买二手房定金合同怎么写模板8篇

买二手房定金合同怎么写模板8篇篇1甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________乙方（买方）：_________，身份证号码：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方所有的二手房（位于_________）买卖事宜，在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，达成如下协议：一、房屋的基本信息1.房屋坐落于：_________；2.房屋的建筑面积为：_________平方米；3.房屋的产权年限为：_________年。二、房屋的价格及支付方式1.房屋的总价款为：_________元；2.乙方选择以下第_________种支付方式：（1）一次性支付：乙方在签订合同时支付全部房款；（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款，剩余款项在办理房屋过户手续前支付；（3）贷款支付：乙方通过银行贷款支付房款，具体贷款方式由乙方自行选择。三、定金的支付及退还1.乙方在签订合同时支付定金：_________元；2.定金退还：若甲乙双方协商解除本合同，甲方应当在乙方返还房屋后返还定金；若乙方单方解除本合同，甲方有权扣除定金作为违约金；若甲方单方解除本合同，甲方应当返还定金并支付违约金。四、房屋的交付及验收1.甲方应当在收到全部房款后，将房屋钥匙交付给乙方；2.乙方在接收房屋时应当进行验收，确保房屋的结构、设备、设施等符合合同约定。如有不符，应当在验收记录中注明，并要求甲方进行修复或赔偿。五、违约责任1.若甲乙双方协商解除本合同，双方应当共同承担违约责任，违约金为定金的50%；2.若乙方单方解除本合同，乙方应当支付违约金，违约金为定金的100%；3.若甲方单方解除本合同，甲方应当支付违约金，违约金为定金的200%。六、争议解决1.若甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决；2.协商不成的，任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日乙方（买方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇2甲方（卖方）：[卖方姓名]身份证号和联系方式：[卖方身份证号码][卖方联系电话]乙方（买方）：[买方姓名]身份证号和联系方式：[买方身份证号码][买方联系电话]鉴于甲乙双方就购买位于[房屋地址]的二手房达成初步意向，为明确双方权利和义务，保障交易顺利进行，特签订此定金合同。一、房屋基本情况1.房屋坐落：位于[房屋具体地址]。2.房屋面积：[房屋面积]。3.产权情况：[产权证号]、产权人姓名等具体信息。4.交易价格：双方商定交易价格为人民币[交易金额汉字大写]元整（￥[交易金额数字小写]）。二、定金条款1.乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币[定金金额汉字大写]元整（￥[定金金额数字小写]）。2.定金用于担保甲方房屋交易的诚信和乙方购买意愿的确认。3.若甲方违约，拒绝出售房屋，应双倍返还定金给乙方；若乙方违约，不购买该房屋，则定金不予退还。三、双方责任和义务1.甲方责任：（1）确保房屋的产权真实有效，无争议。（2）协助乙方办理房屋交易过程中的相关手续。（3）按照约定时间交付房屋。2.乙方责任：（1）确保提供的证件资料真实有效。（2）按照约定时间支付购房款项。（3）按时办理房屋过户手续。四、交易流程1.甲乙双方应于本合同签订后[具体天数]日内签署正式房屋买卖合同。2.房屋买卖合同签署后，按照约定时间办理房屋过户手续。3.过户完成后，乙方支付剩余房款。4.甲方交付房屋及附属设施。五、违约责任1.若甲方违约，除双倍返还定金外，还需赔偿乙方由此产生的损失。2.若乙方违约，定金不予退还，且应承担甲方因此产生的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他补充条款[在此填写其他需要补充的条款内容]。八、合同生效及份数本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：[卖方手写签名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）签字：[买方手写签名]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方向甲方购买二手房相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方自愿将位于_____市_____区_____路_____号的二手房出售给乙方，该房屋建筑面积为_____平方米，房屋结构为_____，房屋用途为_____。2.甲方保证该房屋权属清晰，无其他权利纠纷，并已取得该房屋的土地使用权。二、购房定金1.乙方同意向甲方支付购房定金人民币_____元（大写：_____元整），以表示购买该房屋的诚意。定金支付方式：_____（如银行转账、现金等）。2.定金支付时间：_____年_____月_____日。3.定金退还方式：若甲、乙双方同意解除本协议，甲方应在协议解除之日起五个工作日内退还乙方定金；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币_____元（大写：_____元整）。2.支付方式：_____（如银行转账、现金等）。3.支付时间：_____年_____月_____日。四、违约责任1.甲、乙双方同意，如一方违约，应向另一方支付违约金人民币_____元（大写：_____元整）。违约金应在违约发生后五个工作日内支付。2.甲方违约，应双倍返还乙方定金；乙方违约，定金不予退还。五、其他约定事项1.甲、乙双方同意，本协议签订后，乙方应在五个工作日内向甲方提交购房贷款相关材料，并协助甲方办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未获批，乙方应在贷款未获批之日起五个工作日内退还甲方定金。如因甲方原因导致贷款未获批，甲方应在贷款未获批之日起五个工作日内双倍返还乙方定金。2.甲、乙双方同意，本协议签订后，乙方应在五个工作日内向甲方支付中介服务费人民币_____元（大写：_____元整）。如因甲方原因导致交易未成功，中介服务费不予退还；如因乙方原因导致交易未成功，中介服务费应在协议解除之日起五个工作日内退还甲方。3.甲、乙双方同意，本协议签订后，乙方应在五个工作日内向甲方支付房屋维修基金人民币_____元（大写：_____元整）。房屋维修基金用于房屋维修、保养等费用，由甲方代为收取并管理。