公租房租赁合同终止违约责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公租房租赁合同终止违约责任本合同目录一览1.合同终止条件1.1甲方提前终止租赁的情形1.2乙方提前终止租赁的情形1.3合同终止的具体情形2.违约责任的界定2.1甲方违约责任2.2乙方违约责任2.3违约责任的承担方式3.违约金的计算与支付3.1违约金计算标准3.2违约金的支付方式3.3违约金的扣除4.违约赔偿4.1赔偿范围4.2赔偿标准4.3赔偿程序5.合同终止后的房屋归还5.1房屋归还的时间5.2房屋归还的条件5.3房屋归还的程序6.合同终止后的费用结算6.1房租结算6.2水电费结算6.3其他费用结算7.合同终止后的违约责任追索7.1追索方式7.2追索期限7.3追索程序8.合同终止后的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同终止后的其他事项9.1房屋钥匙的退还9.2甲方对房屋的处置9.3乙方对房屋的处置10.合同解除与终止的效力10.1合同解除的条件10.2合同终止的效力10.3合同解除与终止的生效时间11.合同解除与终止的生效条件11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除与终止的生效条件12.合同解除与终止的生效程序12.1合同解除的程序12.2合同终止的程序12.3合同解除与终止的生效程序13.合同解除与终止的法律责任13.1合同解除的法律责任13.2合同终止的法律责任13.3合同解除与终止的法律责任14.合同解除与终止的其他约定14.1合同解除与终止的其他约定事项14.2其他约定事项的具体内容14.3其他约定事项的生效时间第一部分：合同如下：1.合同终止条件1.1甲方提前终止租赁的情形1.1.1甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需收回租赁房屋的；1.1.2甲方因房屋损坏无法居住，经维修后仍无法满足居住条件的；1.1.3甲方因自身原因，经乙方同意，提前终止租赁合同的。1.2乙方提前终止租赁的情形1.2.1乙方因家庭原因、工作调动等原因，需提前终止租赁合同的；1.2.2乙方连续三个月未支付租金，经甲方催告后仍未支付的；1.2.3乙方违反合同约定，损害甲方合法权益的。1.3合同终止的具体情形1.3.1合同到期自然终止；1.3.2甲方或乙方提前终止合同，并经双方协商一致；1.3.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止合同。2.违约责任的界定2.1甲方违约责任2.1.1甲方未按约定提供租赁房屋的，应承担违约责任；2.1.2甲方未按约定维修房屋的，应承担违约责任；2.1.3甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构的，应承担违约责任。2.2乙方违约责任2.2.1乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任；2.2.2乙方违反合同约定，擅自转租、转借房屋的，应承担违约责任；2.2.3乙方违反合同约定，损坏房屋或附属设施的，应承担违约责任。2.3违约责任的承担方式2.3.1违约方应支付违约金；2.3.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；2.3.3违约方应承担因违约行为引起的相关法律责任。3.违约金的计算与支付3.1违约金计算标准3.1.1甲方违约金按每月租金的百分之十计算；3.1.2乙方违约金按每月租金的百分之十五计算。3.2违约金的支付方式3.2.1违约金应一次性支付；3.2.2违约金支付方式为现金或银行转账。3.3违约金的扣除3.3.1违约金在扣除因违约行为给对方造成的损失后，仍有剩余的，甲方或乙方应支付；3.3.2违约金在扣除损失后不足的，违约方应补足差额。4.违约赔偿4.1赔偿范围4.1.1因违约行为给对方造成的直接经济损失；4.1.2因违约行为给对方造成的间接经济损失。4.2赔偿标准4.2.1直接经济损失按实际损失计算；4.2.2间接经济损失按合理预估计算。4.3赔偿程序4.3.1赔偿请求方应在违约行为发生后三十日内向违约方提出；4.3.2违约方应在收到赔偿请求后十五日内支付赔偿金；4.3.3如违约方拒绝支付赔偿金，赔偿请求方有权依法追偿。5.合同终止后的房屋归还5.1房屋归还的时间5.1.1合同终止后，乙方应在合同约定的房屋归还期限内归还房屋；5.1.2合同终止后，甲方应在收到乙方归还的房屋后十五日内办理房屋交接手续。5.2房屋归还的条件5.2.1房屋及附属设施完好，无损坏；5.2.2房屋内无遗留物品；5.2.3房屋租赁押金已退还。5.3房屋归还的程序5.3.1乙方在合同终止前通知甲方；5.3.2甲方在接到通知后，安排房屋交接；5.3.3双方在房屋交接时，对房屋及附属设施进行检查，确认无误后签字确认。8.合同终止后的费用结算8.1房租结算8.1.1合同终止后，剩余租金应按照实际租赁期限结算；8.1.2若乙方提前终止合同，剩余租金按实际使用天数结算；8.1.3甲方应在合同终止后十个工作日内退还乙方剩余租金。8.2水电费结算8.2.1合同终止后，乙方应结清水电费用至合同终止当月；8.2.2乙方应在合同终止后五个工作日内结清水电费用；8.2.3甲方应在收到水电费用后五个工作日内将费用支付给供水供电部门。8.3其他费用结算8.3.1合同终止后，双方应结清其他约定的费用；8.3.2双方应在合同终止后十个工作日内完成其他费用的结算。