个人买房协议书

个人买房协议书通用合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________一、合同主体1.卖方信息甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并有权进行处置。甲方应向乙方提供房屋产权证明及相关文件，以证明其产权的合法性。2.买方信息乙方保证其购买房屋的意愿真实，并具备相应的购买能力。乙方应按照本合同的约定按时支付购房款项。二、房屋基本信息1.房屋地址甲方所出售的房屋位于________________（具体地址）。2.房屋面积该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。3.房屋户型房屋的户型为__________（详细描述户型结构）。4.房屋产权情况该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。甲方应向乙方如实告知房屋的产权情况，包括是否存在抵押、查封等限制情况。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：________________元整）。2.付款方式及时间安排乙方应在签订本合同后的______日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：________________元整）。乙方应在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：________________元整）。剩余房款人民币__________元整（大写：________________元整），乙方应通过__________（具体付款方式，如银行贷款、公积金贷款等）的方式支付给甲方，支付时间为______年______月______日。3.定金条款如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款项，甲方有权没收定金。如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理产权过户手续，应双倍返还定金给乙方。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在______年______月______日前，将房屋交付给乙方使用。2.交付条件房屋交付时，应保持房屋及附属设施设备的完好无损，符合正常使用的条件。甲方应结清交付前的水、电、气、物业管理等费用。3.相关费用的承担房屋交付后，乙方应承担房屋的水、电、气、物业管理等费用。办理房屋产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。五、产权过户及手续办理1.过户时间安排甲乙双方应在______年______月______日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.双方的义务及责任甲方应提供办理产权过户所需的相关文件和资料，并协助乙方办理过户手续。乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关文件和资料，并按时缴纳相关费用。3.产权过户费用的承担办理产权过户手续所需的费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。六、房屋质量及保修1.房屋质量标准甲方所交付的房屋应符合国家及地方的建筑质量标准和安全标准。2.保修责任及期限甲方应按照国家规定，对房屋的主体结构提供______年的保修服务。对于房屋的附属设施设备，甲方应提供______个月的保修服务，自房屋交付之日起计算。七、违约责任1.卖方违约责任如甲方未能按时交付房屋，每逾期一天，应按照房屋总价的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项及利息，同时甲方应按照房屋总价的______%向乙方支付违约金。如甲方所交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷，乙方有权要求甲方进行修复或更换，如无法修复或更换的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项及利息，同时甲方应按照房屋总价的______%向乙方支付违约金。2.买方违约责任如乙方未能按时支付购房款项，每逾期一天，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的______%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的______%向甲方支付违约金。八、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁条款如经协商或调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交__________仲裁委员会（具体仲裁机构）进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼选择若双方未达成仲裁协议，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致一方无法履行本合同义务，该方应在不可抗力发生后的______日内通知对方，并提供相关证明文件。如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。十、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过挂号信、快递或邮件的方式送达对方。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达的认定通知以挂号信或快递方式送达的，以对方签收之日为送达日期；以邮件方式送达的，以邮件发送成功之日为送达日期。十一、合同的变更与解除1.变更的条件与程序本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除的条件与程序如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或无法全部履行，双方可协商解除本合同。如一方违反本合同约定，致使对方无法实现合同目的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十二、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本合同生效之日起______年。2.补充协议的效力本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同存在冲突，以补充协议为准。十三、附件1.房屋相关证明文件，包括房屋产权证书、土地使用证、房屋平面图等。2.付款凭证，包括定金收据、首付款收据、贷款发放凭证等。3.其他相关文件，如物业管理协议、装修协议等。十四、合同生效及份数1.合同生效条件本合同自双方签字（或