如因甲方原因导致交易未成功，房屋维修基金应在协议解除之日起五个工作日内退还乙方；如因乙方原因导致交易未成功，房屋维修基金不予退还。但甲方应协助乙方处理房屋维修事宜。若房屋维修基金不足或超出预算，甲、乙双方应协商解决。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.甲、乙双方同意，本协议签订后，如因政府政策调整等原因导致交易无法继续进行，甲、乙双方应协商解决。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。在协商过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。本协议未尽事宜由甲、乙双方协商补充并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如协商不成或无法达成补充协议，可依法向法院提起诉讼。本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，中介方执一份。具有同等法律效力。篇4甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，就二手房定金事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所有的房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米。乙方对该房屋进行了实地查看，并充分了解该房屋的所有权和出租情况。二、交易价格及支付方式1.该房屋的交易价格为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方需在签订合同时支付定金人民币XX元（大写：XX元整）。2.剩余房款人民币XX元（大写：XX元整），乙方需在XXXX年XX月XX日前支付。具体支付方式由双方协商确定。三、交付时间甲方需在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方需确保房屋内外整洁，并移交所有房屋钥匙。四、违约责任1.甲方若违反合同约定，未能按时交付房屋，需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。同时，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除协议。2.乙方若违反合同约定，未能按时支付房款或交付房屋，需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。同时，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除协议。五、中介费用丙方作为中介方，为甲、乙双方提供中介服务。中介费用为人民币XX元（大写：XX元整），由乙方承担。中介费用需在签订合同时一并支付。六、争议解决方式如甲、乙双方在履行合同时发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地法院提起诉讼。在诉讼过程中，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。七、合同生效及终止条款1.本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应取得对方书面同意。2.在合同履行过程中，如出现下列情形之一，合同自动终止：A）因不可抗力导致房屋毁损或灭失；B）甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行；C）其他导致合同终止的情形。合同终止后，各方应友好协商解决相关事宜。八、其他条款1.本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。合同文本具有同等法律效力。本函为合同附件，与合同具有同等法律效力。未尽事宜双方协商解决。甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日丙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日篇5甲方（卖方）：[卖方姓名]身份证号和联系方式：[卖方身份证号码][卖方联系电话]乙方（买方）：[买方姓名]身份证号和联系方式：[买方身份证号码][买方联系电话]鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方二手房事宜，特制定以下定金合同，以兹信守。一、房屋基本情况1.房屋位置：详细地址：[房屋地址]。2.房屋面积：建筑面积为[建筑面积]平方米。3.产权情况：房屋所有权证编号为[房屋产权证编号]，产权清晰，无争议。二、交易定金数额及支付方式1.乙方同意向甲方支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额汉字大写]）。2.定金支付时间：乙方于本合同签署之日起[支付时间期限]（如：三个工作日内）将定金支付至甲方指定账户。3.甲方指定账户信息：账户名[账户名]，账号[账号]，开户行[开户行名称]。三、购房条款1.甲乙双方同意在定金支付后，于[交易时间]签订正式房屋买卖合同。2.房屋买卖交易的详细条款应依照国家相关法律法规及地方政策，并双方协商确定。3.正式房屋买卖合同签署后，此定金将自动转为购房款的一部分。四、违约责任1.若乙方按约定支付定金后，甲方反悔不出售房屋，则甲方应返还乙方双倍定金作为赔偿。2.若甲方在约定时间内不与乙方签署正式买卖合同，则乙方有权解除本合同，并要求甲方返还定金。3.若乙方未按约定时间支付定金或签署买卖合同，则视为乙方放弃购买房屋，甲方有权解除本合同，并不返还定金。五、其他事项1.甲乙双方应当在交易过程中遵守国家法律法规和地方政策，确保交易合法合规。2.甲乙双方可就房屋买卖相关事宜协商达成其他补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.因执行本合同所引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.本合同未尽事宜，由双方协商解决。附件与本合同不可分割，具有同等法律效力。本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、身份证复印件等。甲方（卖方）签字盖章：____________日期：____年____月____日乙方（买方）签字盖章：____________日期：____年____月____日（注：以上内容仅为模板参考，实际合同应根据具体情况调整。）