田园农庄租赁合同协议

田园农庄租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处田园农庄，乙方有意租赁该农庄，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方田园农庄事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.田园农庄位置：甲方所拥有的田园农庄位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，其四至范围为东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.农庄设施：农庄内建有[X]间房屋，包括[房屋用途及间数详细说明，如住宿用房[X]间、餐饮用房[X]间等]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，建筑面积共计[X]平方米。配备有完善的水电设施，供电容量为[X]千瓦，供水管道直接接入市政供水网络，能够满足农庄日常运营及乙方使用需求。拥有一座面积为[X]平方米的现代化厨房，配备了齐全的厨房设备，包括炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、洗碗机等。设有一片面积为[X]平方米的停车场，可同时停放[X]辆汽车。农庄内还设有[休闲娱乐设施详细列举，如游泳池、钓鱼池、烧烤区、儿童游乐区等]，为乙方及游客提供丰富的休闲娱乐选择。3.田园土地：农庄拥有[X]亩田园土地，其中耕地面积为[X]亩，种植有[农作物种类及面积说明，如蔬菜[X]亩、果树[X]亩等]；非耕地面积为[X]亩，用于休闲观光及其他配套设施建设。土地灌溉系统完善，采用[灌溉方式，如滴灌、喷灌等]，确保农作物生长所需水分。4.服务内容：甲方为乙方提供农庄整体运营管理服务，包括但不限于房屋及设施设备的日常维护、田园土地的耕种与管理、安全保卫、环境卫生保洁等。乙方在租赁期间有权使用甲方提供的各项设施设备及服务，同时可根据自身需求对农庄进行合理的装修及布置，但不得破坏原有结构及设施设备。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如一年、半年等]支付一次，具体支付时间为[支付日期]。2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及其他费用。对租赁物及附属设施设备享有所有权，有权监督乙方合理使用租赁物，如发现乙方有损坏租赁物或违反本协议约定的行为，有权要求乙方修复或赔偿，并有权解除本协议。在租赁期间，有权对租赁物进行检查、维护，但应提前通知乙方。2.义务：应按照本协议约定向乙方交付租赁物，并保证租赁物及附属设施设备处于正常使用状态。负责对租赁物及附属设施设备进行定期维修保养，确保其安全性能良好，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁物相关的证照手续（如有），费用由乙方承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁物及附属设施设备，并享有甲方提供的相关服务。有权根据市场需求对农庄的经营项目及内容进行调整，但应提前通知甲方。在租赁物及附属设施设备因甲方原因出现故障或损坏时，有权要求甲方及时维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务：应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用租赁物及附属设施设备，不得擅自改变租赁物的用途、结构及外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状。负责租赁物及附属设施设备的日常安全管理，采取必要的安全防范措施，确保人员及财产安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。租赁期满或本协议提前解除后，应及时交还租赁物及附属设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的各项义务，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或本协议提前解除后，甲方应在乙方交还租赁物及附属设施设备并结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金无息退还乙方。如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项作为违约金及赔偿费用，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议约定租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁物的用途、结构及外观，或未经甲方书面同意对租赁物进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，收回租赁物，乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若乙方未按照本协议约定合理使用租赁物及附属设施设备，导致租赁物及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。5.若乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，收回租赁物，乙方已支付的租金及押金不予退还。6.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。