白色房屋转让合同协议

白色房屋转让合同协议甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的白色房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，共[X]层，所在楼层为[X]层。4.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。5.房屋装修情况：[详细描述房屋内部装修情况，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等装修材料及状况]。6.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、灯具等，并说明其品牌、型号及使用状况]。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房屋转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含该房屋及附属设施设备的所有权益，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款金额为转让价格的[X]%。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、相邻关系、物业管理等情况。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在合同约定的交付期限内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施设备完好无损。交付前该房屋产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用由甲方承担；交付后产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。有权对该房屋进行实地查看，了解房屋实际情况。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额支付房屋转让款。按照合同约定接受该房屋及附属设施设备，并承担交付后因使用该房屋产生的相关费用。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续。未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的结构、用途等。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付当日共同对房屋及附属设施设备进行验收，验收合格后，甲方向乙方出具房屋交付清单，双方在清单上签字确认。房屋交付清单应详细列出房屋及附属设施设备的名称、数量、状况等内容。3.交付标准：交付的房屋应保持原有装修及附属设施设备完好，能够正常使用。如存在质量问题或附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或更换，费用由甲方承担。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。因政策调整或不可抗力等特殊原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，并顺延办理过户手续的时间。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。法律法规未明确规定的，由双方协商确定承担方。如因一方原因导致过户费用增加的，由该方承担增加的费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的权利瑕疵或其他重大问题，导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因办理过户手续产生的费用、装修损失、可得利益损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理过户手续的，甲方应负责退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自改变该房屋的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致无法办理过户手续的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议