房产出售独家委托协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产出售独家委托协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议生效条件2.双方基本信息2.1出售方信息2.2委托方信息2.3双方联系方式3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属状况3.5房产附属设施4.委托事项4.1委托代理范围4.2委托代理权限4.3委托代理期限5.委托费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.房产出售条件6.1出售价格6.2出售方式6.3出售期限7.协议解除与终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除或终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2房产交易相关文件12.其他约定12.1特别约定事项12.2双方协商事项13.合同生效与签署13.1生效条件13.2签署时间13.3签署地点14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证明文件清单14.2附件二：房产交易相关文件清单第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“房产出售独家委托协议”。1.2协议目的1.3协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。2.双方基本信息2.1出售方信息甲方全称：________________甲方地址：________________甲方联系方式：________________2.2委托方信息乙方全称：________________乙方地址：________________乙方联系方式：________________2.3双方联系方式双方应保持通讯畅通，确保协议履行过程中的信息传递及时有效。3.房产信息3.1房产位置房产所在城市：________________房产具体地址：________________3.2房产面积房产建筑面积：________________平方米房产使用面积：________________平方米3.3房产用途房产用途为：________________3.4房产权属状况房产权属清晰，无任何权属纠纷。3.5房产附属设施4.委托事项4.1委托代理范围乙方接受甲方委托，代理甲方进行房产出售事宜，包括但不限于寻找买方、洽谈价格、签订买卖合同等。4.2委托代理权限乙方在委托范围内，有权代表甲方进行房产出售的相关事宜。4.3委托代理期限本协议的有效期限为自双方签字盖章之日起____年。5.委托费用5.1费用总额乙方代理费用总额为人民币________________元。5.2费用支付方式乙方代理费用支付方式为：________________5.3费用支付时间乙方代理费用于房产出售成交后支付。6.房产出售条件6.1出售价格房产出售价格为人民币________________元。6.2出售方式房产出售方式为：________________6.3出售期限房产出售期限为自本协议生效之日起____个月。7.协议解除与终止7.1解除条件甲方或乙方在协议期限内有权解除本协议，但应提前____天书面通知对方。7.2终止条件a.房产出售成交；b.双方协商一致解除本协议；c.因不可抗力导致本协议无法履行。7.3解除或终止程序本协议解除或终止后，双方应就解除或终止事宜进行书面确认，并就未履行完毕的事项进行妥善处理。8.违约责任8.1违约情形a.乙方未按照协议约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的；b.甲方未按照协议约定支付代理费用的；c.任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的；d.任何一方违反本协议约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担a.乙方违反协议，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；b.甲方违反协议，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；c.因违约行为导致的损失，双方应按照实际损失进行赔偿。8.3违约赔偿标准a.乙方未履行代理职责，导致甲方损失的，赔偿金额最高不超过代理费用总额的____倍；b.甲方未支付代理费用，乙方有权要求支付，逾期未支付的，甲方应支付____%的滞纳金；c.任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。9.保密条款9.1保密内容双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密范围。9.2保密期限本协议约定的保密期限为____年，自协议终止之日起计算。9.3保密义务双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.法律适用与争议解决10.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构双方同意将争议提交至房产所在地仲裁委员会进行仲裁。11.合同附件11.1房产产权证明文件附件一：房产所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋他项权证11.2房产交易相关文件附件四：房产交易合同附件五：房产交易税费清单12.其他约定12.1特别约定事项a.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决；b.本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2双方协商事项双方对本协议的任何条款有异议，均可协商修改，协商一致后以书面形式补充协议。13.合同生效与签署13.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。13.2签署时间本协议签署时间为____年____月____日。13.3签署地点本协议签署地为：________________14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证明文件清单附件二：房产交易相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规规定，介入房产出售独家委托协议中的第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于房产中介公司、律师事务所、评估机构等。1.3第三方个人包括但不限于房产经纪人、律师、评估师等。2.第三方介入条件a.甲乙双方协商一致，同意第三方介入；b.法律法规规定需第三方介入；c.因特殊情况，甲乙双方认为有必要第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额如下：a.