（注：本合同的任何修改应当用书面形式明确标注并签署双方同意。）请您仔细阅读并理解上述所有条款和内容，审慎签署本合同协议以确保双方权益的合法保护。如有任何疑问或需要进一步解释的地方，双方应协商解决。本协议采用简洁明了的语言表达意思清晰明确的内容条款及其附件，保证格式的完整性和美观性、清晰性要求，遵循合同格式规范与严谨性要求。篇6甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________乙方（买方）：_________，身份证号码：_________丙方（中介方）：_________，统一社会信用代码：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其所有的二手房出售给乙方及相关中介服务事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况甲方所有的二手房位于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。乙方对该房屋进行了实地查看，并充分了解该房屋的所有权和产权情况。二、房屋价款及支付方式1.房屋价款：甲、乙双方协商确定，该二手房的总价款为人民币_________元（大写：_________元整）。该价格包括房屋本身的价值以及房屋内的所有家具、家电和装修等附属设施的价值。2.支付方式：乙方在签订合同时向甲方支付定金人民币_________元（大写：_________元整）。剩余房款人民币_________元（大写：_________元整）在甲方交付房屋并办理完成过户手续后一次性支付给甲方。三、中介服务内容及费用1.中介服务内容：丙方为甲、乙双方提供二手房交易中介服务，包括提供信息、促成交易、协助办理过户手续等。2.中介服务费用：甲方需向丙方支付中介服务费人民币_________元（大写：_________元整）；乙方需向丙方支付中介服务费人民币_________元（大写：_________元整）。该费用在签订合同时一次性支付。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方在签订合同时隐瞒了房屋的所有权和产权情况，或者未能按照合同约定的时间交付房屋和办理过户手续，甲方需向乙方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）。同时，甲方还需向丙方支付中介服务费人民币_________元（大写：_________元整）。2.乙方违约责任：如乙方在签订合同时隐瞒了自身的购房资格和信用情况，或者未能按照合同约定的时间支付房款和办理过户手续，乙方需向甲方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）。同时，乙方还需向丙方支付中介服务费人民币_________元（大写：_________元整）。3.丙方违约责任：如丙方在提供中介服务时存在欺诈、隐瞒等行为，或者未能按照合同约定的时间完成中介服务内容，丙方需向甲、乙双方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）。同时，丙方还需返还甲、乙双方已支付的中介服务费。五、其他约定事项1.该二手房的物业费用、水电费用等所有相关费用均由乙方承担。甲方在交付房屋前需结清所有费用，并将相关票据交给乙方。2.甲方在交付房屋时需将房屋内的家具、家电和装修等附属设施一并交付给乙方。如有损坏或遗失，甲方需承担相应的赔偿责任。3.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。本合同自三方签字或盖章之日起生效。如有任何争议或纠纷，三方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）乙方（买方）：_________（签字/盖章）丙方（中介方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇7甲方（卖方）：[卖方姓名]身份证号和联系方式：[卖方身份证号码][卖方联系电话]乙方（买方）：[买方姓名]身份证号和联系方式：[买方身份证号码][买方联系电话]鉴于甲乙双方就购买位于[房屋地址]的二手房达成协议，为明确双方权益，保障交易顺利进行，现依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就定金的支付与返还等相关事宜，特订立以下合同：一、房屋基本信息1.房屋地址：[详细地址]。2.房屋面积：[房屋面积]。3.产权情况：[产权证号及其他相关信息]。二、定金条款1.乙方同意在签订本协议时支付定金人民币[定金金额]元整给甲方，作为购房诚意金。2.定金支付方式和时间：[具体支付方式及时间]。3.若甲方按照合同规定履行相关义务后，定金将作为购房款的一部分；若甲方违约，则定金不予退还。三、房屋交易事项1.甲乙双方同意按照以下步骤完成房屋交易：（1）乙方进行验房；（2）双方签订正式的房屋买卖合同；（3）办理房屋产权过户手续；（4）房屋交接。2.交易过程中涉及的税费、中介费及其他费用由双方按照法律法规及相关政策规定承担。四、双方义务与责任1.甲方义务：（1）甲方应保证房屋的产权真实、清晰，无纠纷；（2）甲方需提供房屋的合法证明文件及相关手续；（3）按照合同约定的时间和条件完成房屋交易。2.乙方义务：（1）乙方应按时支付定金及购房款；（2）乙方应按照合同约定完成房屋交易流程。五、违约责任1.若甲方收到定金后，违反本合同规定导致无法完成交易，甲方应退还定金并承担违约责任。2.若乙方支付定金后，违反本合同规定导致无法完成交易，乙方所支付的定金将作为违约金赔付给甲方。3.如因不可抗力因素导致交易无法进行，双方均不承担违约责任。六、争议解决方式若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项[其他需要补充的条款]。八、合同效力与生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，双方应严格遵守。甲方（卖方）签字：[卖方亲笔签名]日期：[签订日期]乙方（买方）签字：[买方亲笔签名]日期：[签订日期]注意事项：本模板仅为参考样式，实际使用时应根据具体情况进行调整和完善。建议在签订正式合同前咨询专业法律顾问。本合同的所有修改和补充应以书面形式作出，并经双方签字确认。在填写合同内容时请确保信息的真实性和准确性。篇8甲方（卖方）：[卖方姓名]身份证号和联系方式：[卖方身份证号码][卖方联系电话]乙方（买方）：[买方姓名]身份证号和联系方式：[买方身份证号码][买方联系电话]鉴于甲乙双方就购买位于[房屋地址]的二手房达成初步意向，为明确双方权利和义务，共同遵守诚信原则，经协商一致，就定金的支付及退还等相关