公租房租赁合同申请流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公租房租赁合同申请流程本合同目录一览1.申请条件及资格1.1申请人的身份证明1.2申请人的收入证明1.3申请人的住房情况1.4申请人的家庭成员情况2.申请材料及提交方式2.1申请材料清单2.2申请材料提交期限2.3申请材料提交方式3.申请审核及公示3.1审核机构及职责3.2审核流程3.3公示期限及方式4.租赁资格审核结果通知4.1通知方式4.2通知期限4.3未通过审核的处理5.租赁合同签订5.1租赁合同签订时间5.2租赁合同签订地点5.3租赁合同签订双方5.4租赁合同内容6.租金及押金6.1租金标准及支付方式6.2押金标准及退还条件7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋设施设备使用规定8.租赁期限及续租8.1租赁期限8.2续租条件及程序9.房屋转租及合租9.1转租条件及程序9.2合租条件及程序10.违约责任10.1申请方违约责任10.2租赁方违约责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.申请条件及资格1.1申请人的身份证明：申请人须提供有效身份证件，包括身份证、户口簿等，以证明其身份的真实性。1.2申请人的收入证明：申请人须提供近六个月的工资条、银行流水、社会保险缴纳证明等，以证明其收入水平符合公租房申请条件。1.3申请人的住房情况：申请人须提供现有住房证明，包括房屋所有权证、租赁合同等，以证明其目前无自有住房。1.4申请人的家庭成员情况：申请人须提供家庭成员关系证明，包括户口簿、结婚证等，以明确家庭成员构成。2.申请材料及提交方式2.1申请材料清单：包括申请人身份证明、收入证明、住房证明、家庭成员关系证明等。2.2申请材料提交期限：自公告之日起至申请截止日期止，逾期提交的材料不予受理。2.3申请材料提交方式：申请人可选择现场提交或通过邮寄方式提交申请材料，邮寄材料以邮戳日期为准。3.申请审核及公示3.1审核机构及职责：由当地住房保障管理部门负责申请审核工作，负责审核申请人的资格及材料真实性。3.2审核流程：申请人提交申请材料→审核机构审核→公示审核结果。3.3公示期限及方式：公示期限为10个工作日，公示方式为在当地政府网站、公告栏等公共场所进行。4.租赁资格审核结果通知4.1通知方式：审核结果将以短信、电话或书面形式通知申请人。4.2通知期限：自审核结果公示结束之日起3个工作日内通知申请人。4.3未通过审核的处理：未通过审核的申请人，可自接到通知之日起30日内提出复核申请。5.租赁合同签订5.1租赁合同签订时间：审核通过后，申请人应在规定时间内与住房保障管理部门签订租赁合同。5.2租赁合同签订地点：租赁合同签订地点为住房保障管理部门指定的地点。5.3租赁合同签订双方：签订双方为申请人（承租人）和住房保障管理部门（出租人）。5.4租赁合同内容：包括租赁期限、租金标准、押金金额、房屋使用及维护责任、违约责任等。6.租金及押金6.1租金标准及支付方式：租金标准根据公租房政策及房屋面积确定，支付方式为按月支付，每月租金于每月的指定日期前支付。6.2押金标准及退还条件：押金标准为一个月租金，退还条件为租赁期满且房屋设施设备完好、无欠费的情况下，申请人可申请退还押金。7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围：申请人仅限于自用，不得擅自改变房屋结构、用途或转租、转借。7.2房屋维护责任：申请人负责房屋及配套设施的日常维护，保持房屋整洁、完好。7.3房屋设施设备使用规定：申请人应按设备使用说明进行操作，不得擅自拆卸、改装或损坏。8.租赁期限及续租8.1租赁期限：租赁期限为五年，自合同签订之日起计算。8.2续租条件及程序：租赁期满前三个月，申请人可向住房保障管理部门提出续租申请，经审核同意后，可续租五年。9.房屋转租及合租9.1转租条件及程序：申请人需经住房保障管理部门同意后方可转租，转租申请需在租赁期满前一个月提出，并经审核批准后方可进行转租。9.2合租条件及程序：合租需经住房保障管理部门同意，合租申请应在租赁期满前一个月提出，并经审核批准后方可进行合租。10.违约责任未按时支付租金；擅自改变房屋结构、用途；损坏房屋及配套设施；违反合同约定的其他行为。未按时交付房屋；违反合同约定的其他行为。11.合同解除及终止双方协商一致；出现不可抗力导致合同无法履行；申请人不符合租赁条件；出现严重违约行为。11.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：争议解决机构为当地人民法院。13.合同生效及备案13.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案要求：合同签订后，双方应向当地住房保障管理部门备案。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可解除合同。14.2合同附件：合同附件包括但不限于申请材料清单、房屋设施设备清单等。14.3合同解释权：本合同由当地住房保障管理部门负责解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入主要包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律服务、审计服务、维修服务、咨询服务等。