2025年北京房地产交易合同

2025年北京房地产交易合同合同编号：本房地产交易合同（以下简称“本合同”）由以下双方于北京市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份码：联络方式：联系地址：乙方（买方）：姓名：身份码：联络方式：联系地址：鉴于甲方是位于北京市区街道号（以下简称“该房地产”）的合法所有权人，乙方拟购买该房地产，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房地产基本情况该房地产的基本情况如下：房地产地址：北京市区街道号房屋建筑面积：平方米使用权面积：平方米房屋结构：房地产权证号：双方确认，该房地产不存在任何瑕玼或权利限制，包括但不限于抵押、查封、冻结等情况。第二条交易价格双方同意，该房地产的交易价格为人民币元（大写：元整）。其中，元作为首付款，剩余元由乙方通过银行贷款或商业贷款支付。双方约定，交易价格不因房地产市场波动或其他任何因素而调整。第三条付款方式乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款元至甲方指定账户。乙方应于本合同签订之日起日内向银行申请贷款，并确保贷款资金按约定时间足额划至甲方指定账户。甲方应于收到全部房款后日内向乙方开具合法有效的购房发票。第四条交房条件甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方，交付时应提供以下文件：房地产权属证明房屋建筑工程竣工验收合格证明供暖、燃气、电力、供水等设施的使用证明其他依法需提供的文件交付时，该房地产应处于完好状态，且甲方已结清该房地产在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等。第五条权属转移登记甲乙双方应于该房地产交付之日起日内共同向北京市住房和城乡建设委员会申请办理房地产权属转移登记手续。甲方应协助乙方完成权属转移登记，并提供所需材料，包括但不限于身份证明、房地产权证、结婚证（如需）、委托书（如需）等。因办理权属转移登记产生的所有费用，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等，均由乙方承担。第六条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。违约金为元，若违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。若因乙方原因导致贷款未能按时发放或不足以支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。若因甲方原因导致无法办理权属转移登记的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，支付违约金。第七条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市区人民法院提起诉讼。第九条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得未经另一方书面同意，将本合同项下的权利或义务转让给第三方。甲方（卖方）签字：日期：乙方（买方）