第三方机构的责任限额为：________________元；b.第三方个人的责任限额为：________________元。3.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。4.第三方责权利4.1第三方责任第三方在介入过程中，应遵守法律法规和本合同约定，履行相应的职责，对因自身过错导致的损失承担赔偿责任。4.2第三方权利第三方有权根据本合同约定，获取相应的报酬，并在介入过程中享有合法权益。4.3第三方义务第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方委托的代理人，代表甲方进行房产出售事宜，其行为后果由甲方承担。5.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方委托的代理人，代表乙方进行房产出售事宜，其行为后果由乙方承担。5.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间无直接法律关系，其权利义务由各自所在机构或个人承担。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的条件、职责、权利义务等达成一致意见。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方能够顺利履行职责。7.第三方介入后的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照本合同约定或补充协议约定承担。7.2若第三方介入导致房产出售成本增加，甲乙双方应协商确定增加的成本由哪一方承担。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行变更，变更内容应经双方签字盖章后生效。9.2本合同变更不影响第三方在介入期间的权利义务。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入期间，如发生合同终止情形，甲乙双方应与第三方协商确定合同终止事宜。10.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方在介入期间的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证要求：证明房产所有权合法、有效，无权属纠纷。说明：提供房产所有权证原件或复印件。2.土地使用权证要求：证明房产所占土地使用权合法、有效，无权属纠纷。说明：提供土地使用权证原件或复印件。3.房屋他项权证要求：证明房产无抵押、查封等他项权利。说明：提供房屋他项权证原件或复印件。4.房产交易合同要求：明确买卖双方的权利义务，包括但不限于交易价格、支付方式、交房时间等。说明：提供房产交易合同原件或复印件。5.房产交易税费清单要求：列明交易过程中产生的税费种类及金额。说明：提供房产交易税费清单原件或复印件。6.房产评估报告要求：由专业评估机构出具，评估房产的市场价值。说明：提供房产评估报告原件或复印件。7.代理委托书要求：明确授权代理人代理房产出售事宜的权限和期限。说明：提供代理委托书原件或复印件。8.保密协议要求：双方签订保密协议，确保房产信息及商业秘密的安全。说明：提供保密协议原件或复印件。9.补充协议要求：针对本合同未尽事宜，双方签订补充协议。说明：提供补充协议原件或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a.甲方未按时支付代理费用责任认定：甲方应支付____%的滞纳金，逾期未支付，乙方有权解除本协议。示例：若约定代理费用为10万元，逾期未支付，甲方应支付1万元滞纳金。b.甲方提供虚假信息责任认定：甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例：若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定a.乙方未按时履行代理职责责任认定：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例：若因乙方未按时履行代理职责导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。b.乙方泄露甲方商业秘密责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定a.第三方未按时履行职责责任认定：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方未按时履行职责导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。b.第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方泄露甲乙双方商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。房产出售独家委托协议1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.房产的基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.独家委托事项3.1委托期限3.2委托范围3.3委托费用4.协议双方的义务和责任4.1出售方的义务和责任4.2委托方的义务和责任5.房产出售的相关规定5.1房产出售的条件5.2房产出售的程序5.3房产出售的价格6.房产过户的相关规定6.1房产过户的条件6.2房产过户的程序6.3房产过户的费用7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1出售方违约责任8.2委托方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：委托书14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1协议双方名称甲方（出售方）：[甲方全称]乙方（委托方）：[乙方全称]1.2协议双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.房产的基本信息2.1房产地址房产所在地址：[具体地址，如：省市区街道号]2.2房产产权房产产权性质：[房产性质，如：住宅、商业等]房产产权证号：[房产产权证编号]2.3房产面积房产建筑面积：[建筑面积数值]房产使用面积：[使用面积数值]2.4房产用途房产用途：[房产用途，如：自用、出租等]3.独家委托事项3.1委托期限委托期限自[委托起始日期]起至[委托终止日期]止。3.2委托范围乙方授权甲方独家代理该房产的出售事宜，包括但不限于联系买家、洽谈价格、签订买卖合同等。3.3委托费用委托费用为房产成交价的[具体比例]%，在房产成交后由买方支付。4.协议双方的义务和责任4.1出售方的义务和责任甲方应保证房产的出售信息真实、准确，并配合乙方完成房产的出售事宜。4.2委托方的义务和责任乙方应按照约定支付委托费用，并协助甲方处理房产出售过程中可能产生的问题。5.房产出售的相关规定5.1房产出售的条件房产出售前，甲方应确保房产无任何权属纠纷，且符合国家相关法律法规的要求。