2025购物中心店铺租赁合同

2025购物中心店铺租赁合同本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方拥有位于（城市/地区）路号的2025购物中心内编号为的店铺（以下简称“租赁店铺”），乙方希望承租该店铺用于经营（具体经营项目），双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方同意将租赁店铺（具体位置、面积等详见附件）出租给乙方，乙方同意承租该店铺。1.2租赁店铺的权属证明文件见附件，甲方保证其对租赁店铺拥有合法的出租权。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需在租赁期届满前个月书面通知对方，同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3如双方未在租赁期届满前个月达成续租协议，本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：），其中已包含（如：物业管理费、空调费等，需明确列出）。3.2租金支付方式为（月付/季付/年付），首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期租金起算日前日内支付至甲方指定账户。3.3甲方指定收款账户信息：开户行：账户名称：账号：3.4乙方逾期支付租金的，应按每日%的标准向甲方支付滞纳金。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方应保证租赁店铺的合法性，协助乙方办理相关证照。4.1.2甲方有权对租赁店铺进行检查，确保乙方合理使用店铺，发现问题后应及时通知乙方整改。4.1.3甲方不得在租赁期限内将租赁店铺另行出租或转租给第三方。4.2乙方权利义务4.2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得以任何理由拒付或拖延支付。4.2.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规及商场管理制度。4.2.3乙方应合理使用租赁店铺及其设施，不得擅自改变店铺结构或用途，如需装修，应提前向甲方提交装修方案并经甲方书面同意。4.2.4乙方应保持租赁店铺内外的整洁，不得擅自损坏公共设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。第五条店铺的使用与维护5.1乙方应严格按照合同约定的用途使用租赁店铺，不得从事任何违法或违反商场管理规定的活动。5.2租赁店铺的日常维护由乙方负责，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。5.3租赁店铺的公共区域（如走廊、电梯、消防通道等）由甲方负责维护，乙方应协助甲方维护公共区域的整洁与安全。第六条合同的变更与解除6.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。6.2如因政府规划、拆迁或其他不可抗力导致租赁店铺无法继续使用，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及押金（如有）。6.3除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。第七条违约责任7.1乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.2甲方无故提前收回租赁店铺或违反本合同其他约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.3违约方需支付的赔偿金或违约金不足以弥补受损方损失的，受损方有权要求赔偿全部实际损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向租赁店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：（盖章）法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（承租方）：（盖章）