9.合同终止后的违约责任追索9.1追索方式9.1.1违约责任追索可以通过协商解决；9.1.2如协商不成，可通过仲裁或诉讼途径解决。9.2追索期限9.2.1违约责任追索期限为合同终止后两年。9.3追索程序9.3.1追索方应向违约方发出书面追索通知；9.3.2违约方应在收到追索通知后三十日内答复；9.3.3如违约方未在规定期限内答复或未履行违约责任，追索方可以采取相应的法律措施。10.合同终止后的争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁；10.1.3如未约定仲裁机构，提交有管辖权的人民法院诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后三十日内向争议解决机构提出申请；10.3.2争议解决机构应在收到申请后三十日内组成仲裁庭；10.3.3仲裁庭应在组成后六十日内作出仲裁裁决。11.合同解除与终止的效力11.1合同解除的条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2出现合同约定的解除条件；11.1.3出现法律规定的解除条件。11.2合同终止的效力11.2.1合同终止后，双方的权利义务终止；11.2.2合同终止不影响双方因违约行为所应承担的责任。11.3合同解除与终止的生效时间11.3.1合同解除与终止自双方签字或盖章之日起生效。12.合同解除与终止的法律责任12.1合同解除的法律责任12.1.1合同解除后，双方应履行合同约定的后续义务；12.1.2违约方应承担因解除合同而产生的违约责任。12.2合同终止的法律责任12.2.1合同终止后，双方应结清水电费用及其他费用；12.2.2违约方应承担因终止合同而产生的违约责任。12.3合同解除与终止的法律责任12.3.1合同解除与终止后，双方应遵守国家法律法规，不得损害对方合法权益。13.合同解除与终止的其他约定13.1合同解除与终止的其他约定事项13.1.1本合同解除与终止的其他约定事项按双方协商一致为准。13.2其他约定事项的具体内容13.2.1其他约定事项的具体内容在本合同附件中详细列明。13.3其他约定事项的生效时间13.3.1其他约定事项的生效时间与本合同生效时间一致。14.合同解除与终止的其他条款14.1合同解除与终止后，双方应相互提供必要的协助，确保合同解除与终止的顺利进行。14.2本合同解除与终止的其他条款按双方协商一致为准。14.3本合同解除与终止后，双方应遵守国家法律法规，不得损害对方合法权益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程中的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、鉴定机构等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋交接、费用结算、争议解决等环节。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请。16.1.2申请应包含第三方的基本信息、介入的具体事项、预期效果等。16.2第三方选择16.2.1双方应根据介入事项的性质和需求，共同选择合适的第三方。16.2.2第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则。16.3第三方介入的确认16.3.1双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.3.2协议应经甲乙双方签字或盖章确认。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方在介入合同履行过程中，应严格遵守合同约定，保证其行为的合法性、合规性。17.1.2第三方应承担因自身原因导致的违约责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权在合同履行过程中提出建议和意见。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。18.1.2若第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过约定的责任限额。18.2责任限额的调整18.2.1若双方认为有必要调整第三方责任限额，应书面通知对方，并经双方协商一致后修改。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应与甲方签订单独的协议，明确甲乙双方的权利、义务和责任。19.1.2第三方对甲方的责任仅限于其与甲方协议约定的范围内。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应与乙方签订单独的协议，明确甲乙双方的权利、义务和责任。19.2.2第三方对乙方的责任仅限于其与乙方协议约定的范围内。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方对甲乙双方的责任应分开计算，不得相互抵消。19.3.2第三方对甲乙双方的责任应在各自协议中明确。20.第三方的退出与替代20.1退出20.1.1第三方在介入过程中，如因自身原因需要退出，应提前通知甲乙双方。20.1.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代方案。20.2替代20.2.1甲乙双方应共同选择替代第三方，并签订新的协议。