用房屋抵欠款合同协议

用房屋抵欠款合同协议甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，达成以下用房屋抵欠款的合同协议，以明确双方权利义务，共同遵守。一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体房屋地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：该房屋为[毛坯/装修程度，如精装修，具体装修标准包括地面材质、墙面材质、厨卫配置等详细内容]，附属设施设备包括[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。房屋目前处于[是否出租，若出租，租户情况，如租户姓名、租赁期限等]状态。二、抵款金额及方式1.抵款金额：双方确认，乙方所欠甲方债务金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），现乙方以本协议第一条所述房屋作价抵偿上述债务，抵偿金额即为双方确认的债务金额。2.抵款方式：乙方将上述房屋的所有权及相关权益转移给甲方，以抵偿所欠甲方的全部债务，双方债权债务关系因本协议生效而消灭。三、权利与义务甲方权利义务1.权利自本协议生效之日起，甲方有权对该房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，包括但不限于出租、出售该房屋等。若乙方未按照本协议约定履行相关义务，甲方有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务协助乙方办理房屋产权过户手续，承担过户所需缴纳的甲方应承担的税费（如有），按照法律法规规定提供必要的文件和资料。在接收房屋后，妥善保管房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因甲方过错导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。乙方权利义务1.权利在本协议生效且甲方未违反本协议约定的情况下，乙方有权要求甲方按照本协议约定及时办理房屋产权过户等相关手续。有权要求甲方在办理产权过户等手续过程中按照法律法规规定履行协助义务。2.义务保证对所抵房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且房屋未设定任何其他担保权益。如因乙方原因导致甲方无法正常取得房屋所有权或因房屋存在权利瑕疵给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责向甲方交付房屋及相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋钥匙等，并保证交付的房屋及资料真实、完整、有效。协助甲方办理房屋产权过户手续，承担过户所需缴纳的乙方应承担的税费（如有），按照法律法规规定提供必要的文件和资料，积极配合甲方完成各项手续办理。在本协议签订后至房屋产权过户手续办理完毕期间，负责处理与该房屋有关的一切事宜，包括但不限于解决与租户的租赁关系（如有）、处理可能出现的物业纠纷等，确保甲方接收房屋后无任何纠纷和负担。四、房屋交付1.交付时间：乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将房屋及相关资料交付给甲方。2.交付手续：双方应在房屋交付时签署房屋交接清单，明确房屋及附属设施设备的交付状态，双方各执一份。交接清单应包括房屋的现状描述、附属设施设备清单、房屋钥匙数量等详细内容。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议生效之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。因政策调整、不可抗力等特殊原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，顺延办理时间。2.过户费用承担：按照法律法规规定，由双方各自承担应缴纳的税费。如因一方原因导致过户费用增加的，该方应承担全部增加的费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续或未按时承担过户所需甲方应承担的税费，每逾期一日，应按照抵款金额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房屋及相关资料，同时甲方应按照抵款金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定对房屋及附属设施设备造成故意损坏的，应负责修复或按照市场价值赔偿乙方损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定保证房屋产权清晰、无权利瑕疵，或未按时交付房屋及相关资料，每逾期一日，应按照抵款金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的抵款金额，同时乙方应按照抵款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定未协助甲方办理房屋产权过户手续或未按时承担过户所需乙方应承担的税费，每逾期一日，应按照抵款金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋及相关资料，同时乙方应按照抵款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方隐瞒房屋存在的任何重大问题（如质量问题、规划变更影响使用等），给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期可得利益损失等。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议