2025签订租赁合同需要注意什么

2025签订租赁合同需要注意什么租赁合同合同编号：出租方（以下简称“甲方”）：地址：联络方式：身份/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：地址：联络方式：身份/统一社会信用代码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就以下租赁事宜达成一致，并签订本合同。第一条租赁物及用途1.1甲方同意将其拥有完全所有权（或合法使用权）的以下租赁物（以下简称“租赁物”）出租给乙方：物业名称/地址：面积：平方米房屋用途：（如：住宅、办公、商业等）1.2乙方承诺租赁该租赁物仅用于上述约定的用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请，双方在协商一致后另行签订书面租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：）。3.2租金支付方式为（如：按月支付、按季度支付），乙方应于每期租金起算日后日内支付租金至甲方指定账户：收款人名称：银行账号：开户银行：3.3甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的收款凭证（如：增值税普通发票或收据）。第四条押金4.1乙方应支付人民币元（大写：）作为押金，用于担保乙方履行本合同项下的义务。4.2押金的退还：租赁期届满且乙方无任何违约行为，甲方应在日内将押金退还乙方，押金不计利息。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务：甲方应确保其出租的租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物在租赁期间内不被第三人主张权利。甲方应保证租赁物在交付时处于可正常使用状态，并提供必要的设施、设备。甲方有权监督乙方的租赁行为，发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正或终止合同。5.2乙方的权利义务：乙方应按合同约定支付租金及相关费用，并妥善使用租赁物及附属设施、设备。乙方应按时支付水、电、燃气、取暖、通讯、物业管理等费用，并承担逾期支付的违约责任。乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法活动，不得擅自转租、转借租赁物或允许他人居住、办公。第六条费用承担6.1租赁期间，租赁物的日常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或过失导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.2租赁物的水、电、燃气、取暖等费用由乙方承担，相关费用由乙方自行缴纳。第七条转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借他人。7.2经甲方书面同意的转租，乙方应与次承租人书面约定转租事宜，并将转租合同副本交甲方备案，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。第八条合同续签8.1租赁期届满后，双方若达成续租意向，需另行签订书面租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第九条合同解除9.1双方协商一致，可提前解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方逾期支付租金超过日的；乙方擅自改变租赁物的用途或进行违法活动的；乙方擅自转租、转借租赁物的；乙方利用租赁物从事危害公共安全或其他损害甲方利益的行为的。9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按合同约定交付租赁物，导致乙方无法使用达日的；甲方提供的租赁物存在严重质量问题或安全隐患，且未能在合理期限内修复的。第十条违约责任10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金。10.2甲方违反本合同约定提前收回租赁物的，应向乙方支付个月租金作为违约金，并赔偿乙方遭受的损失。10.3乙方违反本合同约定擅自转租、改变用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付个月租金作为违约金。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份。（以下为签署部分，不加盖）甲方（签字/盖章）：日期：