20.2.2新协议应包含原协议中的相关条款，并明确替代第三方的责任和权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同应包含房屋基本情况、租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.房屋交接清单要求：清单应详细记录房屋及附属设施的状况，包括损坏、缺失等情况。说明：本附件用于确认房屋交接时的状况，作为后续责任认定的依据。3.水电费结算单要求：单据应包含水电费使用期间、费用金额、支付情况等信息。说明：本附件用于结算水电费用，确保费用结算的准确性。4.其他费用结算单要求：单据应包含其他约定费用的使用期间、费用金额、支付情况等信息。说明：本附件用于结算其他约定费用，确保费用结算的准确性。5.第三方协议要求：协议应明确第三方的权利、义务和责任，以及介入事项的具体内容。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和职责。6.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.其他附件要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能涉及的其他相关附件。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定提供租赁房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按约定维修房屋：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构：甲方应恢复房屋原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定支付租金：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反合同约定，擅自转租、转借房屋：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反合同约定，损坏房屋或附属设施：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行协议：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失：第三方应承担赔偿责任，支付赔偿金。示例说明：若甲方未按约定提供租赁房屋，导致乙方无法入住，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因无法入住而遭受的损失，如住宿费、交通费等。若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付租金，并支付违约金，若乙方逾期支付，甲方有权采取法律手段追讨租金及违约金。公租房租赁合同终止违约责任1本合同目录一览1.合同终止条件1.1违约行为1.2违约通知1.3违约处理2.违约责任承担2.1违约金计算2.2违约金支付2.3违约责任减免3.违约责任免除3.1法定免责事由3.2不可抗力3.3不可归责事由4.违约责任承担方式4.1赔偿损失4.2修复、重建4.3退还租金5.违约责任追究5.1追究主体5.2追究程序5.3追究期限6.违约责任争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.违约责任法律适用7.1适用法律7.2法律变更7.3法律解释8.违约责任合同变更8.1合同变更通知8.2合同变更内容8.3合同变更生效9.违约责任合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除效力10.违约责任合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止效力11.违约责任合同解除后的处理11.1租金结算11.2损害赔偿11.3其他费用结算12.违约责任合同终止后的责任12.1违约责任承担12.2违约责任追究12.3违约责任争议解决13.违约责任合同终止后的后续事宜13.1租赁物品退还13.2租赁场地清理13.3其他后续事宜14.违约责任合同终止后的法律责任14.1违约责任追究14.2法律责任承担14.3法律责任免除第一部分：合同如下：1.合同终止条件1.1违约行为1.1.1乙方未按照合同约定支付租金或逾期支付租金超过合同约定期限的；1.1.2乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的；1.1.3乙方违反合同约定，损害房屋设施或造成房屋安全隐患的；1.1.4乙方违反合同约定，擅自转租房屋的；1.1.5乙方违反合同约定，拖欠物业管理费、水电费等费用的；1.2违约通知1.2.1甲方发现乙方存在违约行为时，应立即书面通知乙方；1.2.2乙方在接到违约通知后，应在接到通知之日起3日内采取纠正措施；1.2.3乙方未在规定期限内采取纠正措施的，视为甲方有权终止合同；1.3违约处理1.3.1甲方有权要求乙方支付违约金；1.3.2乙方应承担因违约行为造成的甲方损失；1.3.3甲方有权要求乙方恢复房屋原状或赔偿恢复费用。2.违约责任承担2.1违约金计算2.1.1违约金按每日租金的5%计算，自违约行为发生之日起至违约金支付之日止；2.1.2违约金总额不得超过合同租金总额的20%；2.2违约金支付2.2.1乙方应在接到违约通知之日起3日内支付违约金；2.2.2逾期支付的，每日加收违约金总额的1%；2.3违约责任减免2.3.1乙方因不可抗力导致违约的，经甲方确认后，可减免部分违约责任；2.3.2乙方因不可抗力导致违约的，应立即通知甲方并提供相关证明材料。