16.第三方介入的申请及程序16.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入合同事项。16.2第三方介入程序：甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的职责、权限及责任限额。16.3第三方介入同意：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。17.第三方介入的职责及权限17.1第三方职责：第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于提供专业意见、进行评估、监督合同履行等。17.2第三方权限：第三方在履行职责过程中，可要求甲乙双方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供资料、配合调查等。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定：责任限额由甲乙双方根据第三方的专业能力、服务性质及合同约定共同确定，并在合同中明确。18.3超过责任限额的处理：若第三方在履行职责过程中导致的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲乙双方责任：甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，第三方介入不影响甲乙双方的基本责任。19.2第三方责任：第三方在履行职责过程中，仅对其自身过错导致的损失承担责任。19.3第三方与其他方的关系：第三方与甲乙双方的关系为委托关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定及第三方提供的服务内容共同承担。20.2费用支付方式：费用支付方式由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。21.第三方介入的合同终止第三方完成合同约定的职责；合同约定的终止条件成就；双方协商一致；出现不可抗力导致合同无法履行。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的其他约定事项23.1第三方变更：第三方在合同履行过程中，如需更换，应经甲乙双方书面同意。23.2第三方信息保密：第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。23.3第三方介入的合同解除：第三方介入合同可依照本合同第11条的规定解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.申请人身份证明：详细要求：提供申请人身份证、户口簿等有效身份证明文件的复印件，并加盖申请人公章或签字。说明：用于证明申请人的身份信息。2.申请人的收入证明：详细要求：提供近六个月的工资条、银行流水、社会保险缴纳证明等复印件，并加盖申请人公章或签字。说明：用于证明申请人的收入情况。3.申请人的住房情况证明：详细要求：提供现有住房证明文件，如房屋所有权证、租赁合同等复印件，并加盖申请人公章或签字。说明：用于证明申请人目前无自有住房。4.申请人的家庭成员关系证明：详细要求：提供户口簿、结婚证等复印件，并加盖申请人公章或签字。说明：用于证明申请人的家庭成员构成。5.申请材料清单：详细要求：列出所有申请材料的名称、数量及要求。说明：用于明确申请材料的具体内容和提交要求。6.租赁合同：详细要求：租赁合同应包括租赁期限、租金标准、押金金额、房屋使用及维护责任、违约责任等内容。说明：用于明确甲乙双方的权利和义务。7.房屋设施设备清单：详细要求：列出房屋内所有设施设备的名称、型号、数量等。说明：用于明确房屋内设施设备的情况。8.第三方介入协议：详细要求：明确第三方的职责、权限、责任限额等。说明：用于规范第三方介入合同事项。9.争议解决协议：详细要求：明确争议解决方式、机构等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。10.其他相关附件：详细要求：根据实际情况提供其他相关附件。说明：用于补充合同中未涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金：责任认定标准：自应支付租金之日起，每逾期一日，应支付相当于租金1%的违约金。示例说明：若租金为每月1000元，逾期一天，应支付10元的违约金。2.擅自改变房屋结构、用途：责任认定标准：造成房屋损坏的，应承担修复费用；造成他人损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：擅自改变房屋结构导致墙体开裂，修复费用由违约方承担。3.损坏房屋及配套设施：责任认定标准：造成房屋及配套设施损坏的，应承担修复费用；造成他人损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：损坏房屋内的电器设备，修复费用由违约方承担。4.违反合同约定的其他行为：责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：未经允许，擅自将房屋转租，违约方应承担相应的违约责任。