百货商场合同终止协议

百货商场合同终止协议甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司统一社会信用代码]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方公司联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方公司联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于百货商场的相关合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意按照以下条款终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.百货商场位置及范围原合同所涉及的百货商场位于[商场具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。商场共分为[X]层，各楼层经营区域分布如下：一楼主要经营化妆品、珠宝首饰、名表等高端品牌；二楼经营男女服装、鞋类、箱包等品类；三楼为家居用品、床上用品、儿童玩具及服装等区域；四楼设有餐饮区，包括各类中西餐厅、小吃档口等；五楼为影院及部分休闲娱乐设施区域。商场配套设施包括但不限于多部电梯、中央空调系统、消防设施、通风系统、给排水系统等，以确保商场的正常运营和顾客的舒适体验。2.服务内容甲方负责商场的整体运营管理，包括但不限于招商、租赁管理、物业管理、市场营销推广等工作，以维护商场的良好经营秩序和商业氛围，吸引顾客并促进商户的经营活动。乙方作为商场的租户之一，在原合同约定的租赁区域内从事[乙方经营品类]的经营活动，并按照合同约定向甲方支付租金、物业管理费等相关费用。乙方应遵守甲方制定的商场管理制度，合法合规经营，维护商场的整体形象和声誉。二、合同终止原因双方一致确认，由于[具体终止原因]，导致原合同无法继续履行，双方经友好协商，决定终止原合同关系。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议的约定，在规定时间内完成商场租赁区域的交接工作，并返还相关物品和资料。有权对乙方在商场经营期间的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违反法律法规、商场管理制度或原合同约定的行为，有权要求乙方立即整改或采取相应的措施。在乙方完成交接工作后，有权按照本协议的约定，对乙方已支付的各类费用进行结算和处理。义务在本协议签订后，负责向乙方提供办理交接手续所需的相关文件和资料，并协助乙方完成商场租赁区域内的物品清理、设备设施检查等工作。按照本协议的约定，对乙方已支付的租金、物业管理费等费用进行合理结算，如有应退款项，应及时退还乙方。在乙方完成交接工作后，应妥善保管乙方在商场经营期间的相关资料和物品，按照法律法规的规定履行相应的保管义务。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议的约定，在规定时间内完成租金、物业管理费等费用的结算工作，并退还多收或不应收取的款项。在完成商场租赁区域的交接工作后，有权要求甲方出具交接证明，并确保自身在商场经营期间的合法权益得到保障。有权要求甲方协助办理与商场经营相关的证照注销、变更等手续，如因甲方原因导致乙方无法顺利办理相关手续而给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。义务在本协议签订后，应立即停止在商场租赁区域内的一切经营活动，并按照甲方的要求，在规定时间内完成商场租赁区域的交接工作。交接工作应包括但不限于租赁区域内的物品清理、设备设施检查、钥匙交接等内容。按照本协议的约定，与甲方完成租金、物业管理费等费用的结算工作，并支付应补缴的款项。在交接过程中，应保证租赁区域内的设备设施、装修装饰等保持完好无损，如有损坏，应按照原合同约定或市场价格进行赔偿。负责清理租赁区域内的所有物品和垃圾，恢复租赁区域的原状，并确保符合商场的整体环境卫生要求。协助甲方办理与商场经营相关的证照注销、变更等手续，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关工作。四、费用结算1.租金结算乙方已支付至[租金截止日期]的租金共计人民币[X]元。经双方核对，截至合同终止日，乙方实际使用租赁区域的时间为[实际使用天数]天，按照原合同约定的租金标准计算，乙方应支付租金人民币[X]元。因此，甲方应退还乙方租金人民币[X]元。2.物业管理费结算乙方已支付至[物业管理费截止日期]的物业管理费共计人民币[X]元。经双方核算，截至合同终止日，乙方应支付的物业管理费为人民币[X]元。故甲方应退还乙方物业管理费人民币[X]元。3.其他费用结算乙方在商场经营期间，如有其他应向甲方支付的费用（如水电费、空调费、停车费等），应按照实际发生金额进行结算。经双方核对确认，乙方尚欠甲方其他费用共计人民币[X]元，乙方应在本协议签订后[X]日内支付给甲方。4.结算方式双方同意，上述各项费用的结算通过银行转账方式进行。甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将应退还给乙方的租金和物业管理费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方退款后的[X]个工作日内，将应补缴的其他费用支付至甲方指定的银行账户。五、交接事项1.交接时间双方约定，乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内完成商场租赁区域的交接工作。交接工作应在双方共同在场的情况下进行，确保交接过程的真实性和准确性。2.交接内容物品交接乙方应将租赁区域内属于乙方的所有物品（包括但不限于商品、设备、办公用品等）清理完毕，并搬运出商场租赁区域。乙方应保证所交接的物品完整无缺，如有损坏或丢失，应按照原合同约定或市场价格进行赔偿。乙方应将租赁区域内的钥匙（包括房门钥匙、仓库钥匙、设备设施钥匙等）全部交还给甲方，并确保钥匙的完整性和可用性。设备设施交接双方共同对租赁区域内的设备设施进行检查和清点，包括但不限于空调系统、照明系统、消防设施、电梯、给排水系统等。乙方应确保设备设施正常运行，如有损坏或故障，应及时进行维修或更换，使其恢复至正常使用状态。如因乙方原因导致设备设施损坏无法正常使用的，乙方应承担相应的维修或更换费用。乙方应向甲方提供设备设施的相关资料和操作手册，包括但不限于设备设施的购买合同、保修卡、使用说明书等，以便甲方后续进行管理和维护。装修装饰交接乙方在租赁区域内进行的装修装饰（包括但不限于墙面装修、地面铺设、天花板吊顶、隔断等），在交接时应保持原状。乙方不得擅自拆除或破坏已装修装饰部分，如有违反，应按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。对于乙方在装修装饰过程中投入的可移动且不影响租赁区域整体结构和功能的物品（如货架、展示柜等），乙方可自行拆除并搬运出商场租赁区域，但乙方应负责将租赁区域恢复至装修前的状态，如因拆除造成租赁区域损坏的，乙方应承担修复费用。资料交接乙方应向甲方提供在商场经营期间所涉及的各类资料和文件，包括但不限于租赁合同、营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件、财务报表、员工名单及联系方式、客户信息等。乙方应保证所提供资料的真实性、完整性和合法性，并对资料的真实性负责。乙方还应协助甲方办理与商场经营相关的证照注销、变更等手续，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关工作。六、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定，按时完成费用结算或退还乙方应退款项的，每逾期一日，应按照未结算或未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即支付应退款项及相应的违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议的约定，按时完成商场租赁区域的交接工作或支付应补缴款项的，每逾期一日，应按照未支付金额或未交接事项价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即完成交接工作或支付应补缴款项及相应的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方在交接过程中，故意损坏租赁区域内的设备设施、装修装饰等，或擅自拆除、破坏租赁区域内的固定装置的，乙方应按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失，并承担相应的修复费用。如乙方的行为构成违约，甲方有权从乙方已支付的款项中扣除相应的赔偿金额和修复费用，不足部分乙方应另行支付。4.若一方违反本协议约定的保密义务，向任何第三方披露或使用对方的商业秘密、技术秘密、客户信息等，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。5.任何一方违反本协议的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为导致本协议无法继续履行或给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由