3.违约责任免除3.1法定免责事由3.1.1因不可抗力导致违约的，乙方无需承担违约责任；3.1.2因国家政策调整导致违约的，乙方无需承担违约责任；3.2不可抗力3.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；3.2.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；3.3不可归责事由3.3.1因不可归责事由导致违约的，乙方无需承担违约责任；3.3.2不可归责事由包括第三方行为、甲方原因等。4.违约责任承担方式4.1赔偿损失4.1.1乙方应赔偿甲方因违约行为造成的直接经济损失；4.1.2乙方应赔偿甲方因违约行为造成的间接经济损失；4.2修复、重建4.2.1乙方应负责修复因违约行为造成的房屋损坏；4.2.2乙方应负责重建因违约行为造成的房屋损坏；4.3退还租金4.3.1乙方在合同终止后，应退还甲方已支付的租金；4.3.2乙方退还租金的金额应扣除违约金及甲方损失赔偿。5.违约责任追究5.1追究主体5.1.1违约责任追究主体为甲方；5.1.2违约责任追究主体为乙方；5.2追究程序5.2.1甲方发现乙方违约后，应书面通知乙方；5.2.2乙方在接到通知后，应在规定期限内采取纠正措施；5.2.3乙方未在规定期限内采取纠正措施的，甲方有权终止合同并追究违约责任；5.3追究期限5.3.1违约责任追究期限自违约行为发生之日起计算；5.3.2违约责任追究期限不得超过合同期限。6.违约责任争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议；6.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院；6.2.2争议解决机构为仲裁委员会；6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用由败诉方承担；6.3.2争议解决费用按争议金额的1%计算，最高不超过10万元。8.违约责任合同变更8.1合同变更通知8.1.1合同变更需经双方协商一致；8.1.2合同变更应以书面形式通知对方；8.1.3合同变更通知应在变更内容生效前送达对方；8.2合同变更内容8.2.1合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、房屋用途等；8.2.2合同变更内容不得违反法律法规及公序良俗；8.2.3合同变更内容应明确双方的权利义务；8.3合同变更生效8.3.1合同变更自双方签字或盖章之日起生效；8.3.2合同变更生效后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。9.违约责任合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3因一方违约导致合同无法履行；9.2合同解除程序9.2.1解除合同应以书面形式通知对方；9.2.2解除合同通知应在解除内容生效前送达对方；9.3合同解除效力9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余期限的租金及费用；9.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.违约责任合同终止10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满；10.1.2双方协商一致终止合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同终止程序10.2.1合同终止应以书面形式通知对方；10.2.2合同终止通知应在终止内容生效前送达对方；10.3合同终止效力10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余期限的租金及费用；10.3.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。11.违约责任合同解除后的处理11.1租金结算11.1.1合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余租金；11.1.2双方应按照实际占用房屋的时间结算租金；11.2损害赔偿11.2.1因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失；11.2.2损害赔偿应包括但不限于房屋损坏赔偿、租金损失赔偿等；11.3其他费用结算11.3.1合同解除后，双方应结算其他相关费用，如物业管理费、水电费等。12.违约责任合同终止后的责任12.1违约责任承担12.1.1合同终止后，若存在违约行为，违约方应继续承担相应的违约责任；12.1.2合同终止后，违约责任追究期限自合同终止之日起计算；12.2违约责任追究12.2.1合同终止后，若存在违约行为，甲方有权追究违约责任；12.2.2违约责任追究程序同合同解除后的追究程序；12.3违约责任争议解决12.3.1合同终止后的争议解决方式同合同解除后的争议解决方式。13.违约责任合同终止后的后续事宜13.1租赁物品退还13.1.1合同终止后，乙方应将租赁物品退还甲方；13.1.2乙方应确保退还的租赁物品完好无损；13.2租赁场地清理13.2.1合同终止后，乙方应负责清理租赁场地；13.2.2乙方应确保租赁场地无遗留物品和痕迹；13.3其他后续事宜13.3.1合同终止后，双方应处理其他相关后续事宜；13.3.2双方应友好协商解决合同终止后的其他事宜。