田间土地出租合同协议

田间土地出租合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将田间土地出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：甲方出租给乙方的田间土地位于[土地详细地址]，四至为东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。该土地面积约为[X]亩，以实际测量为准。2.土地用途：乙方租赁该土地用于[明确约定的土地使用用途，如农业种植、养殖等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该土地，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元/亩，年租金总额为人民币[X]元。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还土地且双方结算完毕后的[X]个工作日内，将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。租赁期间，如因国家建设需要征用或征收该土地，甲方有权获得相应的土地补偿款等权益，乙方应积极配合甲方办理相关手续，不得阻碍。2.义务保证所出租的土地权属清晰，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该土地。按照本合同约定向乙方交付土地，并提供必要的协助，确保乙方能够顺利开展生产经营活动。在租赁期间，负责协调处理与该土地周边相邻关系，保证乙方的正常生产经营不受干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁土地，自主开展生产经营活动。在租赁期限内，乙方对租赁土地上的农作物、养殖物等享有所有权，但在租赁期满或合同解除时，应按照甲方要求清理地上附着物，将土地恢复原状交还甲方。如遇不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，乙方有权要求甲方给予一定的合理期限或协商解决相关问题。2.义务按照本合同约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上建设永久性建筑物、构筑物等。如需建设临时性生产设施，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时自行拆除，恢复土地原状。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。负责租赁土地的日常管理和维护，合理使用土地资源，不得造成土地荒芜、水土流失等。在租赁期间，乙方应自行承担因生产经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、税费、工人工资等。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将土地交还甲方，并保证土地上无任何遗留物。否则，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。五、土地交付与交还1.交付：甲方应在本合同签订后的[X]日内，将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.交还：租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的时间和要求，将土地交还甲方。交还时，土地应保持良好的耕种或使用状态，地上附着物已清理完毕，无任何遗留问题。如乙方未按时交还土地或未达到交还要求的，甲方有权采取必要措施收回土地，并要求乙方支付逾期交还期间的租金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付土地或干涉乙方正常使用土地的，应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途、逾期支付租金、损坏土地及地上附着物、未按时交还土地等，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于土地恢复费用、预期收益损失等。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。双方对损失赔偿有争议的，可共同委托有资质的评估机构进行评估，评估费用由违约方承担。4.任何一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同