疫情公寓租房合同协议

疫情公寓租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于当前疫情形势，为明确甲乙双方在疫情期间关于公寓租赁的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等协商，自愿达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁公寓位置：甲方将位于[具体地址]的公寓（以下简称"该公寓"）出租给乙方使用。2.公寓面积及户型：该公寓建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，包括[详细房间布局及设施情况，如卧室、客厅、厨房、卫生间等，以及配套的家具、电器等设施清单]。3.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。4.租金及支付方式租金标准为每月人民币[X]元。乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[选择支付方式，如银行转账、微信支付、支付宝支付等，并注明收款账户信息]。5.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且公寓设施无损坏、无欠费等情况，甲方应在[具体退还期限]内无息退还押金。6.物业服务：甲方负责提供公寓所在小区的基本物业服务，包括但不限于小区环境卫生维护、公共设施维修保养等。但因疫情防控需要额外增加的特殊物业服务费用，由双方根据实际情况协商分担。7.使用限制：乙方租赁该公寓仅作为居住使用，不得擅自改变用途或转租给他人。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对公寓的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，如因不可抗力或政府政策原因导致公寓无法正常使用，甲方有权根据实际情况调整租金或解除合同，且不承担违约责任。2.义务应按照合同约定的时间和标准交付公寓及相关设施设备，确保其正常使用。负责公寓的正常维修和保养，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。在疫情期间，对于因疫情防控需要对公寓进行的必要维修和消毒等工作，甲方应积极履行，保障乙方的居住安全。遵守国家法律法规及当地政府关于房屋租赁的相关规定，协助乙方办理与租赁相关的手续（如有需要）。如因甲方原因导致乙方无法正常使用公寓，应按照实际影响的时间相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的合理损失。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用公寓及相关设施设备。在租赁期间，如遇政府部门因疫情防控等原因对公寓采取限制使用措施，乙方有权要求甲方按照实际影响的时间相应减少租金或延长租赁期限。有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务，保障公寓的正常使用。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用公寓及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当或故意损坏导致公寓或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在疫情期间，乙方应遵守政府及小区关于疫情防控的各项规定，配合甲方及相关部门做好防控工作。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将公寓转租、转借他人或与他人合租。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还公寓及相关设施设备，如有损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。乙方应如实向甲方告知其健康状况及近期出行情况，如发现有感染疫情或与确诊病例有密切接触等情况，应及时通知甲方，并配合相关部门采取隔离等措施。同时，乙方应自行承担因自身原因导致的疫情防控相关责任及费用。三、疫情期间特殊条款（一）不可抗力及政府政策因素1.若因不可抗力（如疫情爆发、政府实施封锁、隔离措施等）导致乙方无法正常使用公寓，双方互不承担违约责任。在此期间，租金应根据实际影响的时间相应减免。减免租金的计算方式为：减免租金金额=月租金标准×实际无法使用公寓的天数÷当月总天数。2.因政府政策调整（如出台房屋租金减免政策、限制人员流动政策等）影响本合同履行的，双方应按照政策规定执行。如政策要求甲方给予乙方租金减免等优惠措施，甲方应积极落实；如政策对乙方使用公寓造成限制，导致乙方无法正常居住的，乙方有权要求甲方按照实际影响的时间相应减少租金或延长租赁期限。（二）疫情防控措施1.双方应积极配合政府及相关部门的疫情防控工作。甲方应按照要求对公寓进行定期消毒、通风等防疫措施，保障公寓的卫生安全。乙方应遵守小区及公寓内的疫情防控规定，如佩戴口罩、配合体温检测、出示健康码等。2.如因疫情防控需要，政府部门要求对公寓进行封闭管理、限制人员出入等，导致乙方无法正常居住的，甲方应协助乙方解决临时住宿等问题（如有可能），并按照上述不可抗力及政府政策因素的规定处理租金事宜。3.乙方应自行承担因疫情防控需要而产生的额外个人防护用品费用、核酸检测费用等（如有）。（三）健康安全保障1.甲方应确保在租赁前公寓内无确诊或疑似新冠病例，且在租赁期间保持公寓环境的卫生安全。如因甲方原因导致乙方感染疫情，甲方应承担相应的法律责任及乙方因此遭受的合理损失，包括但不限于医疗费用、误工损失等。2.乙方应注意自身健康安全，遵守疫情防控规定。如乙方因自身原因感染疫情，应及时就医治疗，并自行承担相关责任及费用。同时，乙方应避免将疫情传播给他人，如因乙方原因导致他人感染疫情，乙方应承担相应的法律责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付公寓或提供的公寓不符合约定标准，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方未履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用公寓的，甲方应承担乙方因此遭受的合理损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未履行的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。3.在疫情期间，若甲方违反疫情防控相关规定，导致乙方无法正常居住或给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的法律责任及赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变公寓用途、转租、转借他人或与他人合租，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后[X]日内腾空公寓并返还给甲方，如逾期未返还，应按照租金标准的双倍向甲方支付占用期间的费用。3.乙方因使用不当或故意损坏公寓及相关设施设备的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。同时，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。4.在疫情期间，若乙方违反疫情防控相关规定，导致甲方或其他住户遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致公寓被政府部门采取限制使用等措施，乙方应按照实际影响的时间相应支付租金，并承担甲方因此遭受的其他合理损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同未尽事宜，可