工程施工房屋建筑承包协议书

工程施工房屋建筑承包协议书合同编号：[具体编号]发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方地址]，联系方式：[发包方联系电话]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方地址]，联系方式：[承包方联系电话]。二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：包括房屋建筑的基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程等。4.工程规模：建筑面积[具体建筑面积]平方米，建筑层数[具体层数]层。三、承包范围及方式1.承包范围：涵盖从工程施工准备阶段到竣工验收交付使用阶段的全部工作内容，如场地平整、基础开挖、主体搭建、墙体砌筑、门窗安装、内外装饰、水电安装等。2.承包方式：采用包工包料、包质量、包工期、包安全的总承包方式。四、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.工期总日历天数：[具体总天数]五、工程质量及标准1.工程质量要求：必须符合国家和地方现行的有关房屋建筑工程质量验收标准及规范，达到合格等级，并满足发包方的特定要求和设计图纸的要求。2.质量标准：在施工过程中，承包方应严格按照施工图纸、设计变更、技术交底等文件进行施工，保证工程质量的稳定性和可靠性。同时承包方应建立健全质量保证体系，加强质量控制，对施工过程中的每一个环节进行严格把关，保证工程质量符合要求。六、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程的合同价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），该价款为固定总价，包括工程施工所需的全部费用，如人工、材料、机械、管理、利润等，除非发生合同约定的变更情况，否则合同价款不予调整。2.支付方式：预付款：发包方在合同签订后[具体天数]内，向承包方支付合同价款的[预付款比例]%作为预付款，用于工程施工准备工作。进度款：承包方按照工程进度，每月向发包方提交已完工程进度款支付申请，经发包方审核确认后，在[支付周期]内支付已完工程进度款的[进度款比例]%。工程竣工验收合格后，发包方在[结算周期]内支付至结算价款的[结算比例]%。结算款：工程竣工结算完成后，发包方在[结算款支付期限]内支付结算价款的剩余部分。七、双方责任与义务1.发包方责任与义务：负责提供施工所需的场地、水源、电源等基本条件，并保证其满足施工要求。负责办理工程施工所需的各项审批手续，如施工许可证等，并承担相关费用。按照合同约定的时间和方式支付工程款项。负责组织工程竣工验收，协调有关部门进行验收工作。2.承包方责任与义务：按照合同约定的承包范围、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和工期目标的实现。负责编制施工组织设计、施工方案等技术文件，并报发包方审核批准。负责施工过程中的安全管理，制定安全施工措施，保证施工安全。负责工程竣工后的清理工作，保持施工现场的整洁。八、工程变更与签证1.工程变更：在施工过程中，如因设计变更、工程量增加或减少等原因需要对工程进行变更，承包方应及时通知发包方，并提供变更方案和相关资料。发包方应在接到通知后的[规定时间]内进行审核，并出具书面意见。如发包方同意变更，双方应签订工程变更协议，明确变更内容、价款调整等事项。2.工程签证：对于施工过程中发生的非合同约定的额外工作或费用，如因不可抗力、地下障碍物等原因导致的工程延误或费用增加，承包方应及时办理工程签证手续。工程签证应包括签证事由、发生时间、费用金额等内容，并经发包方和监理单位签字确认。九、竣工验收与结算1.竣工验收：工程竣工后，承包方应及时通知发包方进行验收。发包方应在接到通知后的[规定时间]内组织验收，如逾期未组织验收视为工程验收合格。验收合格后，双方应签订工程竣工验收报告。2.结算：工程竣工验收合格后，承包方应在[规定时间]内提交工程竣工结算报告及相关资料，发包方应在接到报告后的[审核时间]内进行审核，并出具审核意见。如双方对结算价款存在争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、违约责任1.发包方违约责任：未按照合同约定的时间和方式支付工程款项的，每逾期一天，应按照未支付款项的[违约金比例]%向承包方支付违约金；逾期超过[约定天数]的，承包方有权暂停施工，并有权要求发包方赔偿因此造成的损失。未按照合同约定的时间组织竣工验收的，每逾期一天，应按照合同价款的[违约金比例]%向承包方支付违约金；逾期超过[约定天数]的，视为工程验收合格，发包方应按照合同约定支付工程款项。因发包方原因导致工程停建、缓建或设计变更等，给承包方造成损失的，发包方应承担赔偿责任。2.承包方违约责任：未按照合同约定的工期要求完成工程施工的，每逾期一天，应按照合同价款的[违约金比例]%向发包方支付违约金；逾期超过[约定天数]的，发包方有权解除合同，并要求承包方赔偿因此造成的损失。未按照合同约定的质量标准进行施工的，承包方应负责返工，直至工程质量符合要求；如因工程质量问题给发包方造成损失的，承包方应承担赔偿责任。因承包方原因导致工程停建、缓建或发生安全等，给发包方造成损失的，承包方应承担赔偿责任。十一、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。发包方（盖章）：____________________法定代表人（签字