独立单间转租合同协议

独立单间转租合同协议合同编号：[具体编号]转租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同，现甲方经房屋所有权人同意，将其承租房屋中的独立单间转租给乙方使用，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就独立单间转租事宜达成如下协议：一、转租标的物具体描述1.转租房屋位置：位于[房屋具体地址]的[具体楼栋号][具体单元号][具体楼层]的独立单间（以下简称"该单间"）。2.房屋面积：该单间建筑面积约为[X]平方米。3.房屋设施：房间内配备有[列举主要设施，如床、衣柜、桌椅、空调、热水器等]。附属设施包括但不限于窗户、门锁、水电线路等处于正常使用状态。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.乙方应在本合同约定的起始日期前[X]日内向甲方支付首月租金及押金，正式入住该单间。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在租赁期满或本合同提前解除且乙方结清所有费用、无违约行为的情况下，甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对该单间的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或损害房屋设施等行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。在转租期限内，若房屋所有权人要求收回房屋，甲方有权提前解除本合同，但应提前[X]日通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务：确保其有权将该单间转租给乙方，并向乙方提供与房屋所有权人签订的原始租赁合同复印件等相关证明文件，证明其转租行为的合法性。保证该单间在转租给乙方时符合正常使用状态，提供的房屋设施能够正常使用。负责协调与房屋所有权人之间的关系，确保乙方在租赁期间的正常使用权益不受影响。在租赁期间，因房屋所有权人原因导致乙方无法正常使用该单间的，甲方应协助乙方与房屋所有权人协商解决，并承担相应的协调责任。按照房屋所有权人的要求及本合同约定履行相关义务，如及时缴纳物业费、水电费等费用（若有约定由甲方承担的部分）。（二）乙方权利义务1.权利：在转租期限内，有权按照本合同约定使用该单间及附属设施。有权要求甲方协助其处理与房屋使用相关的合理问题，如设施维修等（在甲方责任范围内）。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用该单间及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及房屋所在地的物业管理规定，不得在该单间内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将该单间再转租给他人。在租赁期满或本合同提前解除后，应按时交还该单间及附属设施，并保持房屋及设施的完好整洁（正常损耗除外）。乙方应负责结清租赁期间产生的水电费、物业费等所有费用。乙方应自行负责该单间内的财产安全及人身安全，如因乙方自身原因导致的任何安全事故，由乙方自行承担全部责任，与甲方无关。五、房屋维修与保养1.乙方在租赁期间发现该单间及附属设施出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修或安排维修人员维修，确保乙方的正常使用。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.对于乙方因正常使用导致的设施损坏，维修费用由甲方承担（但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外）；对于乙方故意或重大过失造成的设施损坏，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.在租赁期间，甲方应定期对房屋及附属设施进行检查和维护，确保房屋及设施处于良好的使用状态。如因房屋本身质量问题导致乙方无法正常使用的，甲方应及时与房屋所有权人协商解决，并承担相应的协调责任。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，没收乙方押金，并要求乙方赔偿损失。3.若乙方未经甲方书面同意将该单间再转租给他人，甲方有权解除本合同，没收乙方押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该单间的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。同时，甲方应按照未履行维修义务的天数，每日按照租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方未及时维修给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.若甲方违反本合同约定提前解除合同，应提前[X]日通知乙方，并双倍返还乙方已支付的押金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的其他损失，如装修损失、搬迁费用等（如有）。6.若乙方违反本合同约定提前解除合同，已支付的租金及押金不予退还。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的其他损失，如寻找新租户期间的租金损失等（如有）。7.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的一方应按照本合同约定承担相应的违约责任，并提前[X]日通知对方。2.在转租期限届满后，本合同自行终止。乙方应在租赁期满后的[X]日内交还该单间及附属设施，甲方应在乙方交还后的[X]个工作日内退还乙方押金（如无违约情况）。3.若出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：乙方逾期支付租金超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的。乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方要求后拒不改正的。乙方未经甲方书面同意将该单间再转租给他人的。乙方在该单间内从事违法违规活动，经相关部门查处的。因不可抗力或房屋所有权人原因导致该单间无法继续使用，且甲方无法提供替代房屋供乙方使用的。4.若出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该单间，且甲方在合理期限内仍未维修的。因不可抗力或房屋质量问题严重影响乙方正常生活，且甲方无法解决的。甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用的。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，