5.第三方违约：责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方评估报告存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。公租房租赁合同申请流程1本合同目录一览1.申请条件与资格1.1申请人的基本条件1.2申请人的资格审核1.3申请人的相关证明材料2.申请程序2.1申请渠道与方式2.2申请表填写要求2.3申请材料提交3.审查与公示3.1审查机构与时间3.2审查标准与流程3.3公示内容与时间4.选房与签约4.1选房原则与方法4.2选房时间与地点4.3签约程序与注意事项5.租金及费用5.1租金标准与计算方法5.2物业费、水电费等费用标准5.3保证金及缴纳方式6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围与限制6.2房屋维修责任6.3房屋设施的维护与管理7.租赁期限与续租7.1租赁期限规定7.2续租条件与程序7.3续租租金调整8.违约责任8.1违约情形与处理8.2违约金的计算与缴纳8.3违约行为的法律后果9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止情形9.3合同解除或终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的处理12.3不可抗力对合同的影响13.合同附件13.1附件一：申请表13.2附件二：房屋租赁合同13.3附件三：相关证明材料清单14.其他约定事项14.1合同签署时间与地点14.2合同份数与保管14.3本合同目录一览的解释与适用第一部分：合同如下：1.申请条件与资格1.1申请人的基本条件1.1.1申请人为具有完全民事行为能力的自然人；1.1.2申请人为无房家庭或住房困难家庭；1.1.3申请人的收入水平符合公租房申请标准。1.2申请人的资格审核1.2.1申请人在申请时需提供相关证明材料，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明等；1.2.2审查机构对申请人提供的材料进行审核，确认申请人是否符合申请条件。1.3申请人的相关证明材料1.3.1申请人需提供无房证明或住房困难证明；1.3.2申请人需提供收入证明，包括工资单、纳税证明等；1.3.3申请人需提供其他相关证明材料，如家庭成员证明、残疾证明等。2.申请程序2.1申请渠道与方式2.1.1申请人可通过线上线下两种方式提交申请；2.1.2线上申请需登录相关部门网站进行；2.1.3线下申请需到指定地点提交申请。2.2申请表填写要求2.2.1申请人应按照要求填写申请表，确保信息真实、完整、准确；2.2.2申请表需申请人签字或盖章。2.3申请材料提交2.3.1申请人应在规定时间内提交申请材料；2.3.2申请材料提交后，申请人应保持电话畅通，以便接收审查结果。3.审查与公示3.1审查机构与时间3.1.1审查机构为当地住房保障部门；3.1.2审查时间为收到申请材料后的20个工作日内。3.2审查标准与流程3.2.1审查标准依据公租房申请条件；3.2.2审查流程包括材料审核、实地调查、公示等环节。3.3公示内容与时间3.3.1公示内容包括申请人的姓名、身份证号码、申请住房类型等；3.3.2公示时间为审查结束后5个工作日内。4.选房与签约4.1选房原则与方法4.1.1选房原则为公开、公平、公正；4.1.2选房方法采用摇号或抽签方式。4.2选房时间与地点4.2.1选房时间在公示结束后，由住房保障部门另行通知；4.2.2选房地点为指定地点。4.3签约程序与注意事项4.3.1签约时间为选房后，由住房保障部门另行通知；4.3.2签约时，双方应仔细阅读合同条款，确保理解并同意合同内容。5.租金及费用5.1租金标准与计算方法5.1.1租金标准根据公租房租金定价机制确定；5.1.2租金计算方法为：租金=房屋面积×租金单价。5.2物业费、水电费等费用标准5.2.1物业费、水电费等费用标准根据相关规定执行；5.2.2申请人需按时缴纳相关费用。5.3保证金及缴纳方式5.3.1申请人需缴纳一定数额的保证金；5.3.2保证金缴纳方式为银行转账或现金支付。6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围与限制6.1.1申请人仅限于自住，不得转租、转借或改变房屋用途；6.1.2申请人需遵守房屋使用规定，不得损坏房屋设施。6.2房屋维修责任6.2.1房屋正常使用过程中的维修责任由申请人承担；6.2.2因申请人原因造成的房屋损坏，维修费用由申请人承担。6.3房屋设施的维护与管理6.3.1申请人应保持房屋及设施整洁、完好；6.3.2申请人需配合物业管理单位进行房屋设施的维护与管理。8.违约责任8.1违约情形与处理8.1.1申请人未按时缴纳租金的，每逾期一日，应向出租人支付当月租金的1%作为违约金；8.1.2申请人擅自改变房屋结构或用途的，出租人有权要求恢复原状，并要求申请人支付恢复费用；8.1.3申请人无故闲置房屋超过3个月的，出租人有权解除合同，并要求申请人支付违约金。8.2违约金的计算与缴纳8.2.1违约金按实际逾期天数或恢复费用计算；8.2.2违约金应一次性支付，不得分期。8.3违约行为的法律后果8.3.1申请人违约行为造成出租人损失的，申请人应承担赔偿责任；8.3.2出租人有权依据法律规定，采取法律手段维护自身权益。