疆代建合同协议

疆代建合同协议甲方（委托人）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托人）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有疆内[具体项目名称]的建设需求，乙方具备相应的代建专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行疆代建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.代建项目名称：[疆内具体项目名称]2.项目地点：[项目详细地址]3.项目规模及内容：本项目总建筑面积为[X]平方米，包括但不限于[列举主要建设内容，如住宅、商业、配套设施等]。具体建设内容以经政府相关部门批准的规划设计文件为准。4.代建服务范围：从项目前期准备工作开始，包括但不限于协助甲方办理项目立项、规划、用地、施工许可等相关手续。负责项目的设计管理，组织设计单位进行方案设计、初步设计和施工图设计，并确保设计文件符合国家及地方相关规范和要求。承担项目建设过程中的施工管理，包括施工招标、合同签订、工程进度控制、质量监督、安全管理等，确保工程按照合同约定和相关标准顺利进行。负责项目的竣工验收工作，组织相关部门和单位进行验收，确保项目达到交付使用条件。提供项目建设过程中的其他相关服务，如工程变更管理、造价控制、资料归档等。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对代建项目的进展情况进行监督检查，提出意见和建议。有权审阅代建项目的相关文件、资料和报告。有权要求乙方按照本协议约定履行代建职责，如乙方未履行或不当履行，有权追究乙方的违约责任。2.义务：向乙方提供开展代建工作所需的相关文件、资料和信息，并确保其真实、准确、完整。协助乙方办理项目建设过程中涉及的各类审批手续，协调与政府相关部门、周边单位及居民的关系。按照本协议约定及时支付代建费用。对乙方提出的合理建议和要求给予支持和配合。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定获取代建费用。在代建过程中，有权根据实际情况提出合理的变更建议，但需经甲方书面同意。有权要求甲方提供开展代建工作所需的必要协助。2.义务：组建专业的代建项目管理团队，配备具有相应资质和经验的管理人员，确保代建工作的顺利进行。严格按照国家及地方相关法律法规、规范标准以及本协议约定履行代建职责，确保代建项目的质量、进度、安全和投资控制目标的实现。定期向甲方汇报代建项目的进展情况，提交相关文件、资料和报告，包括但不限于月度工作报告、季度工作报告、年度工作报告等。负责代建项目的资金管理，按照国家及地方相关规定和本协议约定使用项目资金，确保资金使用合法、合规、合理。保守在代建过程中知悉的甲方商业秘密和项目相关信息，不得泄露给任何第三方。三、代建费用及支付方式1.代建费用总额：本项目代建费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.费用构成：代建费用包括但不限于乙方为完成代建服务所需的人员费用、办公费用、差旅费、管理费、利润、税金等一切费用。3.支付方式：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目初步设计文件通过审查后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目主体工程施工进度达到[具体进度节点]后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.在项目建设过程中，如因甲方原因或客观情况发生变化需要对工程进行变更，甲方应提前书面通知乙方。2.乙方收到甲方的变更通知后，应及时组织相关人员对变更内容进行评估，并提出变更方案和费用估算。变更方案和费用估算需经甲方书面确认后实施。3.工程变更涉及增加或减少工程费用的，按照以下原则处理：如变更后工程费用增加，增加的费用由甲方承担，乙方应在变更实施前与甲方协商确定增加费用的支付方式和时间。如变更后工程费用减少，减少的费用相应扣减代建费用。五、质量与安全1.质量要求：乙方应确保代建项目的质量符合国家及地方现行的工程建设质量验收规范和标准，达到合格及以上质量等级。乙方应建立健全质量管理体系，加强对项目设计、施工、监理等参建单位的质量监督管理，确保各环节质量控制到位。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责无偿修复或返工，直至达到质量要求，并承担由此给甲方造成的全部损失。2.安全要求：乙方应建立健全安全生产管理制度，加强对项目施工现场的安全管理，确保施工安全。乙方应督促施工单位制定安全施工方案，落实安全防范措施，消除安全隐患。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并负责处理事故及赔偿由此给甲方和第三方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定及时支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金。若甲方未按照本协议约定提供开展代建工作所需的相关文件、资料、信息或协助，导致乙方无法正常履行代建职责，由此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间、质量、进度等要求履行代建职责，每逾期一日，应按照代建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方代建的项目未达到本协议约定的质量要求，乙方应负责无偿修复或返工，直至达到质量要求，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致项目无法通过竣工验收，乙方应按照代建费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的一切损失。若乙方擅自将代建项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露在代建过程中知悉的甲方商业秘密或项目相关信息，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照代建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如构成犯罪的，乙方应依法承担刑事责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议