甲乙房屋买卖合同协议

甲乙房屋买卖合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋内部设施包括但不限于[详细列举内部设施，如装修情况、水电设施、厨卫设备等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记的所有权人为甲方。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况等。保证该房屋符合国家及地方规定的交付条件，并在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，如物业费、水电费、燃气费等，并保证房屋交付时不存在欠费情况。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的房屋，并在房屋交付后及时办理相关验收手续。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付后，按照国家及地方规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致无法按时交付的，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后及时交付。2.交付条件该房屋应符合以下交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋内部装修及设施设备符合本合同约定的标准。甲方已按照合同约定处理完与该房屋有关的一切费用，并提供相关费用结清证明。3.交付手续在房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：房屋产权证书原件及复印件。房屋质量保证书。房屋使用说明书。与该房屋有关的费用结清证明。其他相关文件和资料。乙方应在收到甲方交付的房屋及相关文件和资料后，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收之日起[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。五、产权过户1.过户时间双方同意在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[详细列举甲方承担的税费项目]；应由乙方承担的税费包括但不限于[详细列举乙方承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及乙方为实现债权而支付的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息。同时，甲方应负责办理房屋产权过户手续，并承担办理过户手续所需的全部费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内履行上述义务，逾期未履行的，甲方有权自行采取措施恢复原状，所需费用由乙方承担。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与