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同；9.1.2出租人发现申请人不符合申请条件的，有权解除合同；9.1.3申请人无正当理由闲置房屋超过3个月的，出租人有权解除合同。9.2合同终止情形9.2.1租赁期满，合同自然终止；9.2.2合同解除后，合同终止；9.2.3出租人收回房屋，合同终止。9.3合同解除或终止的程序9.3.1双方协商解除合同的，应签订解除协议；9.3.2出租人解除合同的，应提前通知申请人，并给予合理期限处理；9.3.3合同解除或终止后，双方应结清所有费用，并办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为当地人民法院。10.3争议解决费用承担10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但另有约定的除外。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签订合同后，合同自签订之日起生效；11.1.2申请人按合同约定支付首期租金后，合同生效。11.2合同解除条件11.2.1出现本合同第九条规定的合同解除情形；11.2.2法律法规规定的其他合同解除情形。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应结清所有费用；11.3.2合同解除后，申请人应将房屋恢复原状，并办理退房手续。12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力的处理12.2.1发生不可抗力事件时，合同各方应立即通知对方；12.2.2不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延。12.3不可抗力对合同的影响12.3.1不可抗力事件导致合同无法履行的，合同可以解除；12.3.2不可抗力事件对合同履行造成影响的，合同各方应根据实际情况协商处理。13.合同附件13.1附件一：申请表13.1.1申请表应包括申请人的基本信息、申请住房类型、收入证明等。13.2附件二：房屋租赁合同13.2.1房屋租赁合同应包括房屋基本情况、租金及费用、租赁期限、违约责任等条款。13.3附件三：相关证明材料清单13.3.1清单应列明申请人需提供的所有证明材料，包括身份证、户口簿、收入证明等。14.其他约定事项14.1合同签署时间与地点14.1.1合同签署时间为双方协商一致后；14.1.2合同签署地点为当地住房保障部门或双方约定的其他地点。14.2合同份数与保管14.2.1合同一式两份，双方各执一份；14.2.2合同由双方妥善保管。14.3本合同目录一览的解释与适用14.3.1本合同目录一览为本合同的重要组成部分，具有同等法律效力；14.3.2本合同目录一览的解释与适用应与合同内容一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、协助或参与合同相关活动的人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照合同约定或相关法律法规的规定，履行其职责，并对自己的行为负责。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取服务费用；15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的合同主体地位；15.4.2第三方对甲乙双方之间的合同履行不承担连带责任，但若因第三方自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。16.第三方介入的具体条款16.1中介方的介入16.1.1中介方作为甲乙双方之间的桥梁，负责提供信息、协调沟通、促成交易等服务；16.1.2中介方应保证提供的信息真实、准确、完整；16.1.3中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2评估机构的介入16.2.1评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告；16.2.2评估机构应保证评估报告的客观、公正、真实；16.2.3评估机构对评估结果负责。16.3律师事务所的介入16.3.1律师事务所提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务；16.3.2律师事务所应保证服务的专业性和合法性；16.3.3律师事务所对提供的服务质量负责。16.4物业管理公司的介入16.4.1物业管理公司负责房屋的日常管理、维修保养、物业服务等工作；16.4.2物业管理公司应按照合同约定提供优质服务；16.4.3物业管理公司对房屋的日常管理负责。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其服务内容、合同约定和法律法规的规定确定；17.2若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不得超过合同总金额的10%；17.3若第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不受上述限制。