男女合作购房合同协议

男女合作购房合同协议甲方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方有意合作购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合作购房合同协议：一、合作购房标的物描述1.房产位置：位于[具体地址]，该房产所在小区名称为[小区名称]，房屋具体坐落于[栋号及单元号及房号]。2.房屋基本情况：该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[如框架结构等]，房屋内部装修情况为[简单装修/精装修等具体描述]。3.房产现状：该房产目前[已取得房产证/未取得房产证，正在办理相关手续等具体情况说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与该房产的购买及相关决策。对该房产的使用、收益等情况享有知情权，有权要求乙方提供相关信息。2.义务按照本协议约定的出资比例及时足额支付购房款项。协助乙方办理与购房相关的一切手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等，提供必要的身份证明及相关文件资料。在房产购买及持有过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得从事损害乙方利益的行为。如因甲方原因导致本协议无法履行或产生纠纷，应承担相应的法律责任和给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与该房产的购买及相关决策。对该房产的使用、收益等情况享有知情权，有权要求甲方提供相关信息。2.义务按照本协议约定的出资比例及时足额支付购房款项。负责与开发商或卖方沟通协调购房事宜，包括但不限于谈判购房价格、条款等，并及时向甲方通报进展情况。协助甲方办理与购房相关的一切手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等，提供必要的身份证明及相关文件资料。在房产购买及持有过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得从事损害甲方利益的行为。如因乙方原因导致本协议无法履行或产生纠纷，应承担相应的法律责任和给甲方造成的损失。三、出资及权益分配1.出资比例甲乙双方约定，甲方出资占购房总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方出资占购房总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.权益分配双方按照出资比例享有该房产的权益，包括但不限于所有权、使用权、收益权等。该房产的产权登记在双方名下，登记顺序按照双方协商一致的顺序进行。未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更产权登记情况。在房产使用过程中，双方应按照出资比例分担与房产相关的费用，如物业费、水电费、维修基金等。四、房产使用及管理1.使用方式该房产由双方共同协商确定使用方式，可自住、出租或用于其他合法用途。如需出租，双方应共同协商确定出租事宜，包括但不限于租金价格、租赁期限、租户选择等。租金收益按照出资比例分配。2.管理责任双方共同负责该房产的日常管理和维护，确保房产的正常使用和安全。对于房产的重大维修、改造等事项，需经双方协商一致并共同决定，费用按照出资比例分担。五、产权变更及处置1.产权变更若一方有意转让其在该房产中的份额，应提前书面通知另一方。另一方在同等条件下享有优先购买权。经双方协商一致同意转让房产份额的，转让方应协助受让方办理相关产权变更手续，所需费用由受让方承担。2.房产处置在房产持有期间，未经双方协商一致，任何一方不得擅自处置该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等。若因特殊原因需要处置该房产，如偿还债务等，需经双方协商一致并签订书面协议，按照法律法规及本协议约定办理相关手续，所得款项按照出资比例分配。六、违约责任1.出资违约若甲方未按照本协议约定的出资比例和时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的出资比例支付已发生的费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定的出资比例和时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的出资比例支付已发生的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.擅自处置违约若一方未经对方书面同意擅自处置该房产，处置行为无效，擅自处置方应向对方支付该房产价值[X]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.其他违约如一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处