房地产咨询服务协议书

房地产咨询服务协议书合同编号：__________甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。一、引言甲方为了在房地产市场中做出更明智的决策，寻求乙方的专业房地产咨询服务。乙方具备丰富的房地产行业经验和专业知识，愿意为甲方提供全面的咨询服务。双方经友好协商，达成如下协议。二、服务内容（一）房地产市场调研1.区域市场分析：乙方将对甲方所关注的区域进行深入的市场分析，包括但不限于该区域的经济发展状况、人口结构、政策环境等因素对房地产市场的影响，为甲方提供该区域房地产市场的整体趋势和发展潜力评估。2.楼盘项目调研：乙方将对甲方感兴趣的具体楼盘项目进行详细调研，包括楼盘的地理位置、周边配套设施、户型设计、建筑质量、物业管理等方面的情况，为甲方提供准确的楼盘信息和评估。3.竞争对手研究：乙方将对甲方所在区域的竞争对手进行研究，分析其楼盘特点、销售策略、市场份额等情况，为甲方提供竞争对手的情报和参考，帮助甲方制定更具竞争力的市场策略。（二）购房咨询服务1.购房流程指导：乙方将向甲方详细介绍购房的整个流程，包括购房资格申请、楼盘选择、合同签订、贷款办理等环节，指导甲方顺利完成购房过程。2.房源筛选与推荐：乙方将根据甲方的需求和预算，在市场上筛选出符合条件的房源，并向甲方推荐合适的楼盘和房屋，帮助甲方节省购房时间和精力。3.购房谈判协助：乙方将协助甲方进行购房谈判，提供专业的谈判建议和技巧，帮助甲方争取更有利的购房条件和价格。（三）售房咨询服务1.房屋估值与定价建议：乙方将对甲方的房屋进行专业的估值，并根据市场情况和房屋特点，为甲方提供合理的定价建议，帮助甲方制定科学的卖房策略。2.卖房流程指导：乙方将向甲方详细介绍卖房的整个流程，包括房屋准备、中介选择、合同签订、过户手续等环节，指导甲方顺利完成卖房过程。3.房屋营销策划协助：乙方将协助甲方制定房屋营销策划方案，包括房屋宣传、广告投放、活动组织等方面的内容，帮助甲方提高房屋的知名度和销售速度。三、服务期限与进度安排（一）服务期限1.起始日期：本协议自双方签字盖章之日起生效，服务期限为[具体服务期限]。2.结束日期：服务期限届满，本协议自动终止。如双方需要继续合作，应另行签订协议。（二）进度安排1.第一阶段（[开始时间1][结束时间1]）：完成房地产市场调研，包括区域市场分析、楼盘项目调研和竞争对手研究，并向甲方提交调研报告。2.第二阶段（[开始时间2][结束时间2]）：根据甲方的需求，提供购房咨询服务或售房咨询服务，包括购房流程指导、房源筛选与推荐、购房谈判协助或房屋估值与定价建议、卖房流程指导、房屋营销策划协助等，并向甲方提交咨询报告和建议。3.第三阶段（[开始时间3][结束时间3]）：根据甲方的反馈和需求，对咨询服务进行调整和完善，并向甲方提供后续的咨询服务和支持。四、服务费用及支付方式（一）服务费用标准1.固定费用：甲方应向乙方支付固定的咨询服务费用，费用金额为[具体金额]。2.按项目比例收费：如甲方需要乙方提供额外的服务或项目，双方将根据项目的具体情况协商确定服务费用，并按照约定的比例进行支付。（二）支付方式1.预付款：甲方应在本协议签订后[预付款支付时间]内向乙方支付服务费用的[预付款比例]作为预付款。2.阶段付款：乙方按照服务进度完成各阶段的服务后，甲方应在[阶段付款时间]内向乙方支付相应的服务费用。3.尾款支付：服务期限届满后，甲方应在[尾款支付时间]内向乙方支付剩余的服务费用。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.提供必要的资料与信息：甲方应向乙方提供与咨询服务相关的必要资料和信息，包括但不限于公司概况、购房需求、房屋信息等，保证乙方能够准确地为甲方提供咨询服务。2.配合乙方工作：甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于提供资料、参加会议、协助调研等，为乙方的工作提供便利。3.按时支付服务费用：甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用，如逾期未支付，应按照约定支付违约金。（二）乙方权利与义务1.按照约定提供服务：乙方应按照本协议的约定，为甲方提供专业、及时、有效的咨询服务，保证服务质量。2.保守甲方商业秘密：乙方应严格保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露甲方的资料和信息。3.对服务质量负责：乙方应对其提供的咨询服务质量负责，如因乙方的原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。六、保密条款（一）保密范围1.甲方提供的资料与信息：包括但不限于甲方的公司概况、购房需求、房屋信息、财务状况等。2.乙方的服务内容与成果：包括但不限于乙方的市场调研报告、咨询报告、建议方案等。（二）保密措施1.双方采取的保密措施：双方应采取合理的保密措施，如签订保密协议、限制访问权限、使用加密技术等，保证保密信息的安全。2.保密期限：保密期限为本协议有效期及终止后[具体保密期限]。七、违约责任（一）双方违约情形及责任1.甲方违约：如甲方未按照约定支付服务费用，应按照未支付金额的[违约金比例]向乙方支付违约金；如甲方违反保密条款，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约：如乙方未按照约定提供服务，应按照服务费用的[违约金比例]向甲方支付违约金；如乙方违反保密条款，应承担相应的赔偿责任。（二）违约责任的承担方式：双方应协商解决违约责任问题，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、争议解决（一）争议解决方式1.协商解决：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。2.仲裁解决：如协商不成，双方可向[仲裁机构名称]申请仲裁。3.诉讼解决：如双方对仲裁裁决不服，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）争议解决地点：争议解决地点为[具体争议解决地点]。九、其他条款（一）合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序：如双方需要变更本协议的内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.合同解除的条件与程序：如双方需要解除本协议，应提前[解除通知时间]通知对方，并说明解除的理由。如因一方违约导致另一方解除本协议，违约方应承担相应的违约责任。（二）通知与送达1.通知的方式：双方之间的通知应采用书面形式，可以通过邮寄、传真、邮件等方式送达。2.送达的地点与时间：通知送达的地点为双方在本协议中约定的地址，送达时间以对方签收或到达指定地点的时间为准。（三）合同的生效与终止1.合同的生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。2.合同的终止条件：本协议因期满、解除、违约等原因终止。（四）附则1.合同的份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的附件：本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