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或实际服务内容承担；18.2若合同未明确约定费用承担方式，则由甲方承担中介服务费，乙方承担评估费、律师费等费用。19.第三方介入的变更与解除19.1若第三方介入合同履行过程中出现变更或解除情况，甲乙双方应与第三方协商解决；19.2若协商不成，甲乙双方可依据本合同的相关条款或法律法规的规定处理。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；20.2协商不成的，甲乙双方可向第三方所在地的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：申请表要求：申请表应包含申请人的基本信息、申请住房类型、收入证明等，需申请人签字或盖章。说明：申请表是申请人申请公租房的必要文件，用于审查申请人是否符合申请条件。2.附件二：房屋租赁合同要求：租赁合同应详细列明房屋基本情况、租金及费用、租赁期限、违约责任等条款，需甲乙双方签字或盖章。说明：租赁合同是甲乙双方权利义务关系的法律文件，明确了双方在租赁过程中的权利和义务。3.附件三：相关证明材料清单要求：清单应列明申请人需提供的所有证明材料，包括身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明、家庭成员证明、残疾证明等。说明：相关证明材料是审查申请人资格的重要依据，确保申请人的信息真实、完整。4.附件四：房屋评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含房屋的基本情况、评估价值、评估依据等。说明：评估报告用于确定房屋的租金标准，确保租金的合理性和公正性。5.附件五：物业管理服务协议要求：服务协议应包含物业管理公司的服务内容、收费标准、服务质量等条款，需甲乙双方签字或盖章。说明：服务协议明确了物业管理公司的服务范围和质量要求，保障甲乙双方的权益。6.附件六：违约金计算标准要求：违约金计算标准应明确违约金的计算方法和比例，适用于各种违约行为。说明：违约金计算标准用于确定违约金的数额，确保违约行为的惩罚力度。7.附件七：争议解决方式说明要求：说明应详细列明争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。说明：争议解决方式说明用于指导甲乙双方在发生争议时选择合适的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1申请人未按时缴纳租金；1.2申请人擅自改变房屋结构或用途；1.3申请人无故闲置房屋超过3个月；1.4申请人损坏房屋设施；1.5中介方泄露甲乙双方的商业秘密；1.6评估机构提供的评估报告不真实；1.7律师事务所提供的服务不符合专业要求；1.8物业管理公司未按合同约定提供服务。2.责任认定标准：2.1申请人未按时缴纳租金的，每逾期一日，应向出租人支付当月租金的1%作为违约金；2.2申请人擅自改变房屋结构或用途的，出租人有权要求恢复原状，并要求申请人支付恢复费用；2.3申请人无故闲置房屋超过3个月的，出租人有权解除合同，并要求申请人支付违约金；2.4申请人损坏房屋设施的，应承担修复费用；2.5中介方泄露甲乙双方的商业秘密的，应承担赔偿责任；2.6评估机构提供的评估报告不真实的，应承担相应的法律责任；2.7律师事务所提供的服务不符合专业要求的，应承担相应的赔偿责任；2.8物业管理公司未按合同约定提供服务的，应承担违约责任。3.示例说明：3.1申请人未按时缴纳租金，逾期5天，应支付违约金50元（500元租金的1%）；3.2申请人擅自改变房屋结构，损坏墙壁，应支付恢复费用2000元；3.3申请人无故闲置房屋3个月，出租人有权解除合同，并要求申请人支付违约金300元（1000元租金的30%）；3.4申请人损坏水龙头，应支付维修费用100元；3.5中介方泄露申请人商业秘密，应赔偿申请人损失5000元。公租房租赁合同申请流程2本合同目录一览1.申请条件及资格1.1申请对象1.2申请条件1.3申请资格审核2.申请材料及提交2.1申请材料清单2.2材料提交方式2.3材料审核3.申请流程及时间3.1申请登记3.2材料审核及公示3.3配租方案制定3.4配租结果公示4.租赁合同签订4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同签订主体4.4合同内容5.租金及费用5.1租金标准5.2租金支付方式5.3其他费用6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋设施设备使用7.租赁期限及续租7.1租赁期限7.2续租条件7.3续租流程8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改12.附则12.1合同份数12.2合同附件12.3合同解释13.相关法律及政策13.1适用法律13.2政策依据14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.申请条件及资格1.1申请对象（1）低收入家庭；（2）中等偏下收入家庭；（3）新就业无房职工；（4）稳定就业外来务工人员。1.2申请条件（1）具有本市户籍；（2）无房；（3）收入水平符合规定的低收入或中等偏下收入标准；（4）无不良信用记录。