14.违约责任合同终止后的法律责任14.1违约责任追究14.1.1合同终止后的违约责任追究同合同解除后的追究程序；14.2法律责任承担14.2.1违约方应承担因违约行为而产生的法律责任；14.2.2法律责任承担包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等；14.3法律责任免除14.3.1因不可抗力导致违约的，违约方可免除部分或全部法律责任；14.3.2因不可归责事由导致违约的，违约方可免除部分或全部法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方是指本合同中未直接参与合同签订，但在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、技术支持、房屋维修等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议；16.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任及权利；16.3第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲乙双方应确保第三方介入协议的内容不违反本合同的规定；17.2甲乙双方应将第三方介入协议的内容通知对方，并取得对方的书面同意；17.3甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守法律法规和公序良俗。18.第三方的责任及权利18.1第三方应按照介入协议的约定履行其服务职责，并对服务质量承担责任；18.2第三方有权根据介入协议的约定收取服务费用；18.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得泄露合同信息；18.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方的违约行为，有权向甲乙双方提出。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据介入协议的约定确定；19.2第三方的责任限额应包括因服务不当导致的直接经济损失和间接经济损失；19.3第三方的责任限额不得超过介入协议约定的金额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系20.1.1第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方应按照介入协议的约定支付服务费用；20.1.2第三方应按照介入协议的约定履行服务职责，并对服务质量承担责任；20.2第三方与乙方的关系20.2.1第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方应按照介入协议的约定支付服务费用；20.2.2第三方应按照介入协议的约定履行服务职责，并对服务质量承担责任；20.3第三方与合同其他相关方的关系20.3.1第三方与合同其他相关方（如房屋所有权人、物业管理公司等）之间无直接合同关系；20.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和公序良俗，不得损害其他相关方的合法权益。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决；21.2协商不成的，可按照介入协议约定的争议解决方式解决；21.3争议解决过程中，第三方应积极配合，提供必要的证据和协助。22.第三方介入的终止22.1第三方介入协议终止的条件应按照介入协议的约定执行；22.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理剩余事宜；22.3第三方介入协议终止后，第三方应立即停止介入活动，并按照协议约定退还相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、费用、责任、权利、争议解决方式等条款。说明：第三方介入协议是本合同的重要组成部分，应详细列明第三方介入的具体事项。2.房屋状况说明书详细要求：说明书应详细描述房屋的现有状况，包括结构、设施、装修等。说明：房屋状况说明书用于证明房屋在租赁前的状况，作为后续维修和赔偿的依据。3.租赁物品清单详细要求：清单应详细列明租赁物品的名称、数量、规格、品牌等。说明：租赁物品清单用于明确租赁物品的范围，便于双方在合同终止时进行清点。4.租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证用于证明租金已支付，作为双方履行合同义务的依据。5.物业管理费、水电费等费用清单详细要求：清单应包括费用种类、金额、支付时间等信息。说明：费用清单用于记录租赁期间产生的各项费用，便于双方进行结算。6.违约金支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息。说明：违约金支付凭证用于证明违约金已支付，作为双方履行合同义务的依据。7.合同终止通知书详细要求：通知书应明确合同终止的原因、日期等信息。说明：合同终止通知书用于通知对方合同终止的事实，便于双方进行后续处理。8.合同解除通知书详细要求：通知书应明确合同解除的原因、日期等信息。