甜品店租赁合同协议

甜品店租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[甜品店具体地址]的甜品店（以下简称"该甜品店"），乙方有意承租该甜品店用于经营甜品业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.甜品店位置：该甜品店位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺格局为[具体格局描述，如开放式前台、操作间、用餐区等]，店铺设施设备包括但不限于[列举店内主要设施设备，如冷藏展示柜、烘焙设备、桌椅、收银系统等]。2.经营范围：乙方租赁该甜品店用于经营各类甜品，包括但不限于蛋糕、面包、冰淇淋、饮品等，具体经营范围以乙方营业执照登记为准。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该甜品店。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币____元整（大写____元整）。第二年租金在上一年租金基础上递增__%，即人民币____元整（大写____元整）。第三年租金在上一年租金基础上递增__%，即人民币____元整（大写____元整）。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的__%作为定金，即人民币____元整（大写____元整）。剩余首年租金人民币____元整（大写____元整）应在____年__月__日前支付。次年租金应在每年租赁期限开始前__个月支付。租金支付方式为银行转账，甲方收款账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元整（大写____元整）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）及无损坏店内设施设备的情况下，将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对甜品店的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照法律法规规定给予乙方相应补偿。2.义务：应保证该甜品店符合国家相关法律法规规定的经营条件，具备合法的产权证明或租赁授权证明，并向乙方提供相关证明文件。负责对甜品店的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的各类证照手续，提供必要的协助和支持。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照本合同约定使用该甜品店及店内设施设备，开展合法的甜品经营活动。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，有权要求甲方承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。有权对甜品店进行合理装修和布置，但应提前告知甲方，并在装修过程中遵守相关法律法规规定及物业管理要求。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合法经营，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规或损害社会公共利益的经营活动。负责对甜品店进行日常维护和管理，保持店内环境整洁卫生，设施设备完好无损。如因乙方原因造成店内设施设备损坏或丢失，应负责修复或赔偿。不得擅自改变甜品店的主体结构和用途，如需进行局部改造或调整经营项目，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。在租赁期限届满或合同解除后，应按照原状交还该甜品店及店内设施设备，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。负责缴纳租赁期间产生的水电费、物业费、税费等一切费用。遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。六、装修及设备添置1.乙方如需对甜品店进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应确保安全，遵守相关法律法规规定及物业管理要求。2.乙方在租赁期限内添置的设备、设施等，在租赁期满或合同解除后，可自行拆除，但应保证不影响甜品店的整体结构和正常使用功能；如乙方不拆除，甲方有权自行处理，且无需向乙方支付任何费用。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过__天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的__%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变甜品店的主体结构、用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的__%向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金、押金，并按照合同租金总额的__%向乙方支付违约金，给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。5.在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，并退还乙方剩余租金及押金。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币____元整（大写____元整）；如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的__%向甲方支付逾期违约金。逾期超过__天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.如因乙方原因导致甜品店及其设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿；如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应赔偿责任。4.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、转租本合同项下的租赁权益。如有违反，转让、转租行为无效，违约方应向对方支付违约金人民币____元整（大写____元整），并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另