有电梯的使用权益，现甲方有意将该电梯的使用权益转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯基本信息电梯品牌：__________________电梯型号：__________________电梯位置：位于[具体地址]，所在建筑物为[建筑物名称]，单元为[单元号]，楼层涵盖[起始楼层][终止楼层]。电梯数量：[X]部2.使用权益范围甲方转让给乙方的电梯使用权益包括但不限于在本合同约定的期限内，乙方有权按照法律法规及电梯安全技术规范的要求，正常使用该电梯进行人员和货物的垂直运输。乙方享有使用电梯的通行权，可在电梯正常运行时间内，根据自身需求安排使用电梯。电梯正常运行时间为每日[起始时间][终止时间]，如有特殊情况需调整运行时间，双方应另行协商并达成一致。乙方有权使用电梯轿厢内的广告位，但广告内容必须符合法律法规及相关管理规定，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。广告位的使用收益归乙方所有，但乙方应按照相关规定向建筑物管理方或其他相关部门缴纳因广告位使用产生的费用。二、转让价格及支付方式1.转让价格经双方协商一致，乙方应向甲方支付的电梯使用权益转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式支付时间：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价格的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项支付：在甲方协助乙方完成电梯使用权益的交接手续，并确保乙方能够正常使用电梯后的[X]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的转让价格。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转让的电梯使用权益拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。向乙方提供与电梯使用权益相关的所有文件和资料，包括但不限于电梯的购置合同、维护保养记录、安全检验报告等，确保乙方能够全面了解电梯的使用状况和相关信息。在本合同签订后，协助乙方办理电梯使用权益的交接手续，确保乙方能够顺利取得电梯的使用权益，并能够正常使用电梯。交接手续包括但不限于向建筑物管理方或其他相关部门提交转让相关文件，协助乙方完成电梯使用登记信息的变更等。负责协调电梯原维护保养单位与乙方进行对接，确保电梯维护保养工作的顺利过渡。在交接前，保证电梯处于正常运行状态，并按照法律法规及电梯安全技术规范的要求，完成电梯的定期维护保养工作。在乙方使用电梯过程中，如遇因甲方原因导致的任何问题或纠纷，甲方应积极协助乙方解决，承担相应的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用电梯，享有电梯使用权益范围内的各项权利。对电梯的使用状况进行监督，如发现电梯存在安全隐患或其他问题，有权要求甲方或电梯维护保养单位及时进行处理。在符合法律法规及相关管理规定的前提下，有权自主决定电梯轿厢内广告位的使用方式和广告内容，并享有广告位的使用收益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价格及相关费用。按照法律法规及电梯安全技术规范的要求使用电梯，不得擅自改变电梯的用途、结构或进行其他影响电梯安全运行的行为。负责电梯使用过程中的安全管理工作，确保乘客的人身安全和财产安全。制定并执行电梯安全管理制度，安排专人负责电梯的日常巡查，如发现异常情况及时采取措施并通知相关人员。按照电梯维护保养合同的约定，按时向电梯维护保养单位支付维护保养费用，确保电梯得到及时、有效的维护保养。积极配合电梯维护保养单位的工作，提供必要的协助和便利条件。在电梯使用过程中，如因乙方原因导致的任何问题或纠纷，乙方应承担相应的法律责任。同时，乙方应及时采取措施减少损失，并向甲方通报相关情况。遵守建筑物管理方或其他相关部门关于电梯使用的各项规定，如因乙方违反规定导致的处罚或损失，由乙方自行承担。四、电梯维护与保养1.维护保养责任乙方应委托具有相应资质的电梯维护保养单位对电梯进行维护保养，并签订书面的维护保养合同。维护保养单位应按照法律法规及电梯安全技术规范的要求，制定详细的维护保养计划，定期对电梯进行维护保养工作，确保电梯的安全性能符合要求。在维护保养期间，如发现电梯存在故障或安全隐患，维护保养单位应及时进行维修和处理，并向乙方提供维修记录和报告。乙方应及时了解电梯的维护保养情况，并对维护保养工作进行监督。2.维修费用承担电梯的日常维护保养费用由乙方承担，具体费用标准按照乙方与维护保养单位签订的维护保养合同执行。因电梯正常使用过程中发生的故障或损坏需要进行维修的，维修费用由乙方承担。但因甲方原因导致的电梯故障或损坏，维修费用由甲方承担。如电梯出现重大故障或损坏，需要进行更换零部件或进行其他重大维修工作的，费用由双方根据实际情况协商分担。协商不成的，可以通过法律途径解决。五、安全管理1.安全制度建立乙方应建立健全电梯安全管理制度，明确电梯使用安全责任，制定电梯安全操作规程和应急预案。安全管理制度应包括但不限于电梯操作人员的岗位职责、电梯日常巡查制度、电梯故障报告和处理制度、电梯应急救援演练制度等。乙方应将电梯安全管理制度报建筑物管理方或其他相关部门备案，并严格按照制度执行。2.操作人员培训乙方应安排取得相应资格证书的人员担任电梯操作人员，并定期对操作人员进行安全培训和考核，确保操作人员熟悉电梯的安全操作规程和应急处理方法，具备应对突发情况的能力。电梯操作人员应严格遵守电梯安全操作规程，不得擅自离岗或违规操作电梯。在电梯运行期间，操作人员应密切关注电梯运行状态，如发现异常情况应立即采取措施并通知相关人员。3.应急救援乙方应制定电梯应急救援预案，并定期组织演练。应急救援预案应包括应急救援组织机构、应急救援人员职责、应急救援程序、应急救援物资和设备等内容。在电梯发生故障或事故时，乙方应立即启动应急救援预案，采取有效的应急救援措施，确保乘客的人身安全。同时，乙方应及时通知电梯维护保养单位、建筑物管理方或其他相关部门，并配合做好事故调查和处理工作。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证对转让的电梯使用权益拥有合法处分权，导致乙方无法正常使用电梯或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理电梯使用权益的交接手续，或交接手续不符合要求，导致乙方无法正常使用电梯的，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在电梯交接前未按照法律法规及电梯安全技术规范的要求完成电梯的定期维护保养工作，或电梯存在安全隐患未及时处理，导致乙方在使用过程中发生安全事故的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价格及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本合同约定，擅自改变电梯的用途、结构或进行其他影响电梯安全运行的行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复电梯原状。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，乙方应退还电梯使用权益，甲方不退还乙方已支付的转让款。同时，乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照电梯维护保养合同的约定按时向电梯维护保养单位支付维护保养费用，导致电梯维护保养工作无法正常进行，甲方有权代为支付维护保养费用，乙方应在甲方支付后的[X]个工作日内将代付费用及按照代付金额的[X]%计算的违约金支付给甲方。如因乙方未支付维护保养费用导致电梯出现故障或安全事故的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定履行安全管理义务，导致电梯发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及其他第三方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字