说明：合同解除通知书用于通知对方合同解除的事实，便于双方进行后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定支付租金或逾期支付租金超过合同约定期限的；乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的；乙方违反合同约定，损害房屋设施或造成房屋安全隐患的；乙方违反合同约定，擅自转租房屋的；乙方违反合同约定，拖欠物业管理费、水电费等费用的。2.责任认定标准：乙方未支付租金或逾期支付的，应按每日租金的5%支付违约金；乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿损失；乙方损害房屋设施或造成房屋安全隐患的，应负责修复或赔偿；乙方擅自转租房屋的，应立即解除转租合同，并赔偿甲方损失；乙方拖欠物业管理费、水电费等费用的，应立即支付欠款。3.示例说明：乙方逾期支付租金5天，应支付违约金：每日租金的5%×5天=25%；乙方擅自将房屋用于商业活动，造成房屋结构损坏，应恢复原状或赔偿损失；乙方使用不当导致房屋设施损坏，应负责修复或赔偿；乙方擅自转租房屋给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；乙方拖欠物业管理费3个月，应支付欠款及滞纳金。公租房租赁合同终止违约责任2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同生效条件1.4合同解除条件2.违约责任概述2.1违约定义2.2违约责任承担2.3违约责任形式2.4违约责任期限3.违约责任具体条款3.1租赁期限违约责任3.2租金支付违约责任3.3房屋使用违约责任3.4房屋维护违约责任3.5房屋转租违约责任3.6房屋退租违约责任4.违约责任计算方法4.1违约金计算4.2损害赔偿计算4.3其他违约责任计算5.违约责任履行5.1违约责任履行主体5.2违约责任履行方式5.3违约责任履行期限6.违约责任争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任法律适用7.1适用法律7.2适用法规7.3适用司法解释8.违约责任执行8.1执行主体8.2执行方式8.3执行期限9.违约责任变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更内容10.违约责任终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止内容11.违约责任相关条款11.1合同解除条款11.2合同终止条款11.3合同违约责任条款12.违约责任其他事项12.1违约责任通知12.2违约责任证明12.3违约责任证据13.违约责任合同附件13.1附件一：违约责任计算表13.2附件二：违约责任履行通知书13.3附件三：违约责任争议解决申请书14.违约责任合同签署14.1签署主体14.2签署程序14.3签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所称公租房租赁合同，是指出租人将其拥有的公租房出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。1.2合同目的本合同旨在明确公租房租赁双方的权利义务，保障双方的合法权益，维护公租房租赁市场的正常秩序。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）租赁房屋因公共利益需要被收回；（3）出租人违反合同约定，导致合同无法继续履行；（4）承租人违反合同约定，导致合同无法继续履行；（5）双方协商一致解除合同。2.违约责任概述2.1违约定义2.2违约责任承担违约责任由违约方承担，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.3违约责任形式（1）违约金；（2）损害赔偿；（3）强制履行；（4）解除合同。2.4违约责任期限违约责任期限自违约行为发生之日起计算，至违约责任履行完毕之日止。3.违约责任具体条款3.1租赁期限违约责任（1）租赁期限届满后，承租人未按照合同约定退租的，每逾期一日，应向出租人支付相当于日租金的违约金。（2）租赁期限届满前，出租人单方面解除合同的，应提前一个月通知承租人，并支付相当于一个月租金的违约金。3.2租金支付违约责任（1）承租人未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应向出租人支付相当于日租金的违约金。（2）承租人拖欠租金超过三个月的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付相当于三个月租金的违约金。3.3房屋使用违约责任（1）承租人擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并支付相当于房屋价值百分之十的违约金。（2）承租人故意损坏房屋的，应赔偿损失，并支付相当于损失价值百分之三十的违约金。3.4房屋维护违约责任（1）承租人未按照合同约定进行房屋维护的，每逾期一日，应向出租人支付相当于房屋维护费用百分之十的违约金。（2）出租人未按照合同约定进行房屋维修的，每逾期一日，应向承租人支付相当于维修费用百分之十的违约金。3.5房屋转租违约责任（1）承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付相当于三个月租金的违约金。