5.2房产出售的程序房产出售程序如下：（1）乙方通过独家代理权限，寻找潜在的买家；（2）双方就房产价格、交房时间等达成一致；（3）签订买卖合同；（4）办理房产过户手续。5.3房产出售的价格房产出售价格由双方协商确定，并在买卖合同中明确。6.房产过户的相关规定6.1房产过户的条件房产过户前，甲方应提供完整的房产过户手续，包括但不限于房产证、身份证等。6.2房产过户的程序房产过户程序如下：（1）双方签订买卖合同；（2）办理房产评估；（3）办理房产过户手续；（4）领取新的房产证。6.3房产过户的费用房产过户费用包括但不限于契税、印花税、测绘费等，具体费用根据国家相关规定和实际情况确定。8.违约责任8.1出售方违约责任若甲方未按约定时间完成房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付[具体金额]元的违约金；若甲方违反保密条款，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2委托方违约责任若乙方未按约定支付委托费用，每逾期一日，应向甲方支付[具体金额]元的违约金；若乙方违反保密条款，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁。10.保密条款10.1保密内容双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密信息。10.2保密期限本保密条款的保密期限自协议签订之日起至协议终止后[具体年限]年。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房产已成功出售并完成过户手续；（2）协议约定的委托期限届满；（3）双方协商一致解除协议；（4）因不可抗力导致协议无法履行。12.合同变更及解除12.1合同变更程序任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同解除程序任何一方要求解除本协议，应书面通知对方，并说明解除原因。协议解除后，双方应按照约定办理相关手续。13.合同附件13.1附件一：房产信息清单包括但不限于房产地址、产权性质、面积、用途等详细信息。13.2附件二：委托书委托书应明确委托事项、期限、范围等，并由委托方签字（或盖章）。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议自签订之日起生效，本协议未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.4本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（出售方）：[甲方全称]乙方（委托方）：[乙方全称]签订日期：[签订日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件（1）房产评估、价格确定需要第三方专业机构提供意见；（2）房产过户过程中，需要第三方代理办理相关手续；（3）合同履行过程中，甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方的责任仅限于其在本合同中所承担的工作范围和职责，对于因第三方自身原因造成的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额第三方对本合同所承担的责任限额为[具体金额]元。如因第三方责任导致甲乙双方遭受损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方按比例分担。17.第三方权利17.1第三方权利取得（1）按照甲乙双方的要求，完成相关工作任务；（2）根据合同约定，获取相应的工作报酬；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。18.第三方义务18.1第三方义务履行（1）按照合同约定的工作内容和标准，完成工作任务；（2）在履行职责过程中，保守甲乙双方的商业秘密；（3）在提供专业意见或服务时，确保其意见或服务的准确性、及时性。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲乙双方与第三方的合作关系甲乙双方与第三方之间的关系为委托服务关系，第三方不得以任何形式介入甲乙双方的权益争议。19.2第三方与其他各方的责任划分（1）第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，不涉及与其他方的责任关系；（2）第三方在履行职责过程中，若对其他方造成损害，由第三方自行承担相应责任；（3）甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不损害其他方的合法权益。20.第三方变更与退出20.1第三方变更如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。20.2第三方退出第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前[具体天数]书面通知甲乙双方，并协助双方完成相关工作的交接。21.本修正条款的效力本修正条款为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。如与本合同其他条款存在冲突，以本修正条款为准。甲方（出售方）：[甲方全称]乙方（委托方）：[乙方全称]签订日期：[签订日期]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求和说明：包含房产地址、产权性质、面积、用途、建筑年代、装修情况、配套设施等信息。由甲方提供，确保信息的真实性、准确性和完整性。2.附件二：委托书详细要求和说明：明确委托事项、期限、范围、费用等。由乙方签署，确认授权甲方代表其进行房产出售事宜。3.附件三：房产评估报告详细要求和说明：由第三方评估机构出具，对房产进行价值评估。包含评估依据、评估方法、评估结果等信息。4.附件四：买卖合同详细要求和说明：由甲乙双方签署，明确房产买卖双方的权利义务。包含房产基本信息、买卖价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。5.附件五：房产过户手续详细要求和说明：包含房产过户所需的各种文件和证明材料。由甲乙双方提供，确保手续齐全、合法。6.附件六：第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方在合同履行过程中的权利义务、服务内容、费用等。由甲乙双方与第三方签署。7.附件七：保密协议详细要求和说明：明确甲乙双方及第三方在合同履行过程中的保密义务。包含保密内容、保密期限、违约责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定时间完成房产过户手续；提供虚假房产信息；违反保密条款；未按约定支付委托费用。乙方违约行为：未按约定支付委托费用；违反保密条款；未按约定协助甲方处理房产出售过程中的问题。第三方违约行为：未按约定完成工作任务；提供虚假信息或服务；违反保密条款。2.责任认定标准：甲方违约责任：每逾期一日，支付[具体金额]元违约金；造成乙方损失的，赔偿损失金额。乙方违约责任：每逾期一日，支付[具体金额]元违约金；造成甲方损失的，赔偿损失金额。