2025北京房屋租赁合同范本

2025北京房屋租赁合同范本房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在北京签订：甲方（出租人）：身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：乙方（承租人）：身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方愿意将位于北京市区路号的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一章总则第一条本合同所称“房屋”（以下简称“该房屋”）是指位于北京市区路号，建筑面积为平方米的房屋。该房屋的产权属于甲方，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，且该房屋不存在任何权利瑕疵。第二条本合同自签订之日起生效，双方应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。第二章租赁物基本情况第三条该房屋的用途为，乙方承诺在租赁期间内仅将该房屋用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。第四条该房屋的室内附属设施包括但不限于：（如：水、电、燃气、暖气、照明设备、卫生洁具等），乙方应妥善使用并维护。第五条该房屋的结构和装修现状由双方确认，乙方在承租期间应保持房屋及其附属设施的完好，不得擅自拆除、改建或损坏房屋结构。第三章租赁期限第六条租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第七条租赁期届满后，双方可协商续签合同，但应提前日以书面形式通知对方。若未续签，乙方应在租赁期届满之日起日内搬离该房屋，并将房屋交还甲方。第四章租金及支付方式第八条租金为每月人民币元（大写：），租金的支付方式为（如：按月支付、按季度支付）。乙方应于每月日前支付当月租金，不得延迟。第九条乙方支付租金时，应支付至甲方指定的银行账户：账户名称：，开户银行：，账号：。第十条若乙方延迟支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日%的比例计算，从逾期之日起至实际支付之日止。第五章双方权利义务第十一条甲方的权利义务甲方应保证该房屋的产权清晰，无权利纠纷，并及时提供该房屋的相关证明文件，如产权证、租赁许可证等。甲方应按时将该房屋交付乙方使用，并协助乙方办理相关入住手续。甲方有权监督乙方的房屋使用情况，确保乙方遵守本合同约定的条款。在租赁期间，若甲方需对该房屋进行维修或改造，应提前日书面通知乙方，并尽量避免影响乙方的正常生活。第十二条乙方的权利义务乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善使用和维护该房屋及其附属设施。乙方不得擅自转租、转借该房屋或改变其用途，否则视为违约。乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法活动。乙方应保持该房屋的清洁和卫生，并在退租时将其恢复至良好状态。第六章房屋使用及维护第十三条乙方在租赁期间内应合理使用该房屋及其附属设施，若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修或更换费用。第十四条乙方应按时缴纳该房屋的水、电、燃气、暖气等费用，费用标准按当地规定执行。第十五条该房屋的日常维护及维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。如乙方发现房屋或设施有损坏或需要维修，应及时通知甲方并配合处理。第七章转租条款第十六条未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或转借给第三方。若擅自转租或转借，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第十七条若甲方同意乙方转租，应与第三方另行签订书面转租合同，并告知甲方，且转租合同不得违背本合同约定的条款。第八章合同解除第十八条在租赁期间内，双方均可协商解除合同，但需提前日以书面形式通知对方，并协商一致解除。第十九条若出现以下情形之一，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离该房屋：乙方逾期支付租金超过日；乙方擅自改变房屋用途或转租、转借该房屋；乙方利用该房屋从事违法活动；乙方擅自拆除、改建或损坏房屋结构或附属设施。第二十条若因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府征收等）导致该房屋无法继续出租或使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，互不承担违约责任。第九章违约责任第二十一条任何一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失。第二十二条若乙方违约，除支付滞纳金外，甲方有权要求乙方支付违约金人民币元（大写：），并有权解除合同。第二十三条若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿给乙方造成的损失。第十章争议解决第二十四条本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一章其他条款第二十五条本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十六条本合同一式份，甲乙双方各执一份，签字或盖章后生效。甲方（签字或盖章）：签署日期：年