（2）承租人将房屋转租给不符合公租房租赁条件的承租人的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付相当于三个月租金的违约金。3.6房屋退租违约责任（1）承租人未按合同约定退租的，每逾期一日，应向出租人支付相当于日租金的违约金。（2）承租人退租时，房屋存在损坏的，应赔偿损失，并支付相当于损失价值百分之三十的违约金。4.违约责任计算方法4.1违约金计算违约金按日计算，以合同约定的租金为基数。4.2损害赔偿计算损害赔偿按实际损失计算，包括但不限于维修费用、修复费用、评估费用等。4.3其他违约责任计算其他违约责任计算按照国家相关法律法规及合同约定执行。5.违约责任履行5.1违约责任履行主体违约责任履行主体为违约方。5.2违约责任履行方式（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）强制履行；（4）解除合同。5.3违约责任履行期限违约责任履行期限自违约行为发生之日起计算，至违约责任履行完毕之日止。6.违约责任争议解决6.1争议解决方式（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构为双方共同选择的仲裁机构或人民法院。6.3争议解决程序争议解决程序按照国家相关法律法规及合同约定执行。8.违约责任执行8.1执行主体违约责任的执行主体为出租人或承租人，或双方共同指定的第三方。8.2执行方式（1）直接向违约方收取违约金；（2）通过法律途径申请强制执行；（3）委托第三方机构代为执行。8.3执行期限违约责任的执行期限自违约责任确定之日起计算，至违约责任实际履行完毕之日止。9.违约责任变更9.1变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规；（3）变更内容不损害国家利益、社会公共利益。9.2变更程序违约责任变更的程序如下：（1）提出变更请求；（2）双方协商达成一致；（3）签订书面变更协议；（4）变更协议生效。9.3变更内容违约责任变更的内容包括但不限于违约金数额、赔偿范围、履行方式等。10.违约责任终止10.1终止条件（1）违约责任已履行完毕；（2）违约责任已部分履行，且守约方同意终止剩余部分的违约责任；（3）双方协商一致终止违约责任。10.2终止程序违约责任终止的程序如下：（1）提出终止请求；（2）双方协商达成一致；（3）签订书面终止协议；（4）终止协议生效。10.3终止内容违约责任终止的内容包括但不限于违约金的退还、赔偿金的结算等。11.违约责任相关条款11.1合同解除条款（1）解除合同的条件；（2）解除合同的通知方式；（3）解除合同的生效时间。11.2合同终止条款（1）合同终止的条件；（2）合同终止的通知方式；（3）合同终止的生效时间。11.3合同违约责任条款（1）违约责任的定义；（2）违约责任的承担方式；（3）违约责任的计算方法。12.违约责任其他事项12.1违约责任通知违约责任通知应以书面形式进行，并送达对方。12.2违约责任证明（1）违约行为的事实；（2）违约责任的计算依据；（3）违约责任的履行情况。12.3违约责任证据（1）合同文本；（2）违约行为的证明材料；（3）履行违约责任的记录。13.违约责任合同附件13.1附件一：违约责任计算表附件一应详细列明各种违约行为的计算方法和具体金额。13.2附件二：违约责任履行通知书附件二应包含违约责任的履行要求、期限和方式。13.3附件三：违约责任争议解决申请书附件三应包含争议解决的申请内容、申请人的基本信息等。14.违约责任合同签署14.1签署主体签署主体为出租方和承租方，或双方指定的代表人。14.2签署程序签署程序如下：（1）双方阅读合同内容；（2）双方确认合同内容无误；（3）双方在合同上签字或盖章；（4）合同签署生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同执行的效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入形式16.1中介方中介方是指为甲乙双方提供居间服务的第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所等。16.2监管方监管方是指对甲乙双方履行本合同进行监督的第三方，如政府相关部门、行业协会等。16.3专业服务方专业服务方是指为甲乙双方提供专业服务的第三方，如评估机构、维修机构等。17.第三方责权利17.1责任第三方应按照本合同约定，履行相应的责任，包括但不限于：（1）中介方应提供真实、准确的居间服务；（2）监管方应依法对甲乙双方履行本合同进行监督；（3）专业服务方应按照行业标准提供专业服务。17.2权利（1）中介方有权根据合同约定收取居间服务费用；（2）监管方有权对违反本合同的甲乙双方进行处罚；（3）专业服务方有权根据合同约定收取服务费用。17.3利益第三方的利益包括但不限于：（1）中介方通过提供居间服务获得合理报酬；（2）监管方通过监督合同履行，维护市场秩序；（3）专业服务方通过提供服务获得合理报酬。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方对甲乙双方履行的合同责任不承担责任；（2）第三方对因其自身过错导致的甲乙双方损失承担责任；（3）第三方对因不可抗力导致的甲乙双方损失不承担责任。18.2权利划分（1）第三方享有根据本合同约定的权利；（2）甲乙双方享有根据本合同约定的权利；（3）第三方与甲乙双方的权利不相互干涉。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同所称第三