1.3申请资格审核申请人提交申请材料后，由住房保障部门对申请人的资格进行审核，审核内容包括但不限于：（1）申请人户籍、婚姻、子女等基本信息；（2）申请人及家庭成员的收入证明；（3）申请人及家庭成员的住房情况；（4）申请人及家庭成员的信用记录。2.申请材料及提交2.1申请材料清单（1）身份证原件及复印件；（2）户口簿原件及复印件；（3）婚姻状况证明；（4）子女情况证明；（5）收入证明；（6）住房情况证明；（7）信用记录证明；（8）其他相关证明材料。2.2材料提交方式（1）现场提交至住房保障部门；（2）通过网上申请系统提交；（3）委托他人代为提交。2.3材料审核住房保障部门收到申请材料后，应及时进行审核，并在规定时间内告知申请人审核结果。3.申请流程及时间3.1申请登记申请人提交申请材料后，住房保障部门将进行登记，并告知申请人登记编号。3.2材料审核及公示住房保障部门对申请材料进行审核，并将审核结果进行公示。3.3配租方案制定住房保障部门根据申请人的申请情况，制定配租方案。3.4配租结果公示配租方案制定完成后，住房保障部门将配租结果进行公示。4.租赁合同签订4.1合同签订时间配租结果公示结束后，申请人应在规定时间内与住房保障部门签订租赁合同。4.2合同签订地点租赁合同签订地点为住房保障部门指定的地点。4.3合同签订主体合同签订主体为申请人和住房保障部门。4.4合同内容租赁合同内容包括但不限于：（1）房屋基本情况；（2）租赁期限；（3）租金及支付方式；（4）房屋使用及维护责任；（5）违约责任；（6）争议解决方式；（7）其他约定事项。5.租金及费用5.1租金标准租金标准根据房屋面积、地段等因素确定。5.2租金支付方式租金支付方式为按月支付，每月租金应在规定时间内缴纳。5.3其他费用其他费用包括但不限于物业管理费、水电费等，按相关规定缴纳。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围房屋仅用于申请人及其家庭成员居住。6.2房屋维护责任申请人有责任保持房屋及附属设施完好，如发生损坏，应及时修复或赔偿。6.3房屋设施设备使用申请人应合理使用房屋设施设备，不得擅自改动或损坏。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）申请人自愿解除合同；（2）房屋被征收或拆迁；（3）申请人家庭经济状况发生变化，不再符合租赁条件；（4）申请人违反合同约定，经催告后仍不改正；（5）房屋发生不可抗力事件，导致合同无法履行。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除条件成就；（3）房屋及附属设施因损坏无法继续使用。8.3合同解除及终止流程（1）申请人提出解除或终止合同申请；（2）住房保障部门审核申请；（3）合同解除或终止，并办理相关手续。9.违约责任9.1违约情形（1）申请人未按时缴纳租金；（2）申请人擅自改变房屋结构或用途；（3）申请人损坏房屋及附属设施；（4）申请人无正当理由拖欠物业管理费；（5）申请人违反合同其他约定。9.2违约责任承担（1）申请人未按时缴纳租金，应按约定支付滞纳金；（2）申请人擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿损失；（3）申请人损坏房屋及附属设施，应赔偿损失；（4）申请人无正当理由拖欠物业管理费，应支付滞纳金；（5）申请人违反合同其他约定，应承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。10.2争议解决机构（1）协商解决：由双方当事人自行协商；（2）调解：由住房保障部门或相关调解机构进行；（3）仲裁：向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁；（4）诉讼：向人民法院提起诉讼。11.合同生效及修改11.1合同生效条件租赁合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改合同内容如需修改，应经双方当事人协商一致，并签订补充协议。12.附则12.1合同份数本合同一式两份，申请人、住房保障部门各执一份。12.2合同附件合同附件包括但不限于：（1）房屋租赁合同；（2）房屋及附属设施清单；（3）租金缴纳凭证；（4）物业管理费缴纳凭证。12.3合同解释本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及政策执行。13.相关法律及政策本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（3）本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指介入合同执行过程中的中介机构、评估机构、维修保养机构、法律服务机构等，其目的在于协助合同履行、提供专业服务或解决合同执行中的争议。15.2第三方介入情形（1）提供房屋租赁中介服务；（2）对房屋及附属设施进行评估；（3）对房屋进行维修保养；（4）提供法律咨询服务；（5）解决合同履行中的争议。16.第三方责任与权利16.1责任（1）按照合同约定和行业标准提供专业服务；（2）确保其提供的服务不侵犯甲方、乙方或其他第三方的合法权益；（3）对因其服务造成的损失，承担相应的赔偿责任。16