第三方违约责任：依照合同约定承担相应责任；如损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。3.示例说明：甲方未按约定时间完成房产过户手续，逾期5日，应支付[具体金额]元违约金；乙方未按约定支付委托费用，逾期10日，应支付[具体金额]元违约金；第三方在提供评估报告时，发现存在虚假信息，应承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。房产出售独家委托协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出售方基本信息1.2委托方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产权属证明2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.委托事项及范围3.1委托事项概述3.2委托范围4.委托期限4.1委托起始时间4.2委托终止时间5.委托费用及支付方式5.1委托费用总额5.2委托费用支付方式5.3付款时间节点6.房产成交价格6.1成交价格确定方式6.2成交价格调整条款7.房产过户手续7.1过户手续办理主体7.2过户手续办理时间7.3过户手续费用承担8.房产交付及验收8.1房产交付时间8.2房产交付条件8.3房产验收标准9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出售方基本信息出售方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2委托方基本信息委托方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.房产基本信息2.1房产坐落地址房产所在地：____________________房产具体地址：____________________2.2房产权属证明房产证号：____________________2.3房产面积房产总面积：____________________房产使用面积：____________________2.4房产用途房产用途：____________________2.5房产现状房产现状描述：____________________3.委托事项及范围3.1委托事项概述委托事项：代理出售房产3.2委托范围1.代表出售方与买方进行洽谈；2.协助办理房产过户手续；3.协助完成房产交付及验收；4.按照本协议约定收取佣金。4.委托期限4.1委托起始时间委托起始时间：____________________4.2委托终止时间委托终止时间：____________________5.委托费用及支付方式5.1委托费用总额委托费用总额：____________________5.2委托费用支付方式1.佣金比例为成交价格的_____%；2.佣金支付时间：房产成交后____个工作日内；3.佣金支付方式：现金支付。6.房产成交价格6.1成交价格确定方式成交价格由买卖双方协商确定。6.2成交价格调整条款1.因市场波动或其他不可抗力因素导致成交价格变动，双方应协商一致调整；2.成交价格调整幅度不超过_____%。7.房产过户手续7.1过户手续办理主体过户手续由委托方负责办理。7.2过户手续办理时间过户手续应在房产成交后____个工作日内办理完成。7.3过户手续费用承担过户手续费用由委托方承担。8.房产交付及验收8.1房产交付时间房产交付时间：在房产过户手续办理完成后____个工作日内。8.2房产交付条件1.房产交付前，出售方应确保房产无任何法律纠纷；2.房产交付前，出售方应确保房产内的设施设备完好；3.房产交付前，出售方应确保房产无任何租赁或抵押。8.3房产验收标准1.房产外观及主体结构无破损；2.房产内部设施设备完好，符合合同约定；3.房产交付时的产权证明文件齐全。9.保密条款9.1保密信息范围保密信息包括但不限于：房产信息、委托事项、佣金信息等。9.2保密义务及责任1.双方对本协议中的保密信息负有保密义务；2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息；3.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。10.违约责任10.1违约情形1.出售方未按约定时间交付房产；2.委托方未按约定支付佣金；3.双方未按约定履行保密义务；4.一方违反合同其他约定。10.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金金额为_____%的合同总金额；3.若违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：____仲裁委员会。12.合同解除12.1合同解除条件1.一方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序1.解除合同前，一方应书面通知对方；2.解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件1.房产成交并过户；2.双方协商一致解除合同；3.本合同约定的其他终止条件。14.其他约定事项1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产出售独家委托协议中，除甲方（出售方）和乙方（委托方）以外的任何参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在必要时，可以引入第三方参与本协议的执行和履行，包括但不限于提供专业服务、评估房产价值、协助办理过户手续等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方前协商确定，并在合同中明确列出。a.第三方提供的服务质量；b.第三方在提供服务过程中产生的任何直接或间接损失；c.第三方违反保密义务所造成的损失。4.第三方责任界定4.1第三方的责任仅限于其提供服务的内容和范围，对于超出其服务范围的行为，甲方和乙方应自行承担责任。4.2第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和行业规范，不得违反甲方和乙方的合法权益。5.第三方权利和义务5.1第三方的权利：a.按照甲乙双方的要求提供专业服务；b.在提供服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；c.在履行合同过程中，有权获得甲方和乙方支付的合理费用。5.2第三方的义务：a.严格遵守甲乙双方签订的合同条款；b.对甲方和乙方的商业秘密和隐私信息负有保密义务；c.按照约定的时间、质量和服务标准履行职责。6.第三方费用承担6.1第三方的费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定，并在合同中明确列出。6.2第三方费用支付方式：a.甲方和乙方应在合同约定的时间内支付第三方费用；b.第三方费用可以一次性支付，也可以分期支付。7.第三方变更和退出7.1第三方在履行合同过程中，如需变更或退出，应提前____个工作日通知甲方和乙方，并取得双方书面同意。7.2第三方变更或退出后，甲方和乙方应协商确定新的第三方，并签订补充协议。8.第三方介入的协议签订8.1